Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2015 ~ М-508/2015 от 18.06.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Карабудахкент 8 июля 2015г.

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Дашдемирова Д.Р., при секретаре судебного заседания Курбанове Т.К., с участием представителя ОАО российские дороги» Гасанов З.М., действующего на основании доверенности №НЮ-10/338 от 26.12.2014г., представителя ответчика Мусакаева М.Н. действующего на основании доверенности от 07.07.2015г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Российские железные дороги» к Мусакаев А.М., об устранении препятствий в пользовании земельным участком,-

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» обратились в суд с исковым заявлением к Мусакаев А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Из искового заявления следует, что Махачкалинским регионом Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО "Российские железные дороги" (далее - общество) совместно с постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути - структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги (далее - ПЧ-16) провели проверку на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода 4 участка 11 околотка ст. Ачи. В ходе проверок было выявлено, что сторонним пользователем Мусакаев А.М. самовольно занят земельный участок площадью 180м2 под капитальным строением на 2327 км ПК.0+75 по 2327 км. ПК.1+08 со стороны четного пути на расстоянии 40м от оси четного.

Ширина полосы отвода на данном участке -128 метров. По результатам проверок ДД.ММ.ГГГГг. в отношении Мусакаев А.М. составлен акт. Указанное строение возведено в границах полосы отвода железной дороги без соответствующих на то разрешений и согласований с руководством железной дороги и собственника - Российской Федерации.

Между Обществом и Территориальным управлением Росимущества по РД, ДД.ММ.ГГГГг. № сроком на 49 лет, (с кадастровым номером 05:09:000046:0001) заключен договор аренды площадью 538 га, по <адрес> пользователем (арендатором) которого является Общество.

Документов, отвечающих требованиям статей 25, 26 ЗК РФ о правомерности пользования земельным участком и наличия права пользования спорным земельным участком у ответчика нет.

Пунктом 3 ст.4 ФЗ РФ от 27.02.03г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 10.01.2003г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте РФ» к землям железнодорожного транспорта относятся земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе, земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог.

Под полосой отвода, согласно данному Закону РФ понимаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения,
производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

То есть, в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов. В границах арендуемого ОАО «РЖД» земельного участка на 2327 км. ПК.0 +75м. по 2327 км. ПК. 1+08 ст. Ачи расположено строение, площадь используемой части земельного участка полосы отвода 180 м2 без правоустанавливающих документов, которое не относится к вышеперечисленным объектам железнодорожного транспорта, а следовательно, его размещение в полосе отвода железной дороги противоречит нормам действующего законодательства РФ. Пользователем указанного объекта является Мусакаев А.М..

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка полосы отвода железной дороги от 09.06.2014г.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из вышеизложенного следует, что ОАО «РЖД», хотя и не является собственником земельного участка площадью 45га полосы отвода железной дороги, а является всего лишь арендатором, имеет право на защиту его владений, а соответственно может самостоятельно защищать нарушенные его права и свободы.

Вышеуказанный довод подтверждается правовой позицией суда, изложенной в п.45 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Действия ответчика создают угрозу безопасности движения, а также нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД», поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению.

Пункт 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ определяет, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, жилые и нежилые помещения, строения, сооружения и другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту" нахождения этих объектов. При решении вопроса о сносе самовольно возведенного строения речь идет о правах лица на объект недвижимости, непосредственно связанный с земельным участком, в связи с чем, дело по данному исковому заявлению подлежит рассмотрению по правилам части 1 статьи 30 ГГ1К РФ, т.е. по месту нахождения самовольно возведенного строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304, 305 ГК РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст.30 ГПК РФ, просит суд устранить препятствия ОАО «Российские железные дороги» в пользовании земельным участком полосы отвода железной дороги площадью 108м2 расположенного с 2327 км. ПК.0 + 75м. по 2327 км. ПК.1 +08 железнодорожной станции <адрес> путем сноса строения ответчика. Обязать Мусакаев А.М. освободить земельный участок площадью 108м2 расположенного с 2327 км. ПК.0 +75м. по 2327 км. ПК.1 +08 ст.Ачи с четной стороны пути на расстоянии 40м от оси четного пути, своими силами и средствами путем сноса строения ответчика в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель ОАО Российские железные дороги» Гасанов З.М. поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Мусакаев М.Н. в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что он работал бригадиров в Махачкалинском отделении СКЖД с 1984 года. На основании распоряжения № «О выделении земельного участка» от 24.11.2008г., ему было выделен земельный участок площадью 4 сотки на территории ст. Ачи на 2327 км. пикет 1/2 с четной стороны на расстояние 40 метров от оси четного пути, под строительство индивидуального дома.

