Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-970/2024 от 31.01.2024

Дело № 2-970/2024 64RS0045-01-2023-008512-81

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15.02.2024 город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Вольского муниципального района Саратовской области к Рыськовой Е. А. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора,

установил:

администрация Вольского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с исковым заявлением к Рыськовой Е.А., в котором просила суд расторгнуть договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ с Рыськовой Е.А. и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате и пени в сумме 302 496 рублей 35 копеек, из которой задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 416 рублей 40 копеек, пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 079 рублей 95 копеек.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ+ гражданское дело по иску администрации Вольского муниципального района Саратовской области к Рыськовой Е. А. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора передано в Балаковский районный суд Саратовской области в связи с тем, что ответчик Рыськова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что не относится к подсудности Кировского районного суда <адрес>.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о расторжении договора № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Статьей 47 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", и абзаца третьего пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Истцом заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка, зарегистрированного в установленном порядке в ЕГРН (л.д.31-32), а поэтому подсудность спора определяется правилами, установленными ст.30 ГПК РФ, то есть по месту нахождения земельного участка – <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, дело поступило в Балаковский районный суд Саратовской области с нарушением правил исключительной подсудности и подлежит передаче в <данные изъяты> районной суд Саратовской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело по иску администрации Вольского муниципального района Саратовской области к Рыськовой Е. А. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора в <данные изъяты> районный суд Саратовской области, расположенный по адресу: <адрес>

В течение 15 рабочих дней со дня вынесения определения на него может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Комаров И.Е.