Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2023 (2-1238/2022;) ~ М-1116/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-113/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2023 года              г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием истца Жданова А.П., представителя истца Мирошина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Анатолия Павловича к Муниципальному образованию Нытвенский городской округ в лице администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Жданов А.П. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Нытвенский городской округ в лице администрации Нытвенского городского округа о признании за ним права собственности на гараж площадью 48,4 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с к.н. №

Истец Жданов А.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснил, что в 2003 начал строительство гаража, согласовывал вопрос устно с Оськинским сельсоветом. В 2007, когда переход сельсоветов в администрацию произошел, ему выдали ситуационный план, в газете было объявление о выделении земельного участка, но топом он заболел и долго лечился, и документы на землю не доделал. Гаражом продолжает пользоваться до сих пор. Претензий о том, что он построил на данном участке гараж, от органов местного самоуправления не поступало.

Представитель истца Мирошин К.В. поддержал исковые требования по доводам искового заявления, пояснил, что администрация публиковала извещение о предполагаемом выделении земельного участка, это подтверждает добросовестность истца, истец пытался землю оформить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражения по исковым требованиям не заявлены.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно технического плана, гараж по адресу: <адрес>, построен в 2003, имеет площадь 48,4 кв.м. (л.д. 10-13).

На л.д. 14 имеется ситуационный план земельного участка <адрес> для строительства гаража, площадь участка 40 кв.м., ситуационный план выдан и.о. начальника отдела по землеустройству Нытвенского районного комитета по управлению имуществом ФИО1 и архитектором ФИО2 13.08.2007.

В газете «Новый день» от 06.07.2007 администрация Нытвенского муниципального района извещает о предполагаемом выделении земельного участка на праве аренды для строительства гаража площадью 40 кв.м. в <адрес>

На л.д. 15.01.2021 имеется межевой план земельного участка по адресу: <адрес>. Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Площадь участка определена в размере 48 кв.м. + - 1,39 кв.м. В межевом плане имеется распоряжение администрации НГО № 1483-р от 30.12.2020 об утверждении схемы расположения земельного участка (л.д. 28-33).

Земельный участок по адресу: <адрес>, с к.н. № поставлен на кадастровый учет 21.01.2021, имеет площадь 48 кв.м., вид разрешенного использования – хранение автотранспорта (л.д. 15-19).

Уведомлением от 20.01.2023 подтверждается, что в ЕГРН информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на гараж по адресу: <адрес>, отсутствует.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком очень давно, знает, что Жданов А.П. в 2002-2003 годах строил гараж рядом со своим домом, в гараже овощная яма и машину. Жданов А.П. использует гараж до настоящего времени. О претензиях по поводу гаража не слышал.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истцом знаком с 1980 г.. В 2003 Жданов А.П. построил гараж своими силами. Гараж использует по настоящее время для хранения машины и овощей. Претензий по гаражу нет ни у кого.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в пользовании истца находится гараж по адресу: <адрес>, который был построен истцом с разрешения органов местной власти на земельном участке, используемом по назначению, о чем свидетельствует выданный органом местного самоуправления 13.08.2007 ситуационный план земельного участка, т.е. данное строение как объект недвижимости было возведено с соблюдением норм действующего на момент его постройки законодательства. Истец следит за гаражом, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, несет расходы по его содержанию (ст.234 ГК РФ).

Иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, либо являющихся владельцами спорного недвижимого имущества, судом не установлено. Администрацией НГО возражений по иску не заявлено.

На основании изложенного, суд считает, что истец может быть признан собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с к.н. №

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ждановым Анатолием Павловичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина <данные изъяты>, право собственности на гараж площадью 48,4 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с к.н. №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости, а также для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова