Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7456/2024 ~ М-5586/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-7456/2024

УИД № 35RS0010-01-2024-009882-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда             03 июля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титова Ю. Г., Титовой С. А., Подхомутовой В. Д., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, Протасовой К. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «К-Менеджмент» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Титов Ю.Г., Титова С.А., Подхомутова В.Д., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, Протасова (ранее до вступления в брак 09.09.2023 Титова) К.С. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «К-Менеджмент» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования на квартиру.

В обоснование требований указали, что 01.12.2022 между ООО «АГ Эстейт» и ФИО2 был заключен договор уступки права с переводом долга по договору № участия в долевом строительстве от 23.11.2022, по условиям которого ФИО2 принял на себя права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 21.11.2022 к ООО Специализированный застройщик «К-Менеджмент в отношении объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры №, расположенной на 4 этаже 1 секции многоэтажного дома общей площадью 64,5 кв. м по <адрес>. 29.11.2023 был составлен акт приема-передачи указанной квартиры ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке ФИО2 не успел зарегистрироваать. После смерти ФИО2 нотариусом Нинкиной Е.В. было открыто наследственное дело, квартира в наследственную массу не была включена.

    Просили:

    - включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв. м,

    - признать за Титовым Ю.Г., Титовой С.А., Протасовой К.С., ФИО1 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв. м, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В судебном заседании представитель истцов по ордерам адвокат Телегина Т.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «К-Менеджмент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании 02.07.2024 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, нотариус Нинкина Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делами о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, относятся: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 23.11.2022 между ООО «Специализированный застройщик «К-Менеджмент» и ООО «АГ Эстейт» заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик передает дольщику объект долевого строительства - жилой дом на <адрес> общей площадью 12 508, 6 кв. м.

Пунктом 1.2 договора установлено, что передаваемый дольщику застройщиком в счет исполнения своих обязательств по настоящему договору объект долевого строительства состоит из жилого помещения: двухкомнатной квартиры №, расположенной <данные изъяты>.

По договору уступки права с переводом долга по Договору № участия в долевом строительстве от 23.11.2022, заключенному 01.12.2022 между ООО «АГ Эстейт» (Дольщик-1) и ФИО2 (Дольщик-2) последний принял на себя права и обязательства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 23.11.2022 к ООО «Специализированный застройщик «К-Менеджмент» (Застройщик) в части передачи по завершению строительства объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры №, расположенной на 4 этаже 1 секции многоэтажного дома в районе <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Дольщик-1 уступил Дольщику-2 право по настоящему договору по цене 5 342 400 рублей.

Пунктом 6 определена оплата по договору за счет собственных денежных средств ФИО2 в размере 5 342 400 рублей в следующем порядке:

- в размере 2 480 400 рублей на расчетный счет ООО «АГ Эстейт»,

- в размере 2 862 000 рублей осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет Дольщика-2 в уполномоченном банке не позднее 10.01.2023.

Согласно акту приема-передачи от 29.11.2023 ФИО2 принял от общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «К-Менеджмент» квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Нотариусом нотариального округа город Вологда и Вологодский район Нинкиной Е.В. к имуществу умершего ФИО2 26.03.2024 открыто наследственное дело №

Наследниками имущества ФИО2 по закону являются: отец - Титов Ю.Г., мать – Титова С.А., дочь – Протасова К.С., дочь – ФИО1

Титову Ю.Г., Титовой С.А., Протасовой К.С., ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО2

Таким образом, наследниками имущества ФИО2 в настоящее время являются его отец – Титов Ю.Г., мать – Титова С.А., дочери – Протасова К.С., ФИО1

Других наследников имущества ФИО2 по закону или по завещанию судом не установлено.

В судебном заседании 02.07.2024 представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «К-Менеджмент» Дубов А.А. пояснил, что расчет ФИО2 по договору уступки права с переводом долга по Договору №/ч участия в долевом строительстве от 23.11.2022, заключенному 01.12.2022, произведен в полном объеме.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что Титовым Ю.Г., Титовой С.А., Протасовой К.С., ФИО1 были совершены все действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства после смерти ФИО2

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая доказанность факта принятия Титовым Ю.Г., Титовой С.А., Протасовой К.С., ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО2, доказанность факта принадлежности ФИО2 объекта недвижимости, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц относительно спорного имущества, невозможность оформления наследственных прав в ином порядке, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв. м.

Признать право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 64,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- за Титовым Ю. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в размере 1/4 доли в праве,

- за Титовой С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в размере 1/4 доли в праве,

- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в размере 1/4 доли в праве,

- за Протасовой К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в размере 1/4 доли в праве.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2024.

       Судья                                      Т.Н. Жуланова