Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2022 ~ М-1553/2022 от 26.10.2022

Дело №2-1386/2022

УИД 89RS0002-01-2022-002226-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД/ММ/ГГ ...

Лабытнангский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре с/заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Комфортный дом», филиал ПЭС «Лабытнанги» ПАО «Передвижная энергетика», ООО «Тепло-Энергетик», ООО «Инновационные технологии», филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в ... об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, установив начисления и взаиморасчеты по отдельному лицевому счету на ... по адресу: ЯНАО, ...: ФИО1 исходя из приходящейся на нее ? доли по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и услуге «отопление», по отдельному лицевому счету на ФИО2 ? остальной части по всем иным видам услуг и работ.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – двухкомнатная ..., расположенная по адресу: ЯНАО, ... имеет режим общей долевой собственности, истцу принадлежит ? доли, ответчику ? доли в праве собственности. Согласно справке АО «ЕРИЦ ЯНАО» от ДД/ММ/ГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 На спорное жилое помещение, для начисления и оплаты коммунальных услуг открыт лицевой счет №. Истец и её несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают, общего хозяйства с ответчиком не ведут, общего бюджета не имеют, фактически проживают по адресу: ЯНАО, ... отдельной семьей. В спорной квартире ответчик проживает с супругой, потребляют жилищно-коммунальные ресурсы, но фактически бремя расходов за данные услуги несет истец. Ответчик самоустранился от этой обязанности, ввиду чего на лицевом счете № образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД/ММ/ГГ составляет 15 496 руб. 81 коп. Соглашение между собственниками квартиры об определении оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, ЕРИЦ отказал в выдаче платежного документа. Из сведений представленных ЕРИЦ ЯНАО усматривается начисление платежей по коммунальным услугам: холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение, обращение с ТКО. Учитывая, что часть коммунальных услуг оплачивается по тарифу и приборам учета, а в квартире фактически проживают ФИО2, полагает необходимым возложить на него обязанность по оплате расходов исчисляемых по приборам учета, и холодное водоснабжение. Соответственно, обязанности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, начисления по которым производится исходя из площади жилого помещения, для сторон должен составлять от доли в общем праве от начисленной суммы. Так на ФИО1 возложить оплату в размере ? от общей долевой собственности, а на ФИО2 в размере ? соответственно. При таких обстоятельствах, у ООО «Комфортный дом», филиал АО ЕРИЦ ЯНАО возникает обязанность по раздельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету на жилое помещение по адресу: ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением судьи от ДД/ММ/ГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству измен статус ООО «Комфортный дом», филиал ПЭС «Лабытнанги» ПАО «Передвижная энергетика», ООО «Тепло-Энергетик», ООО «Инновационные технологии», филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» с ответчиков на третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что квартира двухкомнатная, проживает в квартире фактически только ответчик, просила разделить лицевые счета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещеа надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной корреспонденции по адресу указному в исковом заявлении. Поскольку в силу ст. 113 ГПК РФ риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, то возврат конверта с судебной повесткой по истечении срока хранения следует рассматривать как надлежащее извещение ответчика, иных контактных данных для связи с ответчиком, суду представлено не было.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем настоящее дело рассматривается в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «Комфортный дом», филиал ПЭС «Лабытнанги» ПАО «Передвижная энергетика», ООО «Тепло-Энергетик», ООО «Инновационные технологии», филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение расположенное по адресу: ЯНАО, ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли, жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственников жилых помещений своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, также в силу ст.249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД/ММ/ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ООО «Комфортный дом» является управляющей компанией для многоквартирного дома расположенного по адресу: ЯНАО, ....

ОАО «Тепло-Энергетик» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей потребителям услуги по поставке коммунальных ресурсов - теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Также в судебном заседании установлено, что филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в ... является платежным агентом и сотрудничает по соответствующим договорам с управляющими компаниями и ресурсоснабжающей организацией в ... ОАО «Тепло-Энергетик», осуществляет расчет, начисление платы, выставление платежных документов и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги по жилым помещениям собственникам и нанимателям.

Поставщиком энергетического ресурса является ПАО «Передвижные электростанции».

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., Ленина, ... открыт лицевой счет №, жилое помещение имеет общую площадь 39,9 кв.м.

Поскольку жилое помещение оборудовано приборами учета, начисление платежей за коммунальные услуги производится в соответствии с п.80 Постановления Правительства РФ от ДД/ММ/ГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), - учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

При этом, поскольку далее разграничить начисляемые по приборам учета в квартире платежи за коммунальные услуги не имеется технической возможности, эти коммунальные услуги подлежат распределению между истцом и ответчиками ФИО7 и ФИО8 исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия).

Коммунальная услуга по отоплению жилого помещения рассчитывается, исходя из стоимости на один квадратный метр общей площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных/не зарегистрированных граждан, как и проживающих/не проживающих в жилом помещении. Также и услуги по содержанию и обслуживанию жилого помещения, оказываемые управляющей компанией, рассчитываются, исходя из площади жилого помещения, в том числе и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами (ТКО) рассчитываются относительно количества проживающих (зарегистрированных) лиц.

Истец в обоснование заявленных требований и предложенного порядка оплаты за жилое помещение указывает, что в жилом помещении она не проживает, в связи с чем согласна нести расходы лишь по отоплению и содержание общего имущества многоквартирного дома, против чего ответчик не возражает.

Ответчик своего порядка участия в оплате за коммунальные услуги не представил, возражений относительно заявленных требований не высказал.

Кроме того, в материалах дела представлено заявление о разделе лицевого счета по приватизированной квартире подписанное ФИО2 и ФИО1 датированное ДД/ММ/ГГ.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, поскольку в силу п.9 ст.2, ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, при этом в ... такие платежные документы формирует АО «ЕРИЦ ЯНАО», принятое по спору между ФИО1 и ФИО9 настоящее решение является для ЕРИЦ основанием для составления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению отдельно каждому сособственнику. При этом ранее образовавшейся задолженности определенный судом порядок распределения жилищно-коммунальных услуг не затрагивает.

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., установив для ФИО2 обязанность производить начисления и учет оплаты за услуги по отоплению, содержание общего имущества многоквартирного дома из расчета общей площади 39,9 кв.м. установив размер платы по 3/4 доле, за услуги по предоставлению электрической энергии, по водоотведению и водоснабжению - в полном объеме, обращению с ТКО, по отдельному лицевому счету на имя ФИО1 производить начисления и учет за услуги по отоплению, содержание общего имущества многоквартирного дома из расчета общей площади, 39,9 кв.м. установив размер платы по 1/4 доле.

Возложить на ООО «Комфортный дом», филиал ПЭС «Лабытнанги» ПАО «Передвижная энергетика», ООО «Тепло-Энергетик», ООО «Инновационные технологии», филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в ... обязанность производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу ЯНАО, ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в суд ... через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова