Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2023 ~ М-573/2023 от 20.02.2023

Дело №2-2325/2023

УИД 24RS0032-01-2023-000715-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                                        г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Ермоленко О.И.,

при помощнике судьи – Сергееве Б.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Гармония» к Доновскому М.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени на просроченные платежи за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гармония» обратилось в суд с иском к Доновскому М.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени на просроченные платежи за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Гармония» на основании устава осуществляет управление МКД по <адрес>. Доновский М.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Ленинского районного суда от 09.02.2022г. На регистрационном учете никто не значится. В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.2020г. по 07.2022г. в сумме 56 610,61 руб. Кроме того, в связи с неисполнением обязательств за период с 04.2018г. по 01.2020г. ответчику начислены пени в сумме 56 854,52 руб. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги взыскана с должника решением от 09.02.2022г. по делу №2-185/2022. Сумма неустойки ответчику не предъявлялась. На момент подачи данного искового заявления задолженность по решению суда не оплачена. В связи с рассмотрением данного дела ТСЖ «Гармония» были понесены материальные расходы на оплату услуг представителя в размере 9 000 руб. Кроме того, в соответствии с п. 4.3. Договора ТСЖ «Гармония» наряду с выплатой вознаграждения непосредственно Исполнителю за оказанные им услуги обязано перечислить за исполнителя в бюджет НДФЛ с суммы вознаграждения. Сумма НДФЛ составила 1 345 руб. Общая сумма понесенных расходов составила 10 345 руб.

Просил взыскать задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> сумме 56 610,61 руб., пени за период с 02.2020г. по 04.2022г. в сумме 18 172,13 руб., пени за период с 04.2018г. по 01.2020г. в сумме 41 696 руб. 75 коп., 56 854,52 руб., возврат госпошлины – 3 832,75 руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком перечислены по платежным документам суммы, которые истец самостоятельно распределил в спорный период.

В связи с чем, с учётом заявления от 27.10.2023г. в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с Доновского М.С. в свою пользу пени за период 09.2019г. по 23.08.2023г. в сумме 10 232,57 руб., оплату юридических услуг в сумме 10 345 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 261,64 руб.

Представитель истца ТСЖ «Гармония» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Доновский М.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю Е.А.А. (доверенность от 16.02.2023г.), которая в судебном заседании уточнённые исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно на момент подачи настоящего иска имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном истцом размере, которая в ходе рассмотрения дела ответчиком оплачена - 19.08.2023г. и правильно распределена истцом на основании заявления стороны ответчика. Вместе с тем, возражала против представленного истцом к уточненным требованиям расчета пени за период с 09.2019г. по 01.2020г. в части период взыскания и ставки, представила свой расчет пени. Также просила снизить размер предъявленных ко взысканию представительских расходов, полагая размер таких расходы завышенным, поскольку ответчик является собственником квартиры в порядке наследования, истец действуя добросовестно при данных обстоятельствах мог существенно снизить как размер пени за неисполнения обязательства, так и размер судебных расходов.

Третье лицо Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайство об отложении в суд не направила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В силу положений ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, на основании устава ТСЖ «Гармония» осуществляет управлением МКД по <адрес>, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> спорный период является Доновский М.С.

Из расчета задолженности следует, что задолженность за жилищные и коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение общего имущества МКД, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение) за период с февраля 2022 года по июль 2022 года составило 56 610,61 руб., пени за период с февраля 2020г. по июль 2022г. в сумме 18 172,13 руб., пени за период с апреля 2018г. по январь 2020г. в сумме 56 854,52 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 09.02.2022г. с Доновского М.С. в пользу ТСЖ «Гармония» была взыскана задолженность за жилое помещение за период с 01.04.2018 г. по 31.01.2020 г. в размере 50 381,80 руб.

