Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2023 (2-1034/2022;) ~ М-947/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-30/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 года              г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландиной Ирины Михайловны к администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Баландина И.М. обратилась в суд с иском к администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что Баландина И.М. (ранее Новоселова) является собственником ? доли в праве общей долевой собственности 2-этажного жилого дома с холодным пристроем, а также ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. ? часть дома и земельного участка использовалась ФИО1, которые после её смерти 10.06.2002, были заняты истцом, поскольку никто из наследников не вступил в права наследования, при этом неиспользование жилого дома могло привести его к разрушению. У ФИО1 было трое детей: Бочанскас А.А., Бочанскас С.А., Бочанскас Т.В., которых определили в детский дом, на данный момент дети являются совершеннолетними, но о правах на жилой дом они не заявляли. С 2002г. истец владеет жилым домом и земельным участком открыто, непрерывно, имущество из её владения не выбывало, в помещении проведен текущий капитальный ремонт за счет средств истца. В течение всего срока владения имуществом претензий от наследников, а также от других лиц к истцу не предъявлялось, документы на право собственности на ? часть дома у бывших собственников отсутствовали. Поскольку истец владеет жилым домом длительное время, то приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бочанскас Артем Анатольевич, Бочанскас Степан Анатольевич, Бочанскас Тихон Валерьевич, Родионова Татьяна Викторовна.

Истец Баландина И.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Евтеева М.Ф., действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, просила перенести судебное заседание в связи с занятостью в другом процессе. Судом отказано в удовлетворении данного ходатайства.

Представитель ответчика - администрации Нытвенского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражения по иску не заявлены.

Ответчик Бочанскас С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме 30.11.2022 сообщал, что признает иск в полном объеме, претензий к Баландиной И.М. не имеет, в судебное заседание явиться не может, служит по контракту (л.д.143).

Ответчик Бочанскас А.А. в судебное заседание не явился, заказное письмо, направленное по месту его регистрации вернулось с отметкой об истечении срока хранения. В телефонограмме от 31.10.2022 сообщал, что с исковыми требованиями согласен, жилье получили (л.д.90).

Ответчик Бочанскас Т.В. в судебное заседание не явился, заказные письма, направленные по месту его регистрации и предполагаемому месту проживания вернулись с отметкой об истечении срока хранения. В телефонограмме 30.11.2022 сообщал, что с исковыми требованиями согласен, жилье получили (л.д.90).

Ответчик Родионова Т.В. в судебное заседание не явилась, заказное письмо, направленное по месту её регистрации, вернулось с отметкой об истечении срока хранения.

Неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) извещение считается доставленным адресату.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного суд считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Третье лицо нотариус Нытвенского нотариального округа Гречищева Н.А. в судебное заседание не явилась.

Третьи лица: представители Отдела ЗАГС администрации Нытвенского городского округа, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нытвенскому городскому округу в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, возражений не представлено.

Суд, изучив материалы дела, обозрев гражданское дело №2-360/2018 Нытвенского районного суда, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По сведениям Нытвенского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от 04.10.2022, право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве долевой собственности за: ФИО1 – ? доля в праве (основание - договор купли-продажи от 23.05.1974, заключенный с ФИО4), ФИО7 – ? доля в праве, Пушкаревой (в настоящее время - Родионовой) Татьяной Викторовной – ? доля в праве, ФИО8 – ? доля в праве (основание – свидетельство о праве на наследство по закону от 08.08.1997, выданное после смерти ФИО5). Иные сведения о собственниках в архиве отсутствуют (л.д.41, 92-93).

28.08.2001 между ФИО7, ФИО8 с одной стороны, и Новоселовой Ириной Михайловной с другой стороны заключен договор дарения, на основании которого за Новоселовой И.М. 18.09.2001 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли 2-этажного индивидуального жилого дома с холодным пристроем, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м., год постройки 1918, к.н №, расположенного по адресу: <адрес>. Объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости с к.н. № (л.д.55).

Также 18.09.2001 за Новоселовой И.М. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1216 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 11.08.1999, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.63-64).

Право общей долевой собственности на земельный участок также зарегистрировано 17.06.1999 за ФИО1 в размере ? доли, и за Родионовой Татьяной Викторовной в размере ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.63-64).

Указанный земельный участок был предоставлен в долевую собственность в равных долях ФИО7, Пушкаревой Т.В., ФИО8, ФИО1 на основании постановления администрации Нытвенского района от 11.05.1999 №517 (л.д.119).

По данным сведений ФГИС «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния», Новосёлова И.М. 20.12.2008 вступила в брак с ФИО6, сменив фамилию на «Баландина» (л.д.139).

Из копии паспорта Баландиной И.М. следует, что она зарегистрирована с 08.02.2001 по адресу: <адрес> (л.д.11). Пушкарева Т.В. вступила в брак с ФИО2 17.02.2012, сменив фамилию на «Родионова» (л.д.139). Родионова Т.В. зарегистрирована по адресу места жительства: <адрес> с 06.03.1997 по н.в.

ФИО8 умерла 15.02.2007, наследственное дело после её смерти не заводилось. ФИО7 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.136).

Согласно сведениям ФГИС «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния», ФИО1 вступила в брак 03.11.1986 с ФИО3, сменив фамилию на «ФИО1»; матерью Бочанскас Тихона Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО1, отец записан по заявлению матери. Записей актов, подтверждающих родство в отношении ФИО1, Бочанскас А.А., Бочанскас С.А. с 01.01.1973 по настоящее время не обнаружено (л.д.49).

ФИО1 умерла 10.06.2002 в г.Нытва Пермской области (л.д.26).

Сведения о регистрации ФИО1 на день смерти в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Нытвенскому городскому округу – отсутствуют.

По сообщению нотариуса Нытвенского нотариального округа Гречищевой Н.А., наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д.72).

Из копии домовой книги следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1, Бочанскас А.А., Бочанскас С.А., Бочанскас Т.В. (л.д.13-15).

Судом обозрено дело №2-360/2018 по иску администрации Нытвенского городского поселения к Бочанскас Тихону Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором на л.д. 76 имеется копия постановления администрации Нытвенского района от 28.01.1998 №73 о направлении в Новоильинский детский дом временного пребывания несовершеннолетних Бочанскас Артёма Анатольевича, Бочанскас Степана Анатольевича, Бочанскас Тихона Валерьевича, поскольку их мать Бочанскас Е.С. воспитанием детей не занимается, злоупотребляет спиртным, оформляются документы на лишение родительских прав, отец Артема и Степана ФИО3 умер, отец Тихона записан по указанию матери. В п.2 постановления указано: «гарантировать предоставление жилья в благоустроенном общежитии ФИО1 Артёму Анатольевичу, Бочанскас Степану Анатольевичу и Бочанскас Тихону Валерьевичу по достижению ими совершеннолетия в связи с тем, что семья проживала на частной квартире по адресу: <адрес>».

По сведениям Отдела опеки и попечительства ТУ Минсоцразвития Пермского края по Краснокамскому и Нытвенскому городским округам, информация о жизнеустройстве, лишении родительских прав матери в отношении Бочанскас А.А., Бочанскас С.А, Бочанскас Т.В., а также закрепления за ними жилого помещения, отсутствует (л.д.101).

По информации администрации Нытвенского городского округа, Бочанскас А.А., Бочанскас С.А., Бочанскас Т.В. в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений на территории Нытвенского городского округа не включены и ранее не включались, в период с 2012-2014г.г., с 2017-2022г.г. жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда Нытвенского городского округа не обеспечивались (л.д.137).

В документах архивного фонда за 1999-2005г.г. отсутствует информация о том, состояли ли в очереди детей-сирот Бочанскас А.А., Бочанскас С.А. и Бочанскас Т.В., предоставлялось ли им жилое помещение, отсутствуют сведения о лишении их матери родительских прав и устройстве детей, назначении им опекунов, о закреплении за ними жилого помещения.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах Бочанскас А.А., Бочанскас С.А. и Бочанскас Т.В. на объекты недвижимости, что подтверждается уведомлениями от 14.12.2022 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 30.06.1997, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что дом состоял из 3 квартир (л.д.16-21), по информации из технического паспорта по состоянию на 10.08.2001 спорный жилой дом состоял из 2 квартир, общая площадь которых составляла 54,9 кв.м., жилая – 43,1 кв.м. Технические паспорта на квартиру №1,2,3 отдельно отсутствуют (л.д.41-48, 111-113).

Согласно выпискам, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: квартиры №1, №2 <адрес>. Кадастровые номера квартиры №1 - №, квартиры №2 – №, расположены указанные объекты недвижимости в пределах объекта недвижимости с к.н.№ (л.д.59-64). Также в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости: жилом помещении и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>3 (л.д.70-71).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Баландина И.М. является собственником ? доли жилого помещения к.н. № и ? доли земельного участка к.н.№, расположенных по адресу: <адрес>, также право собственности на ? доли земельного участка зарегистрировано в ЕГРН за Родионовой Т.В., и ? доли - за ФИО1 Родионова (Пушкарева) Т.В. приобрела право собственности на ? доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.1997, в ЕГРН право собственности не зарегистрировано. ФИО1 (Тараканова) Е.С. приобрела право собственности на ? доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 23.05.1974, в ЕГРН право собственности не зарегистрировано. ФИО1 умерла 10.06.2002, наследственное дело после её смерти не заводилось. Детьми ФИО1 являются: Бочанскас А.А., Бочанскас С.А., Бочанскас Т.В., которые с исковыми требованиями Баландиной И.М. согласны. Баландина И.М. более 15 лет зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, поддерживает его в надлежащем состоянии. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО1

С учетом изложенного и принимая во внимание, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, ответчики возражений по иску не имеют, у суда имеются основания для признания права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение за истцом в силу приобретательной давности.

Согласно п.2. ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Баландиной Ириной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина <данные изъяты>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,9 кв.м., к.н. № расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова