Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2021 ~ М-686/2021 от 13.07.2021

УИД 31RS0011-01-2021-001005-74                                                               дело № 2-797/2021

                 Р Е Ш Е Н И Е

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2021 года                                                                                г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Жданове Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саморядова И.В. к Шумовой Н.Н., Самадалашвили Н.Г., Саморядову Н.И., Сухих К.В., Сухих Н.В., Сухих С.В. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Саморядов И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратился в ООО «ГЕОМАРК» с целью определения местоположения границ земельного участка, при выполнении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Саморядов И.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №

Исключить из Единого государственного реестра характерные точки земельных участков:

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406524.88	2127394.40
406547.17	2127414.34
406516.95	2127451.66
406492.79	2127428.65
-	-
406524.88	2127394.40

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406502.88	2127373.97
406524.88	2127394.36
406486.39	2127435.26
406465.13	2127414.47
-	-
-	-
-	-
406502.88	2127373.97

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406547.17	2127414.34
406516.95	2127451.66
406512.98	2127456.57
406536.54	2127479.04
406568.32	2127432.03
-	-
-	-
406547.17	2127414.34

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406568.32	2127432.03
406595.85	2127454.37
406571.43	2127489.44
406544.30	2127467.57
-	-
-	-
-	-
406568.32	2127432.03

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406571.43	2127489.44
406544.30	2127467.57
406536.54	2127479.04
406563.49	2127500.81
406571.43	2127489.44

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406561.94	2127503.49
406548.68	2127526.50
406525.20	2127506.38
406509.14	2127495.04
406468.13	2127466.89
406490.94	2127444.87
406504.64	2127456.59
406523.01	2127471.36
406538.33	2127485.41
-	-
406561.94	2127503.49

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406548.68	2127526.50
406525.20	2127506.38
406509.14	2127495.04
406468.13	2127466.89
406452.21	2127482.22
406478.55	2127502.75
406492.45	2127523.34
406519.63	2127561.70
406522.81	2127563.23
406525.65	2127562.57
406528.65	2127561.14
406548.68	2127526.50

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406468.13	2127466.89
406490.94	2127444.87
406456.07	2127415.02
406416.01	2127454.01
406452.21	2127482.22
406468.13	2127466.89

Внести в Единый государственный реестр характерные точки земельных участков:

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406519.61	2127398.77
406543.36	2127420.49
406514.99	2127455.26
406489.37	2127433.23
406499.28	2127421.62
406519.61	2127398.77

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406496.62	2127379.46
406519.61	2127398.77
406499.28	2127421.62
406489.37	2127433.23
406482.69	2127441.05
406460.10	2127421.70
406463.69	2127417.54
406496.62	2127379.46

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406543.36	2127420.49
406563.83	2127437.22
406544.41	2127469.80
406537.84	2127480.83
406535.52	2127484.72
406509.04	2127462.56
406514.99	2127455.26
406543.36	2127420.49

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406564.30	2127436.45
406594.76	2127458.27
406592.75	2127462.45
406577.03	2127488.38
406573.90	2127493.46
406544.41	2127469.80
406563.83	2127437.22
406564.30	2127436.45

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406573.90	2127493.46
406567.27	2127504.44
406537.84	2127480.83
406544.41	2127469.80
406573.90	2127493.46

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406566.00	2127510.60
406552.74	2127533.61
406529.26	2127513.49
406513.20	2127502.15
406472.19	2127474.00
406493.34	2127453.56
406495.00	2127451.98
406508.34	2127463.41
406527.07	2127478.47
406542.39	2127492.52
406566.00	2127510.60

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406552.74	2127533.61
406532.71	2127568.25
406529.71	2127569.68
406526.87	2127570.34
406523.69	2127568.81
406496.51	2127530.45
406482.61	2127509.86
406456.27	2127489.33
406472.19	2127474.00
406513.20	2127502.15
406529.26	2127513.49
406552.74	2127533.61

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406456.27	2127489.33
406420.07	2127461.12
406454.81	2127421.25
406493.34	2127453.56
406472.19	2127474.00
406456.27	2127489.33

Истец Саморядов И.В. и его представитель Мишустин А.В. извещенные надлежащим образом (л.д.232), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.228), в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.236,244), заявленные исковые требования поддерживают.

