Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2024 ~ М-415/2024 от 25.03.2024

Дело №2-701/2024

УИН 34RS0012-01-2024-000560-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградская область                                       20 июня 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре Арутюнян Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Городищенского района Волгоградской области ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО9, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО9, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После заключения сделки ей стало известно, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы вышеуказанном жилом помещении, при осуществлении сделки купли-продажи квартиры истец не знала об этом. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, где они проживают в настоящее время истцу не известно. В связи с чем, истец просит суд с признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что поддерживает заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по месту регистрации, указанному в сведениях, предоставленных адресно-справочной службой УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом положений ст.167 ГПК РФ, наличия согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся ответчиков.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в части зарегистрированных ответчиков, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст.12 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8 на основании договора купли-продажи заключенного между ней и ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На запросу суда предоставлен ответ отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от 04.04.2024г., из которого следует, что по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в сведениях адресно справочной службы сообщено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по Волгоградской области не значится; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как указывает истец в иске, ответчики на момент подачи иска зарегистрированы по указанному адресу, однако не проживают, интерес к указанному жилому помещению не проявляют, на момент сделки истцу не было известно об их регистрации ответчики. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Где проживают в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчиков в квартире истца создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, увеличивает расходы за жилищно-коммунальные услуги.

Как указано ранее в соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что ответчики, в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, почтовые уведомления не получают. Доказательств обратного, сторонами по делу не представлено. Стороны совместного хозяйства не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не осуществляют.

Истец является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения своих прав.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае истцы сами определяют, кто является членом его семьи, в связи с чем, они приобретают определенные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, не являющихся членами семьи собственника, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушают права истца по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На день рассмотрения спора ответчиками не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права проживания жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).

Ответчиками в нарушение требованийст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что они являются членами семьи собственника, следовательно, оснований для применения положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за ответчиком на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, членами семьи истца не являются, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В части заявленных требований в отношении ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд полагает оставить без удовлетворения, поскольку имеются сведения от адресно справочной службы о том, что указанные лица зарегистрированы по другим адресам.

Также суд полагает необходимым отметить, что согласно ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

В связи с чем, дополнительного возложения обязанности на государственный орган о снятии граждан с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-257 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО8 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО9, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Исковые требования ФИО8 к ФИО2, ФИО10, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в полном объеме составлено 24 июня 2024 года.

Судья                                                          Е.Н. Редько