Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1562/2023 ~ М-630/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-1562/2023

УИД 21RS0023-01-2023-000976-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2023 года                                                                                      г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Волковой Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой И.А.,

с участием Авсетовой Т.В., представляющей интересы истца Гусейновой Е.А. на основании доверенности от дата и действующей за себя в процессуальном статусе третьего лица,

представителя ответчика Гусейнова К.И. – адвоката Яковлевой Т.Ю., имеющей регистрационный ----- в реестре адвокатов Чувашской Республики, действующей на основании определения суда от дата и ордера от дата -----,

прокуроров Кадыровой Ф.Х., Леонтьевой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гусейновой ФИО16 в лице представителя Авсетовой ФИО17 к Гусейнову ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гусейнова ФИО19 в лице своего представителя Авсетовой ФИО20 обратилась в суд с исковым заявлением к Гусейнову ФИО21 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, ул. ФИО11, адрес, и снятии его с регистрационного учета с обозначенного адреса.

Исковые требования мотивированы тем, что Гусейнова Е.А. на основании договора -----.3 участия в долевом строительстве от дата является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес ее право собственности зарегистрировано дата. С дата в обозначенную квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО7, с которым истец в тот период времени состояла в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Чебоксары от дата брак между истцом и ответчиком расторгнут дата. С 2016 года ответчик выехал из спорной квартиры, его выезд носил добровольный характер, интерес к данной квартире как к жилому помещению утратил. С момента выезда он в жилое помещения не вселялся, попыток вселиться не предпринимал, своих вещей в квартире не оставил, бремя содержания жилого помещения не нес. О новом месте жительства ответчик истцу не сообщил, при этом с регистрационного учета в спорной квартире добровольно не снялся. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществлять полномочия собственника. Истец, являясь собственником жилого помещения (доли), не желает сохранять регистрацию ответчика в данной квартире. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Гражданский кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от дата -----, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, адрес, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Гусейнова Е.А., также находящаяся в процессуальном статусе третьего лица, действующего в интересах своих несовершеннолетних детей Гусейновва А.К. и Гусейновой А.К., в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя.

Представитель истца Гусейновой Е.А. – Авсетова Т.В., также находящаяся в процессуальном статусе третьего лица, исковые требований Гусейновой Е.А. поддержала по изложенным в иске основаниям, вновь привела их суду, просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что истец Гусейнова Е.А. приходится ей родной дочерью, ответчик Гусейнов К.И. – бывший зять. Истец и ответчик состояли в браке с дата по дата, их брак расторгнут на основании заочного решения мирового судьи по обращению Гусейновой Е.А. На рассмотрение дела о расторжении брака Гусейнов К.И. не явился. В период брака у истца и ответчика родились дети ФИО3, дата года рождения, и ФИО4, дата года рождения. При расторжении брака место проживания детей определено с матерью ФИО2 На основании договора участия в долевом строительстве от дата истец ФИО2 стала собственником объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. ФИО11, адрес. В эту квартиру вселились ФИО2, ее супруг ФИО7, их дети ФИО3 и ФИО3, а также ФИО5 и ее сын ФИО6, все были в этой квартире зарегистрированы. Примерно в 2016 году ФИО7 добровольно выехал из этой квартиры, стал проживать в адрес, в адрес, и с этого времени семейные отношения ФИО2 и ФИО7 были прекращены, они перестали вести совместное хозяйство, он перестал участвовать в жизни семьи и детей, приезжал к сыну пару раз в год. В 2018 году ФИО2 обратилась в суд с иском о расторжении брака, и в декабре 2018 году мировым судьей брак был расторгнут. После расторжения брака ФИО7 не участвовал в материальном содержании своих детей, алименты не выплачивал, не нес расходы на содержание спорной квартиры. После выезда из квартиры он вселиться не пытался, хотя препятствий ему в этой не чинились, В ходе устного общения он сообщил своему сыну, что собирается уехать в США. Об утрате интереса к сворной квартире также свидетельствует и нотариально оформленное ФИО7 дата письменное согласие о совершении ФИО2 на свое усмотрение сделок со спорной квартирой. Достоверно о месте проживания ФИО7 неизвестно. Препятствий в пользовании спорной квартирой ФИО7 не чинились. В настоящее время ФИО2 проживает в адрес, дети проживают с ней. Дети посещают образовательные учреждения в адрес. Она (ФИО2) имеет намерение продать квартиру с целью приобрести квартиру в адрес для проживания с детьми, однако регистрация ФИО7 этому препятствует, так как потенциальные покупатели не хотят покупать квартиру с зарегистрированными лицами.

