Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4488/2023 ~ М-2818/2023 от 09.06.2023

63RS0039-01-2023-003068-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4488/23 по иску Баласанян А. В. и Баласаняна С. Г. к ООО СК «Новый Город» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что 12.08.2016 года между ними, как участниками, с одной стороны и ООО СК «Новый Город», как застройщиком, с другой, заключён договор №ИП-44 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать им жилое помещение - квартиру строительный №, общей проектной площадью 80,75 кв. м, проектной общей площадью (без учета балконов/лоджий) 74,54 кв. м, проектная жилая площадь 40,73, проектная площадь балконов/лоджий 6,21 кв. м, на 10 этаже, секция 1, в многоквартирном жилом доме со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом в границах улиц <адрес>.

Распоряжением Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара объекту присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик во исполнение договора подготовил акт приёма-передачи объекта долевого строительства, однако в акте указал лишь одного участника – Баласанян А.В., не указав второго участника - Баласаняна С.Г.

Указанное обстоятельство не позволяет им осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.02.2021 года по делу №А55-1903/2020 ООО СК «Новый Город» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введено конкурсное производство сроком на один год.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2022 года производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО СК «Новый Город», прекращено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что ими надлежащим образом и в полном объеме исполнено обязательство по оплате за жилое помещение, просили признать за ними - Баласанян А. В. и Баласаняном С. Г. право собственности на <адрес> общей площадью с учётом площадей лоджий, балконов 75,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Баласанян А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Баласанян С.Г в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав Баласанян А.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, состоящими в браке, как участниками, с одной стороны и ООО СК «Новый Город», как застройщиком, с другой, заключён договор №ИП-44 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать им жилое помещение - квартиру строительный №, общей проектной площадью 80,75 кв. м, проектной общей площадью (без учета балконов/лоджий) 74,54 кв. м, проектная жилая площадь 40,73, проектная площадь балконов/лоджий 6,21 кв. м, на 10 этаже, секция 1, в многоквартирном жилом доме со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом в границах улиц <адрес>.

Распоряжением Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара объекту присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик во исполнение договора подготовил акт приёма-передачи объекта долевого строительства, однако в акте указал лишь одного участника – Баласанян А.В., не указав второго участника - Баласаняна С.Г.

Указанное обстоятельство не позволяет им осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.02.2021 года по делу №А55-1903/2020 ООО СК «Новый Город» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введено конкурсное производство сроком на один год.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2022 года производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО СК «Новый Город», прекращено.

Согласно сведениям из ЕГРН права на спорную квартиру не зарегистрированы.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцы исполнил свои обязательства по договору, а именно своевременно и в полном объёме оплатили стоимость приобретаемого жилого помещения, однако по завершении строительства объект им не передан, в связи с чем, они лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Баласанян А. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Баласаняна С. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – удовлетворить.

Признать за Баласанян А. В. и Баласаняном С. Г. право собственности на <адрес> общей площадью с учетом площадей лоджий, балконов 75,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья