Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2022 ~ М-615/2022 от 04.07.2022

Дело №2-747/2022

УИД:    34RS0042-01-2022-001031-40                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» августа 2022 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Алексашенковой М.А.,

с участием представителя истца Кольцовой О.Ю. - Еманова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Кольцовой Ольги Юрьевны к Прокопенко Анне Федоровне, Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Кольцова О.Ю. обратилась с иском к Прокопенко А.Ф., Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, заявленные требования мотивировала тем, что является собственником ? доли жилого дома <адрес> области с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июля 2019 года, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН. ? доля жилого дома расположена на земельном участке по адресу указанному адресу, площадью 915, кв.м с кадастровым номером №.

    Сособственником другой ? доли дома <адрес> согласно сведений БТИ является ответчик Прокопенко А.Ф.

Жилой дом фактически разделен на две изолированные части, в каждой имеется отдельный вход, элекрификация, газификация, отопление.

Просит выделить в натуре ? долю жилого дома <адрес>.

Признать право собственности на изолированную часть жилого дома №330/2 общей площадью 34,1 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м с отдельным входом. Прекратить право общей долевой собственности Кольцовой О.Ю. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Кольцова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель истца Еманов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что ФИО6 умерла 06 марта 1998 года, наследственное дело после её смерти не открывалось.

Определением Фроловского городского суда Волгоградской области 08 августа 2022 года в качестве ответчика привлечена Администрация городского округа г.Фролово Волгоградской области.

Представитель Администрации городского округа г.Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июля 2019 года Кольцова О.Ю., является собственником ? доли жилого дома № <адрес> Фролово Волгоградской области, что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал составленному по состоянию на 23 июня 2022 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1, кв.м. жилой площадью 23,7 кв.м., с инвентарным номером №.

Из заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от 23 июня 2022 года следует, что Кольцова О.Ю., является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес> Фролово Волгоградской области. Кроме того, указано, что ? доля жилого дома, принадлежащая Кольцовой О.Ю. может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: Волгоградская область <адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный.

Собственником ? доли жилого дома <адрес>, являлась умершая ответчик ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от 01 февраля 1972 года.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома <адрес> изолированы друг от друга. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кольцовой Ольги Юрьевны к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить Кольцовой Ольге Юрьевне в натуре ? долю жилого дома №<адрес> области, с кадастровым номером №, представляющую собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 34,1 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат размерами, 5,0 кв.м, 18,7 кв.м, прихожей площадью 2,8 кв.м, коридора площадью 7,6 кв.м.

    Признать право собственности за Кольцовой Ольгой Юрьевной на изолированную часть жилого дома жилого дома <адрес>, с инвентарным номером №, представляющую собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 34,1 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м, состоящую из двух жилых комнат размерами, 5,0 кв.м, 18,7 кв.м, прихожей площадью 2,8 кв.м, коридора площадью 7,6 кв.м, с отдельным входом, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение по состоянию на 23 июня 2022 года.

Право общей долевой собственности Кольцовой Ольгой Юрьевной на ? долю жилого дома <адрес>, с кадастровым номером №, прекратить.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «31» августа 2022 года.

Судья Е.В.Карпухина