Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2024 ~ М-67/2024 от 22.02.2024

Дело № 2-118/2024

75RS0010-01-2024-000220-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Забайкальск                                                                                   11 июня 2024 года

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Капитоновой М.И.,

при секретаре Жигжитовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Андрея Юрьевича к Читинской таможне, Администрации муниципального района «Забайкальский район» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указал на следующие обстоятельства. На основании выписки из протокола от 12ДД.ММ.ГГГГ Мельникову А.Ю. и его семье предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> В связи с чем выдан ордер №№ на следующий состав семьи: Мельников А.Ю. (<данные изъяты>), Мельникова И.А. (супруга), <данные изъяты>

    В связи со вступлением 01.03.2005 в действие Жилищного кодекса РФ право пользования квартирой на условиях социального найма было переоформлено. Заключен договор социального найма от №

    С момента предоставления квартиры Мельников А.Ю. беспрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости, несет бремя содержания. В спорной квартире зарегистрированы: истец, ФИО8 который прав на жилое помещение не заявляет, от приватизации отказывается.

Из ответов Администрации муниципального района «Забайкальский район» от 20№, Администрации городского поселения, Департамента государственного имущества и земельных отношений от № спорная квартира в реестре муниципальной, федеральной собственности и собственности Забайкальского края не значится.

Учитывая, что собственник квартиры не установлен, истец лишен возможности обратиться в заявлением о приватизации в соответствующий компетентный орган.

Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Забайкальск, мкр. Солнечный, д. 7 кв. 2 в порядке приватизации.

Определением Забайкальского районного суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республики Бурятия, Администрация городского поселения "Забайкальское", а также третьи ФИО9 ФИО10

Стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств в суд не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 1, 11 ФЗ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1); каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 указанного закона).

При этом в силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что согласно ордеру на жилое помещение № Мельникову А.Ю. и членам его семьи передано спорное жилое помещение.

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области № вместе с передаточным актом №№, в оперативное управление Забайкальской таможне было передано недвижимое имущество, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ таможней с Мельниковым А.Ю. заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском № «О принятии государственного имущества в казну РРФ» на основании ходатайства Забайкальской таможни от 15.№ и письма Федеральной таможенной службы РФ от №, из оперативного управления с баланса Забайкальской таможни в казну РФ передан, в том числе спорный объект недвижимости.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №№ с учетом согласия главы администрации городского поселения «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район» от 18.10.2010 №2420 квартира передана в собственность городского поселения «Забайкальское».

Согласно п.п. 4, 5, 6 указанного распоряжения городскому поселению «Забайкальское» необходимо представить на утверждение в ТУ Росимущества в Забайкальском крае подписанный акт приема-передачи в течение трех недель, в случае если в установленный срок акт приема-передачи не будет подписан и не будет представлен городским поселением, то акт приёма-передачи утверждается территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае в одностороннем порядке. Настоящее распоряжение является основанием возникновения права собственности на передаваемое имущество. Право собственности возникает с момента утверждения акта приема-передачи.

Вместе с тем, как следует и выписки из ЕГРН от 31№ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Кроме того, судом установлено, что Мельников А.Ю. проживает и зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом на судебный запрос, полученный из отделения по вопросам миграции ОМВД России по Забайкальскому району от №

Ранее истец не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Забайкальского района Забайкальского края, о чем свидетельствуют уведомление об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от 01.№

В настоящее время истец намерен приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Вместе с тем, установлено, что в реализации Мельнику А.Ю. своего права на приватизацию имеется препятствие, поскольку спорное жилое помещение в реестрах муниципального и федерального имущества не значится.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, истец лишен возможности заключить договор приватизации, поскольку субъект, являющийся в настоящее время официальным собственником квартиры и имеющий в связи с этим полномочие по заключению такого договора, отсутствует. По мнению суда описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истца на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации, которое закреплено в ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Нарушенное право подлежит защите в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истец по всем правовым аспектам подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения: он занимает указанное помещение по договору социального найма, ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовал, что подтверждено материалами дела, и исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

    При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую им квартиру. Момент возникновения права собственности суд определяет днем принятия настоящего судебного акта, которое подлежит регистрации после вступления решения в законную силу на основании ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования удовлетворить.

              Признать за Мельниковым Андреем Юрьевичем <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для регистрации права собственности в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                     М.И. Капитонова