Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2023 ~ М-936/2023 от 09.08.2023

КОПИЯ

66RS0033-01-2023-001173-83 Дело № 2-945/2023

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2023 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года      г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Ситчихин С.Ю. о возложении обязанности по совершению действий,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (далее ООО УК «Коммунальный стандарт») обратилось в суд с иском к Ситчихин С.Ю. о возложении обязанности по совершению действий. В обоснование указав, что в ходе обследования многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> 21.02.2023 работниками Отдела надзорной деятельности и профилактической работы ГО Краснотурьинск, ГО Карпинск, Волчанского ГО УНДиПР ГУ МЧС России по Свердловской области (далее по тексту – отдел пожарного надзора) выявлено нарушение требований пожарной безопасности, выражающееся в размещении и эксплуатации в лифтовых холлах кладовой на № этаже 3 подъезда. Истцом 21.02.2023 было направлено ответчику предупреждение о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением в срок до 31.03.2023 года демонтировать кладовую в лифтовом холле № этажа № подъезда <адрес обезличен>. 08.06.2023 года при повторном обследовании общего имущества многоквартирного <адрес обезличен> установлено, что кладовая ответчиком не демонтирована. Истец просит обязать Ситчихин С.Ю. осуществить демонтаж кирпичной перегородки со встроенной металлической дверью, образующих кладовую, расположенных слева от лифтовой шахты в подъезде № на № этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, а также взыскать с Ситчихин С.Ю. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Определением суда от 16.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел надзорной деятельности и профилактической работы ГО Краснотурьинск, ГО Карпинск, Волчанского ГО УНДиПР ГУ МЧС России по Свердловской области.

В судебное заседание представитель истца МУП «УКК» Бурова Е.А., действующая на основании доверенности от 09.01.2023 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки (л.д. 57), а также путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д.58). В адрес суда от представителя истца Буровой Е.А., поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором указано на отсутствие возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.61).

Ответчик Ситчихин С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту жительства, подтвержденной информацией ОВМ МО МВД России «Краснотурьинский», а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суд (л.д.58). Сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств и отзыв не предоставил.

Третьи лица Ситчихина А.С., Ситчихина В.С., представитель отдела надзорной деятельности и профилактической работы ГО Краснотурьинск, ГО Карпинск, Волчанского ГО УНДиПР ГУ МЧС России по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, путем направления судебных извещений по месту регистрации и месту нахождения, ходатайств в адрес суда не направляли, о причинах неявки не сообщили.

С учётом ходатайства истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение (п. 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В силу ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес обезличен>, расположенной в <адрес обезличен> является Ситчихин С.Ю. (1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-29).

Согласно справке, предоставленной ООО «Краснотурьинский расчетный центр» в данной квартире в настоящее время зарегистрированы граждане: Ситчихин С.Ю., Ситчихина А.С., Ситчихин С.С., Ситчихина В.С. (л.д.9).

Управление многоквартирным домом № по <адрес обезличен> осуществляет ООО УК «Коммунальный стандарт».

Из предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.03.2021, выданного начальником ОАПиД отдела надзорной деятельности и профилактической работы ГО Краснотурьинск, ГО Карпинск, Волчанского ГО Синдяковой Е.А. в адрес директора ООО УК «Коммунальный стандарт» Бершауэр Е.И. усматривается, что в лифтовых холлах, расположенных со 2 по 9 этажи многоквартирного дома в подъездах №№, допускается размещение и эксплуатация кладовых и других подобных помещений, что является нарушением п. 16 (в) Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 №1479.

ООО УК «Коммунальный стандарт» предписано устранить указанное нарушение требований пожарной безопасности в течение 60 дней со дня направления предостережения (л.д.49-50).

Подпунктом «в» пункта 16 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» установлено, что на объектах защиты запрещается размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы.

Судом установлено, что указанной кладовой (подсобным помещением) пользуется ответчик Ситчихин С.Ю. и третьи лица Ситчихины. Данным помещением собственник квартиры в многоквартирном доме пользуется до настоящего времени, в добровольном порядке его не демонтирует.

С целью устранения нарушений ООО УК «Коммунальная стандарт» в адрес Ситчихана С.Ю. направлено предупреждение с требованием устранить допущенные нарушения в срок до 31.03.2023 (л.д.13-14). Вручено ответчику Ситчихин С.Ю. лично 18.03.2023 года (оборотная сторона л.д.14).

Однако до настоящего времени ответчиком нарушения противопожарного законодательства не устранены.

Согласно акту обследования от 08.06.2023 (л.д. 15-16), составленному сотрудниками ООО УК «Коммунальный стандарт», в 3 подъезде на 6 этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, слева от лифтовой шахты наличие кирпичной перегородки со встроенной металлической дверью, образующих кладовую. Со слов собственника <адрес обезличен> данные данной кладовой пользуются жильцы <адрес обезличен>. Вещи оставлены жильцом <адрес обезличен>.

Пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные нормы закреплены в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей также положение о том, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Между тем уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Таким образом, суд находит установленным, что ответчиком без согласия собственников в многоквартирном доме осуществляется пользование оборудованной кладовой, расположенной слева от лифтовой шахты на 6 этаже в 3-м подъезде многоквартирного дома, что нарушает не только права иных собственников на общее имущество, связанное с его уменьшением, но и создает угрозу жизни, здоровью и имуществу лиц, поскольку противоречит требованиям противопожарной безопасности.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого в силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, решения о разрешении возведения подсобных помещений (кладовых) не принималось.

Оценив представленные доказательства, проанализировав законодательство, регулирующее сложившиеся правоотношения, суд приходит к выводу о том, что обязанность устранить нарушение права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, путем демонтажа кирпичной перегородки со встроенной металлической дверью должна быть возложена на Ситчихин С.Ю., как пользователя подсобного помещения.

При этом суд учитывает, что каких-либо доказательств наличия решения общего собрания, подтверждающих согласие всех собственников помещений в данном доме на возведение спорной кладовой, в материалы дела не представлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с иском ООО УК «Коммунальный стандарт» была оплачена государственная пошлины в размере 6000 рублей, что следует из платежного поручения от 09.06.2023 №314 (л.д.7). С учетом удовлетворения исковых требований судебные расходы подлежат возмещению истцу с ответчика в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Ситчихин С.Ю. о возложении обязанности по совершению действий удовлетворить.

Возложить на Ситчихин С.Ю., 13№ обязанность в течение 10 дней, с момента вступления решения суда в законную силу, осуществить демонтаж кирпичной перегородки со встроенной металлической дверью, образующих кладовую, расположенных слева от лифтовой шахты в подъезде № на № этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Ситчихин С.Ю., № в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (ИНН 6617013346, ОГРН 1076617000679) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья (подпись) С.П. Сумбаева