Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-451/2024 (2-5397/2023;) ~ М-4360/2023 от 24.10.2023

Дело № 2–451/2024                      УИД 50RS0015-01-2023-006785-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

    17 января 2024 года                                            г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при помощнике судьи Кукуевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронова ФИО5 к Скворцову ФИО6 об определении порядка оплаты и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

       Истец Дронов В.В. обратился в суд с иском к Скворцову С. В. об определении порядка оплаты и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

      В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 24.03.2005г. на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира площадью 63 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчику принадлежит 1/3 доля указанной квартиры. По лицевому счету № регулярно образуется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру. Ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей. Он неоднократно обращался к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик производить оплату отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

       Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: за Дроновым В.В. в размере 2/3 доли начисляемых платежей, за Скворцовым С.В. в размере 1/3 доли начисляемых платежей.

       Истец Дронов В.В. явился в судебное заседание, свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Скворцов С.В., представители 3-их лиц: МБУ «ЖКУ г.о. Истра», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

        В судебном заседании установлено и из объяснений истца следует, что истцу Дронову В.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 24.03.2005г. на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира площадью 63 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчику принадлежит 1/3 доля указанной квартиры. По лицевому счету № регулярно образуется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру. Ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей. Истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик производить оплату отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. № 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на истца, ответчика в соответствии с принадлежащими им долями.

        При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Дронова ФИО7 к Скворцову ФИО8 об определении порядка оплаты и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

    Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск Дронова ФИО9 - удовлетворить.

         Определить порядок и размер участия в оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложить на Дронова ФИО10 обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 2/3 долей от начисляемых платежей, возложить на Скворцова ФИО11 обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/3 доли от начисляемых платежей.

Решение является основанием для раздельного начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24.01.2024 г.

    Судья               Н.В. Иванова