ДД.ММ.ГГГГг. дом с земельным участком оформил на сына Мусакаев А.М., получил выписку из государственного кадастра недвижимости 14.01.2011г. за № 009-201/11-0037, кадастровый номер 05:09:000034:1:1507, и разрешено использования под индивидуальным жильем граждан. На данном земельном участке он построил дом, имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом расположенной по адресу: <адрес> №15, ст. <адрес> РД.

Требования ОАО Российские железные дороги» об устранении препятствий в пользовании земельным участком полосы отвода железной дороги площадью 108м2 расположенного с 2327 км. ПК.0 + 75м. по 2327 км. ПК.1 +08 железнодорожной станции <адрес> путем сноса строения ответчика и обязать его доверителя Мусакаев А.М. освободить земельный участок площадью 108м2 расположенного с 2327 км. ПК.0 +75м. по 2327 км. ПК.1 +08 ст.Ачи с четной стороны пути на расстоянии 40м от оси четного пути, своими силами и средствами путем сноса строения ответчика в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда являются незаконными и необоснованными и не соответствующие действительности, и просит суд в иске отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные сторонами на обозрение материалы, считает иск подлежащим оставление без удовлетворения по следующим основаниям:

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ)

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно Распоряжения № от 24.11.2008г. «О выделении земельного участка» Мусакаеву М.Н. выделен земельный участок площадью 4 сотки на территории ст. Ачи на 2327 км. пикет 1/2 с четной стороны на расстояние 40 метров от оси четного пути, под строительство индивидуального дома.

Согласно выписки из похозяйственной книги № Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, л/счет № от 23.11.2010г. на праве собственности принадлежит земельный участок, для индивидуального жилищного строительство на территории ст. Ачи на 2327 км. пикет 1/2 с четной стороны на расстояние 40 метров от оси четного пути Мусакаев А.М..

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости 14.01.2011г. за № 009-201/11-0037, земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:1:1507, разрешено использования под индивидуальным жильем граждан.

На основании технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес> №15, принадлежит на праве собственности земельный участок, для индивидуального жилищного строительство на территории ст. Ачи на 2327 км. пикет 1/2 с четной стороны на расстояние 40 метров от оси четного пути Мусакаев А.М..

Судом установлено, что предмет иска находиться на праве собственности у ответчика

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, из изложенного следует, что земельный участок предоставлен на законном основании Мусакаеву М.Н., которые в установленном порядке получил все правоустанавливающие документы, на основании которых является законным владельцем спорного домовладения и участка.

Доводы истца о том, что у ответчика отсутствует права пользования земельным участком и самовольно возвел жилой дом на земельном участке площадью 180м2 под капитальным строением на 2327 км ПК.0+75 по 2327 км. ПК.1+08 со стороны четного пути на расстоянии 40м от оси четного, суд считает не состоятельными и не соответствующими действительности.

В связи с выше изложенным, суд считает исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к Мусакаев А.М. об устранении препятствия в пользовании земельным участком полосы отвода железной дороги площадью 108м2 расположенного с 2327 км. ПК.0 + 75м. по 2327 км. ПК.1 +08 железнодорожной станции <адрес> путем сноса строения ответчика. Обязать Мусакаев А.М. освободить земельный участок площадью 108м2 расположенного с 2327 км. ПК.0 +75м. по 2327 км. ПК.1 +08 ст.Ачи с четной стороны пути на расстоянии 40м от оси четного пути, своими силами и средствами путем сноса строения ответчика в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда считает необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» к Мусакаев А.М. об устранении препятствия в пользовании земельным участком полосы отвода железной дороги площадью 108м2 расположенного с 2327 км. ПК.0 + 75м. по 2327 км. ПК.1 +08 железнодорожной станции <адрес> путем сноса строения ответчика. Обязать Мусакаев А.М. освободить земельный участок площадью 108м2 расположенного с 2327 км. ПК.0 +75м. по 2327 км. ПК.1 +08 ст.Ачи с четной стороны пути на расстоянии 40м от оси четного пути, своими силами и средствами путем сноса строения ответчика в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Карабудахкентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной формулировке.

Председательствующий: