Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-757/2022 (2-4885/2021;) ~ M-3855/2021 от 27.09.2021

Гражданское дело № 2-757/2022

УИД: 47RS0005-01-2021-006601-82

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

    03 ноября 2022 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д. Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя истца Дружининой К.В., представителя ответчика Егоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черемушкина Вячеслава Алексеевича к Подмазову Андрею Михайловичу об установлении права бессрочного ограниченного пользования (частного сервитута) на часть земельного участка,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Черемушкин Вячеслав Алексеевич обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Подмазову Андрею Михайловичу об установлении права бессрочного ограниченного пользования (частного сервитута) на часть земельного участка.

В судебном заседании стороны пришли к выводу о целесообразности заключения мирового соглашения, по условиям которого указали:

    Мы, нижеподписавшиеся:

гражданин РФ ЧЕРЕМУШКИН Вячеслав Алексеевич, паспорт серии 40 03 №, выдан Дата 73 отделом милиции <адрес> ФИО5, дата рождения: Дата, место рождения: <адрес>а, <адрес>, проживающий по адресу: г. ФИО5, <адрес>, ИНН: 781661164641, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и

гражданин РФ ПОДМАЗОВ Андрей Михайлович, паспорт серии 04 04 №, выдан Дата 1-м городским отделением милиции УВД <адрес> края, дата рождения: Дата, место рождения: <адрес>, проживающий по адресу: <адрес>, ИНН: 245706016845, в лице его представителя ЕГОРОВОЙ Анастасии Андреевны, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 29.06.2022 г серии 78 АВ № 2191883, удостоверенной Богдановой Олесей Вячеславовной, вр.и.о. нотариуса Нотариального округа Санкт-Петербурга Борисенковой Любови Григорьевны, зарегистрированной в реестре за №-н/№, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

являющиеся сторонами по гражданскому делу №2-757/2022, совместно именуемые в дальнейшем также «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

1.В связи с тем, что через форму перераспределения земельного участка Ответчика с кадастровым № к земельному участку Истца с кадастровым № прийти к мировому соглашению невозможно, других вариантов раздела или перераспределения не имеется, Стороны пришли к мировому соглашению о разделе земельного участка Ответчика на два самостоятельных.

2.По Мировому соглашению Ответчик в течение 7 (семь) дней после снятия ограничительных мер на земельный участок, обязуется подать межевой план в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО для раздела земельного участка с кадастровым номером: 47:01:1748001:61 на два самостоятельных земельных участка:

Земельный участок № - площадью 249 кв.м., вид разрешенного пользования – земельный участок для видения огородничества, адрес: ЛО, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, <адрес>, з-у 18;

Земельный участок № – площадью 1 588 кв.м. вид разрешенного использования – земельный участок для ведения садоводства, по адресу: ЛО, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, <адрес>, з-у 18.

Характерные точки участков:

2.2 Участок № переходит в собственность Истца Черемушкина Вячеслава Алексеевича, паспорт серии 40 03 №, выдан Дата 73 отделом милиции <адрес> ФИО5, дата рождения: Дата, место рождения: <адрес>а, <адрес>, проживающего по адресу: г. ФИО5, <адрес>, ИНН: 781661164641, на основании данного Мирового соглашения, утвержденного Определением Выборгского городского суда ЛО по гражданскому делу №.

2.3. Участок № остаётся в собственности у ответчика Подмазова Андрея Михайловича, паспорт серии 04 04 №, выдан Дата 1-м городским отделением милиции УВД <адрес> края, дата рождения: Дата, место рождения: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, ИНН: 245706016845.

2.4. После формирования земельного участка № - площадью 249 кв.м. с новым кадастровым номером, в течении 7 (семи) дней совместно или по-отдельности Истец и Ответчик подают документы для оформления перехода права собственности за каждым на основании Мирового соглашения, утвержденного Определением Выборгского городского суда ЛО по гражданскому делу №2-757/2022 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

3. Истец оплачивает Ответчику стоимость земельного участка № площадью 249 кв.м. (сформированного путем раздела основного земельного участка с кадастровым номером №) в размере 1 494 000 (один миллион четыреста девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек следующим образом:

сумма 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек наличными денежными средствами в срок до 10.10.2022 г.;

3.2. сумма 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек безналичным путем на расчетный счет Ответчика в течение трех рабочих дней после подписания Мирового соглашения;

сумма 694 000 (шестьсот девяноста четыре тысячи) рублей безналичным путем на расчетный счет Ответчика не позднее трех рабочих дней после принятия Выборгским городским судом Ленинградской области определения об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №2-757/2022.

