Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5473/2021 ~ М-4546/2021 от 23.06.2021

Дело №2-5473/2021г.

16RS0046-01-2021-011956-79

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никандрова ФИО11 к Махмутову ФИО12,Шакурову ФИО13,Шакурову ФИО14,Шакурову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Никандров Г.Г. обратился в суд с иском к Махмутову М.Р., Шакурову А.Ф., Шакурову Ф.Р., Шакурову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что Никандров Г.Г. на основании договора купли-продажи от 14 марта 2021 года является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ...,что подтверждается записью о регистрации ... от 18.05.2021.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанном жиломпомещении, зарегистрированы, но не проживают:Махмутов ФИО16, ... г.р., Шакуров ФИО17, ... г.р., Шакуров ФИО18, ... г.р., Шакуров ФИО19.

Поскольку согласно сведениям, содержащихся в ЕГРН, в отношении жилогопомещения не зарегистрировано никаких обременений, следовательно, истцомкакпокупателем, были в полном объёме исполнены обязательства по оплате,всвязисчем,состороны ответчиков усматривается нарушение обязательстввчастиснятиясрегистрационного учета.

Ответчики Махмутов М.Р., Шакуров А.Ф., Шакуров Ф.Р., Шакуров А.Ф. непроживают по вышеуказанному адресу, коммунальные услуги никто из них неоплачивает,каких - либо личных вещей в жилом помещении никто из ответчиков не имеет.

Данные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого
помещения, возлагая на Никандрова Г.Г. дополнительные расходы по оплате
коммунальных платежей за ответчиков, которые фактически в указанной квартиренепроживают.

Просит признать Махмутова М.Р., Шакурова А.Ф., Шакурова Ф.Р., Шакурова А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учета.

Истец Никандров Г.Г. в судебное заседание не явился.

Ответчики Махмутов М.Р., Шакуров А.Ф., Шакуров Ф.Р., Шакуров А.Ф. извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела,суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Никандров Г.Г. является собственником квартиры ..., на основании договора купли-продажи квартиры, выдан 14.03.2021г. постановления Арбитражного суда кассационной инстанции ... выдан 04.02.2021г. Арбитражный суд Поволжского округа, постановления апелляционной инстанции Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда, выдан ..., сообщение о результатах торгов, итоговый протокол заседания комиссии ..., выдан 13.03.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2021г.

По состоянию на 03 июня 2021г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, согласно выписки из домовой книги, выданного Территориальный участок «Старый город».

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики после отчуждения жилого помещении обязаны были сняться с регистрационного учета, однако не снялись.

Таким образом, факт постоянного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленный выездом в другое место жительства, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что ответчикиутратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20,░░░21,░░░22,░░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ....

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24,░░░25,░░░26,░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░