Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5316/2023 ~ М-3126/2023 от 03.07.2023

                   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                        дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО5

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Каравайкиной (ФИО10) ФИО4 о взыскании денежных средств, об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

    установил:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к Каравайкиной (ФИО10) В.В. о взыскании денежных средств, об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

        В обоснование исковых требований указано, что несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 являются собственниками ? долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ..., пгт Камские Поляны, ... Б, ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности является ответчик.

        Истец, как законный представитель несовершеннолетних детей - собственников указанной квартиры, единолично несет бремя по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных платежей, ответчик жилым помещением не интересуется, в квартире не проживает, обязанности по оплате содержания жилого помещения не несет.     За период с июля 2020 года по май 2023 года истец оплатила платежи за услуги ЖКХ, в том числе и за ответчика, в сумме 274835 рублей. ? доля ответчика из оплаченных платежей составляет 68708 рублей 75 копеек. Порядок оплаты услуг ЖКХ между собственниками не определены.

        Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 68708 рублей 75 копеек. Определить размер и порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и обязать ООО «Наш дом Камские Поляны» путем формирования единого платежного документа на имя ФИО3 за жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ..., пгт Камские Поляны, ... Б, ... из расчета жилищных услуг и отопления производить исходя ? доли, коммунальные услуги по показаниям индивидуальных приборов учета (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электричество) и обращение с ТКО – 100%. Взыскать с ответчика судебные издержки.

        Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований, согласно которым истец просит также определить размер и порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и обязать ООО «Наш дом Камские Поляны» путем формирования единого платежного документа на имя Каравайкиной (ФИО10) В.В. за жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ..., пгт Камские Поляны, ... Б, ... из расчета жилищных услуг и отопления производить исходя 1/4 доли.

        В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила требования удовлетворить.

        В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

        В судебное заседание представитель ООО «Наш дом Камские Поляны» не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

        В силу положений ст.т. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

        Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          В соответствии с частью 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам «неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника.

        Из материалов дела следует, согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район пгт Камские Поляны, ... Б, ... являются ФИО7 (3/4 доли), Каравайкина В.В. ( ? доля).

... ФИО7 умер.

... нотариусом Нижнекамского нотариального округа ФИО8 несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего ФИО7 Имущество, на которое выданы свидетельства, состоит из ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район пгт Камские Поляны, ... Б, ....

        В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ФИО3 является матерью несовершеннолетних собственников указанной выше квартиры ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении.

    Указывая на то, что ответчик, являясь собственником ? доли в указанной выше квартире, не несет бремя содержания своего имущества, истец, действуя в интересах несовершеннолетних собственников указанной квартиры, просит взыскать с ответчика ? долю понесенных ею расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2020 года по май 2023 года в сумме 68708 рублей    75 копеек (274835 рублей : 4).

    В подтверждение понесенных ею расходов истцом представлены платежные документы на сумму 274835 рублей.

    Доказательств несения указанных расходов в юридически значимый период ответчик, в условиях состязательности процесса, суду не представил.

    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании 68708 рублей 75 копеек    подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ФИО1, ФИО2, Каравайкина В.В. являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка.

При таких обстоятельствах ответственность по обязательствам несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 несет их мать – ФИО3

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, с учетом того, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, пгт Камские Поляны, ... Б, ... проживают и пользуются коммунальными услугами ФИО1, ФИО2, суд считает необходимым определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходах по коммунальным платежам по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, пгт Камские Поляны, ... Б, ... следующим образом:

- ФИО3, действующей за несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере ? доли, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере 100%.

- Каравайкиной В.В. за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере ? доли

Суд считает также необходимым возложить на ООО «Наш дом Камские Поляны» обязанность заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание,    ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,     выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, пгт Камские Поляны, ... Б, ... на имя:

- ФИО3, действующей за несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере ? доли, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере 100%.

- Каравайкиной В.В. за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере ? доли.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с Каравайкиной ФИО4, ... года рождения, уроженки ... РТ (паспорт серии 2204 ...) в пользу ФИО3, ... года рождения (паспорт серии 9208 ...), действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, денежные средства в сумме 68708 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2561 рубль 26 копеек.

Определить порядок и размер участия по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, пгт Камские Поляны, ... Б, ..., следующим образом:

- ФИО3, действующей за несовершеннолетних ФИО1, ФИО2., за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере ? доли, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере 100%.

- Каравайкиной ФИО4 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере ? доли

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Наш дом Камские Поляны» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание,    ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,     выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, пгт Камские Поляны, ... Б, ... на имя:

- ФИО3, действующей за несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере ? доли, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере 100%.

- Каравайкиной ФИО4 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО), капитальный ремонт в размере ? доли

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                  Л.Н.Сахапова

      Мотивированное решение составлено ....