Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2023 ~ М-572/2023 от 24.05.2023

Дело № 2 – 750/2023                     в окончательной форме изготовлено 6.07.2023

УИД 51RS0006-01-2023-000852-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                                         29 июня 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи          Щербиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания         Деруновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ю.А. к Г.К.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

М.Ю.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что в период брака с ответчиком была приобретена квартира по адресу: <адрес>, в которой каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника. Ссылаясь на ст.ст. 210, 157, 158, 247 Гражданского кодекса РФ, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им по ? доли от причитающихся платежей. Также просит выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт.

В судебном заседании истец М.Ю.А. (Г.) Ю.А. участия не принимала, надлежащим образом извещена, представила заявление о рассмотрении дела без её, на уточненных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Г.К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по существу спора не представил, о чем составлена телефонограмма.

Представитель третьего лица – НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» извещен, в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что взносы на капитальный ремонт платят собственники помещений на основании закона, следовательно, заключение отдельных соглашений не требуется. Решение вопроса об удовлетворении исковых требований Фонд оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда.

Представитель третьего лица – АО «Мончегорскводоканал» извещен, в судебном заседании участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, решение вопроса об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – АО «Мончегорская теплосеть» извещен, в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ресурсоснабжающая организация как исполнитель коммунальных услуг ГВС, не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения. В настоящее время у собственников спорного жилого помещения имеется задолженность перед АО «Мончегорская теплосеть» в размере 17 787, 10 рублей. Просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представители ООО «Ваше Домоуправление», АО «Ситиматик», АО «Артик-Энерго», извещены, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили.

На основании абз. 2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

По правилам части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что М.Ю.А. (Г.) Ю.А. и Г.К.А. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которым принадлежит по ? доли в праве собственности на указанный объект недвижимости на основании договора купли-продажи трехкомнатной квартиры, заключённого <дд.мм.гггг>, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН <дд.мм.гггг> (л.д. 7, 22-24-13).

В указанном жилом помещении по месту жительства с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрированы сособственники Г.К.А., М.Ю.А. и их сын Г.Т.К., 2006 года рождения (л.д. 27).

Соглашения между долевыми сособственниками спорного жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт не заключалось.

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате указанных коммунальных услуг исполняет истец, в связи с нерегулярной оплатой коммунальных услуг, в настоящее время имеется задолженность перед АО «Мончегорская теплосеть» по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 17 787, 10 руб.

Разрешая спор и определяя порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, исходит из того, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом, стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении зарегистрирована ответчик, истец в спорном жилом помещении регистрации не имеет.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и вышеназванные нормы права, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном варианте, т.е. соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, как не противоречащим закону, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155, частям 7 и 7.5 статьи 155,статьям 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в сроки и в полном объеме на счет регионального оператора.

Определенный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для ООО «ДУ» либо иной управляющей организации, а также соответствующих ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, по формированию фонда капитального ремонта, ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования М.Ю.А. к Г.К.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

– М.Ю.А. (паспорт №.... №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от причитающихся платежей;

– Г.К.А. (паспорт №.... №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от причитающихся платежей.

Данное решение является основанием для выдачи М.Ю.А. и Г.К.А. управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, по формированию фонда капитального ремонта, ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт, исходя из установленных долей, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                       Н.А. Щербина