02.09.2022г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с Доновского М.С. в пользу ТСЖ «Гармония» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес> период с 02.2020г. по 07.2022г. в размере 56 610,61 руб., пени за период с 02.2020г. по 07.2022г. в размере 18 172,13 руб., пени за период с 04.2018г. по 01.2020г. в размере 56 854,52 руб., судебных расходов, который по возражениям должника был отменен 13.12.2022г.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении положения ГК РФ о сроках исковой давности, истец самостоятельно провёл перерасчет размера задолженности с учетом срока исковой давности, и с которым ответчик согласился и 19.08.2023г. произвёл оплату заявленной истцом задолженности в суммах 1871,24 руб., 17 389, 79 руб., 15 157, 77 руб., 56 610,61 руб., предоставив суду соответствующие платежные документы.

Истец, распределив внесенные ответчиком суммы в периоды, согласно заявления ответчика, 24.08.2023г. уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 02.2020г. по 07.2022г. в сумме 3 014,36 руб., пени за период с 09.2019г. по 01.2020г. в сумме 10 232,57 руб., а также представительский расходы – 10 345 руб., возврат госпошлины – 3 832,75 руб.

27.10.2023г. в суд от истца ТСЖ «Гармония» потупило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 09.2019г. по 23.08.2023г. в сумме 10 232,57 руб.

Представитель ответчика не согласился с расчетом истца по заявленным требованиям о взыскании пени за период с 09.2019г. по 30.07.2022г. в сумме 10 232,57 руб., представил суду контрсчёт, согласно которому размер данных требований составляет 6 883,83 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до 1 января 2021 Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной правовой нормы Правительством РФ принято Постановление от 02.04.2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) в период с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года.

В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.04.2020г., разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020г. до 01.01.2021г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Расчет пени представлен истцом с учетом исключения начисления пени за период действия моратория с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г.

Кроме того, истцом учтено постановление Правительства РФ от 26.03.2022г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (в редакции, действующей на дату принятия решения), согласно которому до 01.01.2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством РФ о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством РФ, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая по состоянию на 27.02.2022г., и ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка на 27.02.2022г. установлена в размере 9,5%.

Из разъяснений, приведенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016г.) следует, что при взыскании в судебном порядке сумм неустоек (пеней), в случае, когда основной долг не погашен, подлежит применению ключевая ставка Центрального Банка России на дату вынесения решения судом.

По материалам дела установлено, что основной долг в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком погашен.

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 1 ст. 333 ГК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, а равно компенсационную природу неустойки, ее правовую сущность, как способа обеспечения исполнения основного обязательства, взыскание которой не должно приводить к неосновательному обогащению ее получателя, а также учитывая, что истец обратился в суд спустя продолжительный период времени, когда ему стало известно о нарушении его прав, тем самым способствовал увеличению размера неустойки, суд приходит к выводу о возможности снизить размер пени на просроченные платежи за коммунальные услуги за период с 09.2019г. по 23.08.2023г. до 5 000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, 16.05.2022г. ТСЖ «Гармония» заключила договор об оказании юридических услуг № с Т.Е.С., которой были оплачены юридические услуги – 10 345 руб. за составление искового заявления, что подтверждается представленными суду платежными поручениями от 16.05.2022г. № и от 16.05.2022г. №.

С учетом требований разумности, справедливости, сложности дела и объема проделанной представителем работы, а именно составление типового искового заявления о взыскании просроченной задолженности по ЖКХ, суд находит указанные расходы подлежащими удовлетворению в сумме 5 000 руб.

При этом суд учитывает, что стоимость услуг представителя истца в указанном размере сообразуется с рекомендуемыми минимальными ставками стоимости некоторых видов помощи, оказываемой адвокатами Адвокатской палаты Красноярского края, утв. решением от 29.05.2014г. (в ред. 29.06.2017г.), в соответствии с которыми 3 000 руб. - составление ходатайства, простого искового заявления, заявления о выдаче судебного приказа.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в пределах заявленных требований - 261,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Гармония» к Доновскому М.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Доновского М.С., <данные изъяты>, в пользу ТСЖ «Гармония» (ИНН 2464011670) пени на просроченные платежи за коммунальные услуги за период с 09.2019г. по 23.08.2023г. в сумме 5 000 рублей, оплату юридических услуг за составление искового заявления в сумме 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 261 рубль 64 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 16 ноября 2023 года.

Председательствующий судья:                                                                   О.И. Ермоленко