Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2024 (2-6486/2023;) ~ М-6142/2023 от 22.12.2023

55RS0003-01-2023-007588-66

Дело № 2-685/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» января 2024 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Турковой Е.Г.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Горновской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Понамаревой Людмилы Ивановны к Ледневой Ольге Ивановне, Шишкину Константину Викторовичу, Шишкиной Веронике Константиновне в лице Шишкину Константину Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих исковых требований, что она и ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>. Ей принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности, Ледневой О.И, Шишкину К.В. и несовершеннолетней Шишкиной В.К. по 1/5 доли. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 17,3, 17,4, 11,7 кв. метра и общей площадью 63,1 кв. м. Она занимает комнату площадью 17,4 кв. м, в указанной комнате находятся все ее вещи, ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи она оплачивает. Просит определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, выделив ему комнату 17,4 кв. метра. Ответчикам оставшиеся комнаты, кухню, ванную, туалет и коридор оставить в совместном пользовании.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Карамышева О.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение закреплено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно положениям частей 3,4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с положениями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приведенные положения материального права не исключают возможности передачи любого из обособленных помещений квартиры в пользование одной из сторон спора, если это соответствует балансу интересов сторон и не ограничивает для другой стороны возможность пользования жилым помещением по его назначению.

Ответчики возражений относительно предложенного истцом варианта определения порядка пользования жилым помещением не представил.

Согласно выписки их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу <адрес> площадью 63,1 кв. м. являются истец Понамарева Л.И. – 2/5 доли, несовершеннолетняя Шишкина В.К. – 1/5 доли, Леднева О.И. – 1/5 доли, Шишкин К.В., 1/5 доли.

Согласно технического паспорта № 3 квартиры в квартире имеются следующие помещения: жилая комната площадью 17,4 кв. метра; жилая комната площадью 17,3 кв. метра, жилая комната площадью 11,7 кв. метра. кухня площадью 5,8 кв. метра, ванная комната площадью 2,2 кв. метра, туалет площадью 1,3 кв. метра, коридор площадью 7 кв. метров, шкаф площадью 0,4 кв. метра.

Принадлежность сторонам указанных долей подтверждается также копиями свидетельств о праве собственности.

Согласно копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирована истец Понаморева Л.И.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием соседей, в комнате площадью 17,4 кв., метров находятся все вещи истца и она там проживает.

Платежными квитанциями управляющей компании ООО « Ваш дом», ООО « ОЭК», подтверждается, что плательщиком по коммунальным платежам является только истец Понаморева Л.И.

Суд считает, что в судебном заседании установлено, что сложился порядок пользования квартирой, описанный в исковом заявлении, сведений о проживании ответчиков в квартире не имеется, предложенный порядок пользования ими не оспорен. Факт отсутствия оплаты ответчиками за коммунальные платежи подтверждает отсутствие интереса в пользовании спорной площадью. Кроме того, суд считает, что площадь комнаты, на которую претендует истец, не менее площади пропорциональной ее доли в квартире, следовательно, выделением ей в пользование указанной комнаты права ответчиков не нарушаются.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание технические характеристики спорного жилого помещения, отсутствие ведения совместного хозяйства, возможный порядок пользования квартирой, суд приходит к выводу об определении следующего порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>: выделить в пользование:

Понаморевой Людмиле Ивановне жилую комнату площадью 17,4 кв. метра;

в совместное пользование Шишкину Константину Викторовичу и Шишкиной Веронике Константиновне в лице Шишкина Константина Викторовича жилую комнату площадью 17,3 кв. метра;

Ледневой Ольге Ивановне в пользование жилую комнату площадью 11,7 кв. метра.

Кухню площадью 5,8 кв. метра, ванную комнату площадью 2,2 кв. метра, туалет площадью 1,3 кв. метра, коридор площадью 7 кв. метров, шкаф площадью 0,4 кв. метра выделить в совместное пользование сторон.

руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,1 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,4 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,4 ░░. ░░░░░;

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░. ░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,7 ░░. ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ 5,8 ░░. ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,2 ░░. ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7 ░░. ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ 0,4 ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05.02.2024 ░░░░