Ответчик Гусейнов К.И.., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему адресу регистрации, судебную корреспонденцию не получил, в судебное заседание не явился. Адресованная ответчику почтовая корреспонденция с извещением о времени и месте рассмотрения дела возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Определением суда от дата для представления интересов ответчика Гусейнова К.И., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат из реестра адвокатов Чувашской Республики.

Представитель ответчика Гусейнова К.И. – адвокат Яковлева Т.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что спорная квартира приобретена в период брака истца и ответчика и относится к совместно нажитому в период брака имуществу. Обстоятельства выезда ответчика из спорной квартиры неизвестны. Доказательств, подтверждающих добровольность выезда и отсутствие у ответчика намерений использовать квартиру для своего проживания, в дело не представлено. Оформление Гусейновым К.И. нотариального согласия, уполномочивающего Гусейнову Е.А. распоряжаться этой квартирой, не свидетельствует об отказе Гусейнова К.И. от своих жилищных прав.

Третье лицо Авсетов А.А. выразил позицию об удовлетворении исковых требований. Пояснил, что Гусейнова Е.А. приходится ему родной сестрой. Его сестра Гусейнова Е.А. состояла в браке с Гусейновым К.А., в браке у них родились дети. Авсетов А.А. в спорной квартире проживал с 2015 года некоторое время, затем уехал в Дагестан. Примерно в цонуе 2017 года в Дагестане он встретил Гусейнова К.И., который сообщил, что занимается каким-то благотворительным фондом, планирует жить в адрес, с Гусейновой Е.А. его отношения закончены, вместе жить они уже не будут. Несколько лет назад брак между Гусейновой Е.А. и Гусейновым К.И. был расторгнут, сестра рассказывала, что причиной брака стало поведение ответчика, который стал слишком религиозным. С 2017 года ФИО6 виделся с ФИО7 несколько раз, когда он приезжал в адрес навещать детей. В последний раз они встречались в 2022 году, в беседе ФИО7 сообщил ФИО6, что он купил родителям квартиру в адрес, оплачивает за нее кредит, собирается уезжать в США, заниматься строительством. После этого ФИО6 как-то разговаривал с ФИО7 по телефону, тот ему сообщил, что за незаконное пересечение границы США он находился три месяца в тюрьме. От своего племянника ФИО3 он узнал, что ему звонил его отец ФИО7 и сообщил, что у него все хорошо, его не депортировали. Препятствий в пользовании спорной квартирой ФИО7 никто не чинил.

Третьи лица общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1» (далее – ООО «УК № 1») и отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 1 УМВД России по г. Чебоксары участие своих представителей не обеспечили. От третьего лица ООО «УК № 1» поступило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Прокурором Леонтьевой С.Э. дано заключение об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку спорная квартира приобретена истцом и ответчиком в период брака, тем самым является совместной собственностью супругов. Совокупность доказательств добровольности выезда Гусейнова К.И. из спорной квартиры и его отказ от пользования спорной квартирой не представлена.

Выслушав истца и представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира общей площадью 56,7 кв.м., расположенная по адресу: Чувашская Республика, адрес находится в собственности Гусейновой Е.А., право собственности зарегистрировано дата (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от дата, свидетельство о государственной регистрации права от дата).

Основанием для государственной регистрации дата права собственности ФИО2 на названный объект недвижимости явился договор -----.3 участия в долевом строительстве от дата, заключенный между ООО «СУОР» как застройщиком и ФИО2 как долевиком. Цена строительства квартиры рассчитывается путем умножения расчетной проектной площади квартиры на стоимость одного кв. метра и составляет на дату подписания договора 1 848 220 руб., исходя из стоимости одного кв. места общей площади адрес 000 руб., одного кв. метра площади лоджий 31 000 руб.; долевик оплачивает 59,62 кв. метров расчетной проектной площади, в т.ч. общей проектной площади адрес,07 кв. метров, площади лоджий 3,55 кв. метров., - 1 848 220 руб. в течение 3 банковских дней с момента регистрации договора участия в долевом строительстве; цена договора фиксированная и изменению не подлежит, как в ходе строительства, так и по его окончании, если не произойдут изменения площадей при технической инвентаризации (п.п. 3.3, 3.4). Застройщик обязался передать долевику квартиру в срок до дата. Как указано в п. 6.6 договора, обязательства долевика считаются исполненными с момента уплаты им в полном объеме денежных средств в соответствии с условиями договора и подписания сторонами передаточного акта приема-передачи квартиры.

Как следует из выписок из лицевого счета от дата, дата, дата, в адрес. 18 адрес по ул. П.В. Дементьева г. Чебоксары зарегистрировано 5 человек: с дата ФИО5 (как мать собственника), ФИО6 (брат собственника), ФИО7 (разведенный супруг), несовершеннолетний ФИО3, дата года рождения (сын собственника), а с дата несовершеннолетняя ФИО4, дата года рождения (дочь собственника). Также в выписке указана владелец ФИО2, не зарегистрированная в данной квартире.

Согласно адресной справке, составленной ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике дата, ответчик ФИО7, дата года рождения, уроженец адрес, документирован паспортом гражданина Российской Федерации 82 07 315093 (выдан ТП УФМС России по адрес в адрес дата), зарегистрирован с дата по месту жительства по адресу: адрес, ул. ФИО11, адрес.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от дата следует, что ФИО7 правообладателем объектов недвижимости не является.

Брак, зарегистрированный дата между ФИО2 и ФИО7, прекращен дата на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № адрес Республики от 7 декабря дата, о чем дата Отделом ЗАГС администрации адрес Республики составлена запись акта о расторжении брака ----- (свидетельство о расторжении брака I-РЛ ----- выдано дата, решение мирового судьи судебного участка № адрес Республики от дата по делу -----, информация отдела ЗАГС администрации адрес).

Указанным заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 7 декабря дата по делу ----- место проживания несовершеннолетних детей ФИО3, дата года рождения, и ФИО3, дата года рождения, определено с матерью ФИО2, с ФИО7 в пользу ФИО2 определено взыскать на содержание несовершеннолетних детей ФИО3, дата года рождения, и ФИО3, дата года рождения, алименты в размере 1/3 заработка и (или) иного дохода, начиная с дата ежемесячно до совершеннолетия ФИО3, дата года рождения, т.е. дата, далее в размере 1/4 заработка и (или) иного дохода ежемесячно по день совершеннолетия ФИО3, дата года рождения, т.е. до дата.

дата ФИО7 оформлено нотариально согласие -----, в соответствии с которым он дал согласие своей бывшей супруге ФИО2 на продажу на ее условиях и по ее усмотрению, за цену по ее усмотрению нажитого ими в браке имущества, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес содержание ст. 256 ему разъяснено и понятно. В нотариально оформленном согласии ФИО7 указал, что он как участник сделки понимает разъяснения о правовых последствиях совершаемой сделки, условия сделки соответствуют его действительным намерениям.

Доказательства того, что истец и ответчик либо ответчик и третьи лица ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет либо между ними имеется соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Из совокупности представленных доказательств следует, что после расторжения брака ответчик Гусейнов К.И. не позднее дата выехал их спорной квартиры, после этого в квартиру не вселялся, для своего проживания не использовал.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Сведений о том, что истец и ответчик заключали брачный договор или производили раздел совместно нажитого имущества не представлено.

Напротив, после расторжения брака дата ФИО7 оформлено нотариально согласие, в котором он дал согласие своей бывшей супруге ФИО2 на продажу на ее условиях и по ее усмотрению, за цену по ее усмотрению нажитого ими в браке имущества, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес; содержание ст. 256 ему разъяснено и понятно. В нотариально оформленном согласии Гусейнов К.И. указал, что он как участник сделки понимает разъяснения о правовых последствиях совершаемой сделки, условия сделки соответствуют его действительным намерениям.

Судом принимается во внимание, что в силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора, в т.ч. сделки по даче согласия по распоряжению имуществом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что Гусейнов К.И., реализуя свои права в отношении совместно нажитого имущества, оформил нотариальное согласие на распоряжение этим имуществом Гусейновой Е.А.

В рассматриваемом случае жилищные права, хотя и производны от правомочий собственника, но не тождественны им.

Конституцией Российской Федерации предусмотрено (ст. 27) право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

В ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» дано понятие места жительства, под которым понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. (ст. 2 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

При выезде в другое место жительства право бывшего члена семьи титульного собственника на обращение за признанием за ним права собственности на объект недвижимости, которым является жилое помещение, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно.

Из материалов дела следует, что ответчик Гусейнов К.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в этом жилом помещении не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Добровольность выезда подтверждается пояснениями Авсетовой Т.В. и Авсетовым А.А., содержанием искового заявления, иными доказательствами, и они не опровергнуты.

С момента выезда ответчик утратил интерес к жилому помещению, для целей своего проживания не использует, расходы по его содержанию не несет. Доказательств иного суду не представлено.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Гусейнов К.И. утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: адрес и суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, тем самым, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Из содержания правовых актов, регулирующих вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета (Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации») следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Гусейновой ФИО22 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) к Гусейнову ФИО23 (паспорт гражданина Российской Федерации дата) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гусейнова ФИО24, дата года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес

Решение суда является основанием для снятия органом внутренних дел по вопросам миграции Гусейнова ------, дата года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес, ул. ФИО11, адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (апелляционное представление) в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                    Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено дата.