Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1498/2023 ~ М-1282/2023 от 27.06.2023

№

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» сентября 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкая И.С.,

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Ю. С. к Авдееву О. АнатО.чу,СНТ «ТТС» о признании права собственности на земельные участки,

У с т а н о в и л:

Жданов Ю.С. обратился в суд с иском к Авдеев О. АнатО.ч, СНТ «ТТС» о признании права собственности на земельные участка № площадью 480 кв.м. и №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> указав в обосновании требований о том, что Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № членам СТ «ТТС» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 2,94 га, расположенный в границах землеустроительного плана ГПЗ «Пригородный». В приложении к указанному Постановлению указано о том, что земельный участок № был предоставлен члену СТ «ТТС» Авдееву О.А. Решением общего собрания членов СНТ «ТТС» от ДД.ММ.ГГГГ года, Авдеев О.А. был исключен из членов СТ «ТТС». На том же собрании членов СНТ было принято решение о включении его в члены СТ «ТТС» и закреплении за ним земельного участка №. Кроме того, ему был предоставлен земельный участок №. Несвоевременная подача председателем СТ изменений в списки членов СНТ «ТТС» лишила ее возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке. Поскольку задолженности по оплате членских взносов он не имеет, является членом названного СНТ, то просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 480 кв.м. и №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    В судебное заседание истец Жданов Ю.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обеспечл в суд явку своего представителя по доверенности Подольских Л.В., которая в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - СНТ «ТТС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления председатель СНТ не возражал против удовлетворения исковых требований истца и просил дело рассмотреть в отсутствии стороны.

Ответчик - Авдеев О. АнатО.ч в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено изъять земельный участок площадью 3,00 га (сенокосов) из земель совхоза «Пригородный» и представить его в постоянное пользование Тамбовским тепловым сетям для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «ТТС» и о регистрации Устава было принято решение предоставить бесплатно в собственность членам СН «ТТС» земельный участок площадью 2,94 га. в границах землеустроительного плана ГПЗ «Пригородный» (л.д.51).

Согласно приложению к Постановлению администрации № от 29.12.1994г., членом СТ «ТТС» с закрепленным участком № являлся Авдеев О.А. (л.д.52).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Тамбовские тепловые сети» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.15).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ следует, что председателем СНТ «ТТС» является Куликова Н. В. (л.д.15).

Решением общего собрания членов СТ «ТТС» от ДД.ММ.ГГГГ Авдеев О.А. был исключен из членов товарищества в связи с продажей земельного участка № Улитину В.А. На том же собрании в члены СТ «ТТС» был принят Улитин В.А., за ним был закреплен земельный участок №. Данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СТ.

Решением общего собрания членов СТ «ТТС» от ДД.ММ.ГГГГ Улитин В.А. был исключен из членов товарищества за нерациональное использование земли и неуплату членских и целевых взносов. На том же собрании в члены СТ «ТТС» был принят Жданов Ю.С., за ним был закреплен земельный участок № и №. Данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СТ.

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «ТТС» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что за Ждановым Ю.С. был закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. (л.д.).

Согласно справки председателя СНТ «ТТС», истец является членом СНТ, за ним закреплен участок №, № в СНТ «ТТС». Задолженности по взносам и платежам истец не имеет. Данный факт подтверждается также копией членской книжки и квитанциями об оплате (л.д.41,42, 37).

Сведения об организации с наименованием СТ «ТТС», находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц, отсутствуют.

СНТ «ТТС» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ как вновь созданное юридическое лицо и поставлено на налоговый учет.

Согласно ст. 52 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кооперации в СССР" садоводческие и садово - огородные товарищества являются составной частью системы кооперации, а в силу ст.7 названного закона собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности.

Факт создания СТ «ТТС» и его деятельность в границах отведенного в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства земельного участка установлены в ходе судебного разбирательства на основе исследованных вышеприведенных доказательств. Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" все садоводческие товарищества были обязаны пройти процедуру реорганизации в новую форму некоммерческих юридических лиц - садоводческие некоммерческие товарищества. Уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежали приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования (ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, возможность реализовать право на реорганизацию в соответствии с приведенной нормой во вне судебном порядке утрачена СТ «ТТС» ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, права членов указанного товарищества, которые в настоящее время организовали СНТ «ТТС», с сохранением своих прав в отношении дачных земельных участков, ранее входивших в состав земельного участка СТ «ТТС», не могут быть ущемлены из-за не выполнения требований указанного закона руководством СТ «ТТС».

В силу ст. 58 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно - правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что садоводческое товарищество «ТТС» является правопредшественником СНТ «ТТС», в связи, с чем права на предоставленный ему земельный участок в порядке универсального правопреемства перешли к СНТ «ТТС».

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрирован (л.д.27,59).

Используемые истцом земельные участки включены в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Жданов Ю.С. является его членом, и ему правомерно были выделены земельные участки.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность спорные земельные участки в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данные земельные участки соответствует в совокупности следующим условиям: они образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельные участки распределены данному члену СНТ и эти земельные участки не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а потому суд полагает возможным исковые требования Жданова Ю.С. о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования Жданова Ю. С. - удовлетворить.

Признать за Ждановым Ю. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. с. Желановка Мичуринского района Тамбовской области, паспорт серия № право собственности на земельный участок № площадью 480 кв.м. и земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Витлицкая