Ответчики Шумова Н.Н., Самадалашвили Н.Г., Саморядов Н.И., Сухих К.В., Сухих Н.В., Сухих С.В. извещенные надлежащим образом (л.д.229,230,231,233,234,235), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.228), в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.237-242), возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представители третьих лиц ООО «Геомарк», Управления Росреестра по Белгородской области извещенные надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.228), в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие Управление Росреестра по Белгородской области полагаются на решения суда (л.д.214-216), ООО «Геомарк» возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.242).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.4 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пересечение границ земельных участков может являться причиной спора о фактическом местоположении границ земельных участков либо, имеет место реестровая ошибка в сведениях о каком-либо из земельных участков, либо в нескольких из них.

Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим межевые работы, при вычислении координат поворотных точек (реестровой ошибки) земельного участка.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Саморядов И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Сухих К.В. (выписка из ЕГРН л.д.38-44).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Сухих С.В. (выписка из ЕГРН л.д.51-57).

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Шумовой Н.Н. (выписка из ЕГРН л.д.58-63).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Шумовой Н.Н. (выписка из ЕГРН л.д.64-69).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Самадалашвили Н.Г. (выписка из ЕГРН л.д.82-88).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Сухих Н.В. (выписка из ЕГРН л.д.45-50).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Саморядову Н.И. (выписка из ЕГРН л.д.76-81).

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) полевых контрольных измерений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено несоответствие координат характерных точек границ данного земельного участка, а следовательно и смежных земельных участков с кадастровыми номерами 31№, с их фактическим местоположением. Изначально постановка земельного участка с кадастровыми номерами № на государственный кадастровый учет производилась на основании землеустроительного дела б/н от 15.09.2004 года, подготовленного ИП Головчанский А.А., постановка земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет производилась на основании землеустроительного дела б/н от 15.09.2004 года, подготовленного ИП Головчанский А.А., постановка земельного участка с кадастровыми номерами № на государственный кадастровый учет производилась на основании Землеустроительного дела б/н от 03.07.2007 года, подготовленного ООО «Геомарк», постановка земельного участка с кадастровыми номерами № на государственный кадастровый учет производилась на основании землеустроительного дела б/н от 08.11.2007 года, постановка земельных участков с кадастровыми номерами № на государственный кадастровый учет производилась на основании землеустроительных дел от 14.07.2008г., подготовленных ООО «Геомарк. Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земель муниципальной собственности. Постановка земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет производилась на основании Межевого плана б/н от 07.04.2009г., подготовленного ООО «Геомарк», который в свою очередь был подготовлен на основании Постановления администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о проведении работ по формированию земельного участка №271 от 02.04.2009 года. При первоначальном обмере земельного участка и подготовки указанного постановления о формировании земельного участка, были неверно указаны координаты. При первоначальном обмере данных земельных участков и подготовки землеустроительных дел и межевого плана использовались теодолит 2Т-5К и Электронный тахеометр. Привязка земельных участков осуществлялась к государственным межевым знакам 404 и 405 путем теодолидного хода. На данный момент не представляется возможным определить точность определения координат от ОМЗ 405 и 404, так как фактически ОМЗ 405 и 404 являются утраченными. ООО «Геомарк» произведен повторный обмер и перерасчет координат точек поворота границ земельных участков с кадастровыми номерами № с помощью аппаратуры геодезической спутниковой EFT M3 GNSS (Свидетельство о поверке № 2054939, выдано 08.06.2020 года, действительно до 07.06.2021 года) по их фактическому пользованию, и получены верные координаты характерных точек границ участков. При этом в качестве геодезической основы использовались государственные геодезические пункты Гремяче, Постников, Шеино, Киселево. В ходе проведения повторного обмера и привязки земельных участков к ГГС было подтверждено несоответствие координат, зарегистрированных в ЕГРН с фактическим местоположением на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами № При этом площадь и конфигурация земельных участков не изменилась. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. Было подано заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, и получены выписки из каталога координат и высот геодезических пунктов на Белгородскую область в системе координат МСК-31, в которых содержатся сведения о пунктах ГГС, что указывается в исходных данных межевого плана.     Исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным, так как не все собственники проживают по фактическому местонахождению исправляемых земельных участков. Были поданы запросы о предоставлении сведений на земельные участки с кадастровыми номерами №, на которые были получены выписки из ЕГРН, в которых отсутствуют сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с правообладателями данных земельных участков. В связи с этим ООО «Геомарк» был подготовлен проект на исправление ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.12-37).

