Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2024 ~ М-305/2024 от 17.05.2024

Дело № 2-446/2024

№ 12RS0002-01-2024-000570-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово                             02 июля 2024 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Тарасова Е.В., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием представителя истца – адвоката Петровой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева С. И. к Букатиной (Тарасовой) Г. В., Тарасовой К. В. и Т,В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев С.И. обратился в Звениговский районный суд Республики Марий Эл с иском к Букатиной (Тарасовой) Г. В., Т.К.В. и Т.В.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска Тимофеев С.И. указал, что ему на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>, где зарегистрирована бывшая супруга умершего брата истца – Букатина Г.В., со своими детьми Т.К.В. и Т.В.В. С <дата> года указанные лица по данному адресу фактически не проживают и бремя расходов на содержание дома не несут.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Петрова Н.Г. исковые требования поддержала, указала, что ответчики проживают по другому адресу длительное время в <адрес>.

Ответчики Букатина Г.В., Т.К.В., Т.В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, явку своих представителей не обеспечили.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Республике Марий Эл в Звениговском районе, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное разбирательство не обеспечило.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчиков и третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Республике Марий Эл в Звениговском районе по правилам ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей Т.Г.И. и Т.Л.А., суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Тимофеев С.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от <дата> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4-6).

Согласно предоставленной адресно-справочным отделом Управления Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл информации и копии домовой книги, Букатина (Тарасова) Г. В., <дата> года рождения, Т.К.В., <дата> года рождения и Т.В.В., <дата> года рождения, имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 настоящей статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом из объяснений представителя истца, установлено, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не связана с сохранением за ними права пользования жилым помещением, фактически проживают по другому адресу, но продолжают числиться зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением граждане приобретают только в случае, если они вселены им и проживают в помещении.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного не имеется. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Свидетель Т.Г.И., являющаяся матерью Тимофеева С.И. и свидетель Т.Л.А., состоящая в брачных отношениях с истцом, в судебном заседании пояснили, что с <дата> ответчики не проживают в доме по адресу: <адрес>, коммунальные платежи на содержание жилья не производят.

У суда не имеется оснований не доверять указанным свидетелям, их показания последовательны, логичны, не противоречат представленным в дело иным доказательствам. Свидетелями дана суду подписка об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Обстоятельства, связанные с не проживанием ответчиков Букатиной Г.В., Т.К.В., Т.В.В. в спорной квартире длительное время, в силу положений жилищного законодательства являются основанием для признания прекратившими право пользования жилым помещением. Судом установлено, что Букатина Г.В., Т.К.В., Т.В.В. в этом жилом помещении не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании домом со стороны истца и иных лиц не установлено.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006 года N 455-О, где указывается на то, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 10 октября 2012 года № 1837-О).

Суд учитывает, что согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Тимофеева С. И. удовлетворить.

Признать Букатину Г. В., <дата> года рождения (<.....>), Т.к.В., <дата> года рождения, Т.В.В., <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Букатиной Г. В., Т.К.В., Т.В.В. с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий судья Е.В. Тарасов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2024 года.