Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2023 ~ М-546/2023 от 19.09.2023

Дело №2-579/2023

91RS0020-01-2023-000705-96

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023г.        Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего     - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре             - Трифоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску Мустафаевой Алиме Закиряевны к администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым, птицефабрике «Красногвардейская» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Мустафаева А.З. ДД.ММ.ГГГГг. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. истица приобрела у птицефабрики «Красногвардейская» спорную квартиру. Фактически данная квартира была передана в собственность истице. При этом, в настоящее время у истицы возникла необходимость в регистрации права собственности на спорное имущество, в связи с чем она обратилась в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При решении вопроса о признании права собственности на квартиру, суд учитывает, что ее наличие, ее площадь, подтверждаются техническим паспортом и техническим описанием (л.д.9-17).

Из дубликата договора купли-продажи дома следует, что ДД.ММ.ГГГГг. птицефабрика «Красногвардейская» продала, а Мустафаева А.З. купила жилой дом (квартиру), находящийся в селе Красногвардейское <адрес>, расположенный на приусадебном земельном участке размером 0,01 кв.м. ДД.ММ.ГГГГг. настоящий договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Красногвардейского сельского Совета народных депутатов <адрес> (л.д.19-20).

Согласно уведомлению Красноперекопского горрайонного отдела Госкомрегистра №КУВД-001/2023-26889658/1 от ДД.ММ.ГГГГг.приостановлено осуществление государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, в связи с наличием расхождений в отчестве истицы и площади квартиры (л.д.21).

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. установлен факт того, что Мустафаева Алиме Закиряевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Аблаева Закирьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).

Согласно информационному письму <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №КУВИ-001/2023-219880213 в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.38-40).

В соответствии с информационным письмом филиала ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.42).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966г., действовавшей во время приобретения Мустафаевой А.З., не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст.8 Федерального закона от 07 июля 2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

При этом, при решении вопроса о признании права собственности на спорное имущество, суд учитывает, что фамилия и имя, указанные в договоре купли-продажи спорного имущества, схожи по звучанию с фамилией и именем, указанным в паспорте гражданки РФ, а отчество отличается отсутствием одной буквы.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что Мустафаева А.З. приобрела в собственность спорную квартиру.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорной квартиры истице подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

иск Мустафаевой Алиме Закиряевны – удовлетворить.

Признать за Мустафаевой Алиме Закиряевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт №) право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью по внутреннему обмеру 42,2 кв.м, в том числе жилой – 23,9 кв.м, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья                                Л.А. Ратушная