Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4879/2021 ~ М-4264/2021 от 05.08.2021

Дело № ****** 66RS0№ ******-35 Мотивированное решение изготовлено 08.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.10.2021 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Алёны ФИО1 к акционерному обществу «Дом.РФ», КПК «Содействие» о признании бездействия незаконным, взыскании неустойки, прекращении ипотеки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Дом.РФ», КПК «Содействие» о признании бездействия незаконным, взыскании неустойки, прекращении ипотеки.

В обоснование иска указала, что 09.04.2021 заключила с КПК «Содействие» договор займа ******-2 на сумму 450000 руб. под 17% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ для улучшения жилищных условий: приобретения земельного участка, общей площадью 1288 +/- 12 кв.м, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, кадастровый № ******. Указанная сумма предоставлена кооперативом истцу в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является матерью четверых детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный закон № ****** «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в ст. 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», который установил меру государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в виде выплаты в размере 450000 руб. Истец отвечает всем требованиям к лицу, имеющему право меры государственной поддержки.

Реализация мер государственной поддержки осуществляется АО «Дом.РФ». ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в кооператив с заявлением о погашении задолженности по договору займа предоставила все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ кооператив посредством личного кабинета участника информационного обмена направил в АО «Дом.РФ» заявление на выплату государственной поддержки с приложением документов, представленных истцом, заявлению присвоен статус «Внесено в реестр, включено в заявку на выплату». До настоящего времени денежные средства не перечислены на счет кооператива, что нарушает права истца, поскольку удовлетворив заявление АО «Дом.РФ» продолжает удерживать денежные средства, тем самым создавая препятствия истцу в погашении обязательств перед кооперативом. На основании изложенного ФИО1 просила признать незаконным бездействие АО «Дом.РФ», выразившееся в ненаправлении в установленный законом срок после одобрения ее заявления о государственной поддержке денежных средств в счет погашения задолженности по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и КПК «Содействие». Возложить обязанность на АО «Дом.РФ» перечислить денежные средства в размере 450000 руб. на расчетный счет КПК «Содействие» в счет погашения обязательств по договору займа от № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и КПК «Содействие». Взыскать с АО «Дом.РФ» в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1627,40 руб., продолжить начисление неустойки в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по перечислению денежных средств. Прекратить обременение в виде ипотеки в пользу КПК «Содействие» в отношении объекта недвижимости: общей площадью 1288 +/- 12 кв.м, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, кадастровый № ******. Взыскать с АО «Дом.РФ» в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 руб. Взыскать с КПК «Содействие» в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики АО «Дом.РФ», КПК «Содействие», третье лицо Росреестр по Кабардино-Балкарской Республике надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика КПК «Содействие» ФИО7 в заявлении указала, что задолженность не погашена, поэтому оснований для прекращения ипотеки не имеется, заявленные истцом требования к АО «Дом. РФ» просила удовлетворить.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения стороны истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

В соответствии с ч.ч. 2, 4, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: 1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1170 утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Содействие» и ФИО1 заключен договор займа ****** на сумму 450000 руб. под 17% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ для улучшения жилищных условий: приобретения земельного участка, общей площадью 1288 +/- 12 кв.м, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, кадастровый № ****** (п.п. 1,2,4,12 договора).

Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека указанного земельного участка в пользу кооператива (п.11.1 договора).

Платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление КПК «Содействие» денежных средств ФИО1 по договору займа в размере 450000 руб.

Право общей совместной собственности ФИО8, ФИО1 на указанный земельный участок (вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства), государственная регистрация обременения в виде ипотеки в силу закона подтверждаются соответствующей выпиской из ЕГРН (регистрационная запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ******, № ******, регистрационная запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № ******).

Также свидетельствами о рождении подтверждается, что ФИО1 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ КПК «Содействие», в соответствии с п. 4 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), обратился в АО «Дом.РФ» с заявлением № ******ДД.ММ.ГГГГ для получения государственной поддержки в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

Согласно скриншоту из специальной программы АО «Дом.РФ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявление истца на выплату средств государственной поддержки 22.062021 внесено в реестр на выплату. Каких-либо возражений от АО «Дом.РФ» в суд не поступило.

Поскольку у истца в предусмотренный Законом период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) родился третий ребенок (ДД.ММ.ГГГГ), истец является заемщиком по ипотечному жилищному займу, заключенному до ДД.ММ.ГГГГ, КПК «Содействие» является уполномоченным кредитором по предоставлению ипотечного займа, основной долг составляет 450000 руб., обеспечением исполнения заемного обязательства является ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, следовательно, у истца имеется право на получение средств государственной поддержки.

В п. 10 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) предусмотрено, что общество не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.

В случае неподтверждения соблюдения таких условий общество принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа).

При поступлении в общество сведений, предусмотренных подпунктом "а" пункта 7 настоящего Положения и абзацем вторым настоящего пункта, позже установленного абзацем третьим настоящего пункта срока общество принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа) или решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа) не позднее 2 рабочих дней, следующих за днем поступления таких сведений.

Общество не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа) осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения (п. 11 Положения). Направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется путем перечисления на банковский счет кредитора в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом) (п.14 Положения).

Доказательства принятия АО «Дом.РФ» мер по направлению средств на погашения займа истца в деле отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным требования истца о признании незаконным бездействия АО «Дом.РФ», выразившееся в ненаправлении в установленный законом срок после одобрения заявления ФИО1 о государственной поддержке денежных средств в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № КАУ-43609-МК-2 между ФИО1 и КПК «Содействие» и возложении обязанности на АО «Дом.РФ» в течение 10 календарных дней, в соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, перечислить денежные средства в размере 450000 руб. на расчетный счет КПК «Содействие».

При разрешении требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к выводу, что по существу истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для удовлетворения данного требования суд не находит, поскольку в соответствии с действующим порядком оказания государственной поддержки денежные средства подлежат перечислению кредитору (в данном случае – КПК «Содействие»), а не заемщику. Средства государственной поддержки не являются личными сбережениями заемщика в данном случае. По мнению суда, истец не лишен права требования убытков в виде процентов за пользование займом, неустойки при нарушении ответчиком срока исполнения обязательства по перечислению средств государственной поддержки. В связи с изложенным требование истца о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требования истца к КПК «Содействие» о прекращении ипотеки на земельный участок, поскольку доказательств погашения задолженности по договору займа в деле не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с АО «Дом.РФ» подлежит возмещению истцу расходы по уплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 600 руб.

В остальной части расходы на оплату пошлины возмещению не подлежат, поскольку иные требования истца признаны судом необоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие акционерного общества «Дом.РФ», выразившееся в ненаправлении в установленный законом срок после одобрения заявления ФИО10 Алёны ФИО1 о государственной поддержке денежных средств в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № ******2 между ФИО10 Алёной ФИО1 и КПК «Содействие».

Возложить обязанность на акционерное общество «Дом.РФ» в течение 10 календарных дней перечислить денежные средства в размере 450000 руб. на расчетный счет КПК «Содействие» в счет погашения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № КАУ-43609-МК-2 между ФИО10 Алёной ФИО1 и КПК «Содействие».

Взыскать с акционерного общества «Дом.РФ» в пользу ФИО10 Алёны ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ш. Гисматулина