Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2024 от 02.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при помощнике судьи Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 58RS0017-01-2023-002141-70 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» к администрации города Кузнецка Пензенской области, с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» (далее – истец, ООО «РЭУ») первоначально обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на обстоятельства того, что собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 28,3 кв.м., является ФИО1, которая умерла 05.03.2021.

По данным, полученным с сайта https://notariat.ru/ru-ru/ Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1 у нотариуса г. Кузнецка Пензенской области открыто наследственное дело №.

Между ООО «РЭУ» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> на основании протокола общего собрания от 03.03.2015, действует договор управления МКД от 01.05.2015.

Задолженность ФИО1 за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 по 04.03.2021 составляет 1145,36 руб., которую наследники имущества ФИО1 не оплачивают.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 210, 218, 249, 290, 322, 323, 1113, 1152, 1175 ГК РФ, ст.ст. 31, 39, 69, 154-158, 169, 173 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 88, 94, 98, 131, 132 ГПК РФ, ООО «РЭУ» просило суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2021 по 04.03.2021 включительно в сумме 1145,36 руб., задолженность за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 по 04.03.2021 включительно в сумме 87,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Определением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 05.09.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области.

В последующем, определением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 28.09.2023 ненадлежащий ответчик – комитет по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области, был заменен на надлежащего – администрацию города Кузнецка Пензенской области.

Представитель истца ООО «РЭУ» Сташевская Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика администрации города Кузнецка Пензенской области Весновская Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание также не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика суду не представлено.

Треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направило.

Изучив исковое заявление ООО «РЭУ», исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочего плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права на жилое помещение.

На основании протокола общего собрания от 03.03.2015 между ООО «РЭУ» и собственниками многоквартирного дома 01.05.2015 заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 26.01.2011 является ФИО1

За период с 01.01.2021 по 04.03.2021 за ФИО1 образовалась задолженность перед ООО «РЭУ» за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 1145,36 руб., а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сумме 87,03 руб., а всего в сумме 1232,39 руб.

Из записи акта о смерти № от 10.03.2021 усматривается, что 05.03.2021 ФИО1 умерла.

После ее смерти платежи в счет исполнения указанных обязательств не производились. Сомнений в обоснованности и правильности представленного истцом расчета исковых требований у суда не возникает, доказательств в опровержение указанного расчета со стороны ответчика суду не представлено.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Нотариусом г. Кузнецка Пензенской области к имуществу ФИО1 19.06.2023 заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследства по закону обратилось муниципальное образование г. Кузнецк Пензенской области в лице комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области.

Постановлением нотариуса г. Кузнецка Пензенской области № от 19.06.2023 в выдаче муниципальному образованию г. Кузнецк Пензенской области свидетельства о праве на наследство отказано ввиду отсутствия достоверных сведений о непринятии наследства иными наследниками ФИО1

Между тем доказательств наличия иных наследников, фактически принявших наследство ФИО1, у суда не имеется.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из ее наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после ее смерти – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования город Кузнецк Пензенской области, которое и должно отвечать по долгам ФИО1 перед ООО «РЭУ», независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

Кроме того, решением Кузнецкого районного суда от 09.04.2024 квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 28,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> признана выморочным имуществом, право собственности в отношении которой признано за муниципальным образованием город Кузнецк.

Кадастровая стоимость указанного имущества на момент смерти ФИО1 составляет 635506,78 руб. (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2023-116105001 от 19.05.2023).

Сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалась стоимость недвижимого имущества на время открытия наследства; доказательств иной стоимости наследственного имущества суду не представлено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы сторонами не заявлено.

Определяя лицо, которое действует от имени муниципального образования город Кузнецк, суд исходит из положений ст. 215 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленными актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст. 158 Бюджетного кодекса РФ от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к муниципальному образованию, предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его денежных обязательств выступает в суде главный распорядитель средств бюджета муниципального образования.

Полномочия представительных органов местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определяется уставом муниципального образования.

Согласно Уставу города Кузнецка Пензенской области, утвержденному решением Собрания представителей города Кузнецка от 26.11.2009 №114-13 5 администрация города Кузнецка управляет и распоряжается собственностью города Кузнецка в порядке, установленном действующим законодательством и решениями Собрания представителей; организует эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

Положением об управлении жилищным фондом города Кузнецка, утвержденным решением Собрания представителей города Кузнецка от 27.07.2006 №144-35/4 (ред. от 20.09.2012), предусмотрено, что администрация города Кузнецка осуществляет управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом; защищает в судах интересы города Кузнецка по делам, вытекающим из жилищных правоотношений, и делам, связанным с жилищным фондом города Кузнецка, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение содержания жилищного фонда.

Таким образом, администрация города Кузнецка является надлежащим ответчиком по требованию ООО «РЭУ» о взыскании долга ФИО1, умершей 05.03.2021, в пределах стоимости оставшегося после ее смерти имущества, признанного вымороченным и перешедшим в муниципальную собственность.

С учетом установленных по делу обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы в виде государственной пошлины в размере 400 руб., что подтверждается платежным поручением № 1222 от 08.08.2023, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» к администрации города Кузнецка Пензенской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с администрации города Кузнецка Пензенской области (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 04.03.2021 в сумме 1 232 (одна тысяча двести тридцать два) руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>