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, конфигурации земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саморядова И.В. к Шумовой Н.Н., Самадалашвили Н.Г., Саморядову Н.И., Сухих К.В., Сухих Н.В., Сухих С.В. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №

Исключить из Единого государственного реестра характерные точки земельных участков:

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406524.88	2127394.40
406547.17	2127414.34
406516.95	2127451.66
406492.79	2127428.65
-	-
406524.88	2127394.40

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406502.88	2127373.97
406524.88	2127394.36
406486.39	2127435.26
406465.13	2127414.47
-	-
-	-
-	-
406502.88	2127373.97

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406547.17	2127414.34
406516.95	2127451.66
406512.98	2127456.57
406536.54	2127479.04
406568.32	2127432.03
-	-
-	-
406547.17	2127414.34

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406568.32	2127432.03
406595.85	2127454.37
406571.43	2127489.44
406544.30	2127467.57
-	-
-	-
-	-
406568.32	2127432.03

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406571.43	2127489.44
406544.30	2127467.57
406536.54	2127479.04
406563.49	2127500.81
406571.43	2127489.44

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406561.94	2127503.49
406548.68	2127526.50
406525.20	2127506.38
406509.14	2127495.04
406468.13	2127466.89
406490.94	2127444.87
406504.64	2127456.59
406523.01	2127471.36
406538.33	2127485.41
-	-
406561.94	2127503.49

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406548.68	2127526.50
406525.20	2127506.38
406509.14	2127495.04
406468.13	2127466.89
406452.21	2127482.22
406478.55	2127502.75
406492.45	2127523.34
406519.63	2127561.70
406522.81	2127563.23
406525.65	2127562.57
406528.65	2127561.14
406548.68	2127526.50

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406468.13	2127466.89
406490.94	2127444.87
406456.07	2127415.02
406416.01	2127454.01
406452.21	2127482.22
406468.13	2127466.89

Внести в Единый государственный реестр характерные точки земельных участков:

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406519.61	2127398.77
406543.36	2127420.49
406514.99	2127455.26
406489.37	2127433.23
406499.28	2127421.62
406519.61	2127398.77

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406496.62	2127379.46
406519.61	2127398.77
406499.28	2127421.62
406489.37	2127433.23
406482.69	2127441.05
406460.10	2127421.70
406463.69	2127417.54
406496.62	2127379.46

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406543.36	2127420.49
406563.83	2127437.22
406544.41	2127469.80
406537.84	2127480.83
406535.52	2127484.72
406509.04	2127462.56
406514.99	2127455.26
406543.36	2127420.49

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406564.30	2127436.45
406594.76	2127458.27
406592.75	2127462.45
406577.03	2127488.38
406573.90	2127493.46
406544.41	2127469.80
406563.83	2127437.22
406564.30	2127436.45

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406573.90	2127493.46
406567.27	2127504.44
406537.84	2127480.83
406544.41	2127469.80
406573.90	2127493.46

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406566.00	2127510.60
406552.74	2127533.61
406529.26	2127513.49
406513.20	2127502.15
406472.19	2127474.00
406493.34	2127453.56
406495.00	2127451.98
406508.34	2127463.41
406527.07	2127478.47
406542.39	2127492.52
406566.00	2127510.60

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406552.74	2127533.61
406532.71	2127568.25
406529.71	2127569.68
406526.87	2127570.34
406523.69	2127568.81
406496.51	2127530.45
406482.61	2127509.86
406456.27	2127489.33
406472.19	2127474.00
406513.20	2127502.15
406529.26	2127513.49
406552.74	2127533.61

Координаты точек земельного участка с кадастровым номером №
Х	Y
406456.27	2127489.33
406420.07	2127461.12
406454.81	2127421.25
406493.34	2127453.56
406472.19	2127474.00
406456.27	2127489.33

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13.09.2021 года.