Денежные средства в соответствии с подпунктами 3.2 и 3.3 пункта 3 настоящего мирового соглашения переводятся на расчетный счет Ответчика по следующим реквизитам:

Получатель:	Подмазов Андрей Михайлович
Расчётный счёт:	40№
Корреспондентский счёт:	30№
БИК:	044525974
Банк-получатель:	АО "Тинькофф Банк"
ИНН банка:	7710140679
КПП банка:	771301001

4. До полного окончания расчётов по соглашению земельный участок, площадью 249 кв.м. (сформированного путем раздела основного земельного участка с кадастровым №) признается находящейся в залоге у Ответчика для обеспечения исполнения Истцом его обязанности по оплате.

5. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с рассмотрением настоящего гражданского дела №, относятся на ту сторону, которая их понесла.

6. До подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, площадью 249 кв.м. (сформированного путем раздела основного земельного участка с кадастровым №) Истец обязуется заблаговременно, своими силами и за свой счет предпринять все необходимые действия, направленные на снятие всех обременений, принятых на основании определения суда по гражданскому делу №.

7. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, площадью 249 кв.м. обеспечивается Истцом своими силами и за свой счёт.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Мировое соглашение подлежит утверждению Выборгским городским судом Ленинградской области и вступает в силу с момента такого утверждения.

10. Мировое соглашение является основанием регистрации права собственности на земельный участок №1, площадью 249 кв.м., в указанных координатах за Черемушкиным Вячеславом Алексеевичем, паспорт серии 40 03 №, выдан Дата 73 отделом милиции <адрес> ФИО5, дата рождения: Дата, место рождения: <адрес>а, <адрес>, проживающего по адресу: г. ФИО5, <адрес>, ИНН: 781661164641.

11. Мировое соглашение составлено в четырёх идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: 1-й экземпляр – для приобщения к материалам настоящего гражданского дела № 2-757/2022; 2-й экземпляр – для регистрирующего органа; 3-й и 4-й экземпляры – остаются в делах Истца и Ответчика.

12. Мировое соглашение утвержденное Определением Выборгского городского суда по гражданскому делу № 2-757/2022 является основанием для раздела земельного участка с кадастровым № с регистрацией Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на два самостоятельных земельных участка.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, обозрев материалы дела, находит мировое соглашение подлежащим утверждению, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представители по доверенностям наделены полномочиями относительно заключения мирового соглашения.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 3 ст. 173 и абз. 5 ст. 220 ГПК РФ при заключении мирового соглашения и утверждении его судом производство по делу подлежит прекращению.

Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Поскольку утверждение мирового соглашения и отказ истца не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ от требований.

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 14 февраля 2022 года были приняты обеспечительные меры по ходатайству Черемушкина Вячеслава Алексеевича, которые подлежат отмене.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз.5 ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Черемушкиным Вячеславом Алексеевичем и ответчиком Подмазовым Андреем Михайловичем по условиям которого:

гражданин РФ ЧЕРЕМУШКИН Вячеслав Алексеевич, паспорт серии 40 03 №, выдан Дата 73 отделом милиции <адрес> ФИО5, дата рождения: Дата, место рождения: <адрес>а, <адрес>, проживающий по адресу: г. ФИО5, <адрес>, ИНН: 781661164641, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и

гражданин РФ ПОДМАЗОВ Андрей Михайлович, паспорт серии 04 04 №, выдан Дата 1-м городским отделением милиции УВД <адрес> края, дата рождения: Дата, место рождения: <адрес>, проживающий по адресу: <адрес>, ИНН: 245706016845, в лице его представителя ЕГОРОВОЙ Анастасии Андреевны, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата серии <адрес>3, удостоверенной ФИО4, вр.и.о. нотариуса <адрес> ФИО5 Григорьевны, зарегистрированной в реестре за №-н/№, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

являющиеся сторонами по гражданскому делу №, совместно именуемые в дальнейшем также «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

1.В связи с тем, что через форму перераспределения земельного участка Ответчика с кадастровым № к земельному участку Истца с кадастровым № прийти к мировому соглашению невозможно, других вариантов раздела или перераспределения не имеется, Стороны пришли к мировому соглашению о разделе земельного участка Ответчика на два самостоятельных.

2.По Мировому соглашению Ответчик в течение 7 (семь) дней после снятия ограничительных мер на земельный участок, обязуется подать межевой план в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО для раздела земельного участка с кадастровым номером: 47:01:1748001:61 на два самостоятельных земельных участка:

Земельный участок № - площадью 249 кв.м., вид разрешенного пользования – земельный участок для видения огородничества, адрес: ЛО, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, <адрес>, з-у 18;

Земельный участок № – площадью 1 588 кв.м. вид разрешенного использования – земельный участок для ведения садоводства, по адресу: ЛО, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, <адрес>, з-у 18.

Характерные точки участков:

2.2 Участок № переходит в собственность Истца Черемушкина Вячеслава Алексеевича, паспорт серии 40 03 №, выдан Дата 73 отделом милиции <адрес> ФИО5, дата рождения: Дата, место рождения: <адрес>а, <адрес>, проживающего по адресу: г. ФИО5, <адрес>, ИНН: 781661164641, на основании данного Мирового соглашения, утвержденного Определением Выборгского городского суда ЛО по гражданскому делу №.

2.3. Участок № остаётся в собственности у ответчика Подмазова Андрея Михайловича, паспорт серии 04 04 №, выдан Дата 1-м городским отделением милиции УВД <адрес> края, дата рождения: Дата, место рождения: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, ИНН: 245706016845.

2.4. После формирования земельного участка № - площадью 249 кв.м. с новым кадастровым номером, в течении 7 (семи) дней совместно или по-отдельности Истец и Ответчик подают документы для оформления перехода права собственности за каждым на основании Мирового соглашения, утвержденного Определением Выборгского городского суда ЛО по гражданскому делу № в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

3. Истец оплачивает Ответчику стоимость земельного участка № площадью 249 кв.м. (сформированного путем раздела основного земельного участка с кадастровым номером №) в размере 1 494 000 (один миллион четыреста девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек следующим образом:

сумма 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек наличными денежными средствами в срок до 10.10.2022 г.;

3.2. сумма 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек безналичным путем на расчетный счет Ответчика в течение трех рабочих дней после подписания Мирового соглашения;

сумма 694 000 (шестьсот девяноста четыре тысячи) рублей безналичным путем на расчетный счет Ответчика не позднее трех рабочих дней после принятия Выборгским городским судом Ленинградской области определения об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №2-757/2022.

Денежные средства в соответствии с подпунктами 3.2 и 3.3 пункта 3 настоящего мирового соглашения переводятся на расчетный счет Ответчика по следующим реквизитам:

Получатель:	Подмазов Андрей Михайлович
Расчётный счёт:	40№
Корреспондентский счёт:	30№
БИК:	044525974
Банк-получатель:	АО "Тинькофф Банк"
ИНН банка:	7710140679
КПП банка:	771301001

4. До полного окончания расчётов по соглашению земельный участок, площадью 249 кв.м. (сформированного путем раздела основного земельного участка с кадастровым №) признается находящейся в залоге у Ответчика для обеспечения исполнения Истцом его обязанности по оплате.

5. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с рассмотрением настоящего гражданского дела №2-757/2022, относятся на ту сторону, которая их понесла.

6. До подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, площадью 249 кв.м. (сформированного путем раздела основного земельного участка с кадастровым №) Истец обязуется заблаговременно, своими силами и за свой счет предпринять все необходимые действия, направленные на снятие всех обременений, принятых на основании определения суда по гражданскому делу №.

7. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, площадью 249 кв.м. обеспечивается Истцом своими силами и за свой счёт.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Мировое соглашение подлежит утверждению Выборгским городским судом Ленинградской области и вступает в силу с момента такого утверждения.

10. Мировое соглашение является основанием регистрации права собственности на земельный участок №, площадью 249 кв.м., в указанных координатах за Черемушкиным Вячеславом Алексеевичем, паспорт серии 40 03 №, выдан Дата 73 отделом милиции <адрес> ФИО5, дата рождения: Дата, место рождения: <адрес>а, <адрес>, проживающего по адресу: г. ФИО5, <адрес>, ИНН: 781661164641.

11. Мировое соглашение составлено в четырёх идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: 1-й экземпляр – для приобщения к материалам настоящего гражданского дела № 2-757/2022; 2-й экземпляр – для регистрирующего органа; 3-й и 4-й экземпляры – остаются в делах Истца и Ответчика.

12. Мировое соглашение утвержденное Определение Выборгского городского суда по гражданскому делу № 2-757/2022 является основание для раздела земельного участка с кадастровым № с регистрации в Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на два самостоятельных земельных участка.

Мировое Соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Принять отказ Черемушкина Вячеслава Алексеевича от исковых требований к Подмазову Андрею Михайловичу об установлении права бессрочного ограниченного пользования (частного сервитута) на часть земельного участка.

Производство по гражданскому делу №2-757/2022 по исковому заявлению Черемушкина Вячеслава Алексеевича к Подмазову Андрею Михайловичу об установлении права бессрочного ограниченного пользования (частного сервитута) на часть земельного участка прекратить.

Снять запрет, наложенный определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 14 февраля 2022 года Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области совершать любые действия с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, СНТ «Аврора.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

    Судья:    Д.Н. Мазуров