Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1636/2022 ~ М-955/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-1636/2022

УИД 50RS0044-01-2022-001535-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При ведении протокола помощником судьи Федоровой Т.Ю.,

С участием адвоката Жигулина В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1636/2022 по иску Тихонова Михаила Владимировича к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тихонов М.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов Московской области и просит признать за ним право собственности на 1/2 долю индивидуального двухэтажного жилого дома площадью 125,4 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что наследодателю истца и третьего лица Тихоновой А.В. А. принадлежало на праве собственности недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 1149 кв.м. с кадастровым <номер>, 1/2 доли индивидуального жилого дома площадью 125,4 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенных по <адрес> кадастровым <номер>. Наследодатель А. умер <дата>. Истец и третье лицо Тихонова А.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего <дата> им были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли земельного участка площадью 1149 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> кадастровым <номер>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли индивидуального жилого дома площадью 125,4 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Никифорово, нотариусом было отказано, так как на день смерти наследодателя А. за ним не было зарегистрировано право собственности в отношении указанного имущества. При жизни в апреле 2021 года А. подал документы на регистрацию доли жилого дома, однако право собственности было зарегистрировано после его смерти. Сособственником жилого дома является истец по делу.

Истец Тихонов М.В. и его представитель адвокат Жигулин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении, пояснив, что после реализации своих прав в отношении наследственного имущества, истец и третье лицо произвели раздел наследственного имущества, в результате чего истцу был выделен земельный участок при жилом доме, третьему лицу квартира в г. Москве. Истец постоянно проживает со своей семьей в указанном жилом доме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Тихонова А.В. в судебном заседании участвовала с использованием видеоконференции через сеть «Интернет», не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что между нею и истцом было подписано соглашение о распределении наследственного имущества после смерти отца, по которому квартира по <адрес> перешла в ее полное владение, а земельный участок и жилой дом в д. Никифорово перешли в собственность истца по делу, на наследственное имущество в виде 1/2 доли спорного жилого дома она не претендует, жилым домом не пользуется.

Как установлено материалами дела, предметом спора является 1/2 доля жилого дома с кадастровым <номер> по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Никифорово.

Согласно сведений ЕГРН, собственниками жилого дома с кадастровым <номер> по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Никифорово, являются Тихонов М.В. и А., с долей в праве 1/2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.06.2014, право собственности зарегистрировано 21.05.2021 года (л.д. 9-13, 16-18, 20, 24-26, 32-33).

Собственником земельного участка площадью 1149 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Никифорово, является Тихонов М.В. и А. (л.д. 27-29).

Наследодатель А. умер 11.05.2021 (л.д. 15).

Наследниками после смерти А. являются сын Тихонов М.В. и дочь Тихонова А.В., 07.12.2021 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону Тихонову М.В. в отношении 1/2 доли земельного участка площадью 1149 кв.м. с кадастровым <номер> (л.д. 19).

07.12.2021 между Тихоновым М.В. и Тихоновой А.В. заключено соглашение о разделе наследственного имущества, а именно: в собственность Тихонова М.В. переходит 1/2 доля земельного участка площадью 1149 кв.м. с кадастровым <номер>, в собственность Тихоновой А.В. переходит 1/2 доля на квартиру по <адрес> (л.д. 21-23).

Согласно сведений ГБУМО «МОБТИ», жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Никифорово, не учтен в архиве Южного филиала ГБУ Московской области «МОБТИ». Техническая инвентаризация не проводилась (л.д. 39).

Из материалов реестрового дела на жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Никифорово, установлено, что А. и Тихоновым М.В. подготовлен технический план здания в связи с созданием объекта недвижимости. 05.06.2021 А. и Тихонов М.В. обратились с заявлением о регистрации права собственности в органы Росреестра (л.д. 40-72).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона N 122-ФЗ от "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что при жизни наследодателю истца А. принадлежала 1/2 доля жилого дома с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Никифорово, право собственности которого в установленном законом порядке при жизни наследодателя зарегистрировано не было.

Установлено так же, что после смерти наследодателя А. наследниками по закону первой очереди являлись его дети Тихонов М.В. и Тихонова А.В., каждый из которых принял наследство путем обращения к нотариусу.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными документами, не оспоренные ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В связи с произведением государственной регистрации спорного имущества после смерти наследодателя, у истца, как наследника А., не имеется возможности реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке.

Отсутствие надлежащей государственной регистрации права собственности наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества препятствует истцу в осуществлении своих наследственных прав.

Иные лица на спорное наследственное имущество не претендуют.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 125,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2022 ░░░░