Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2021 (2-784/2020;) ~ М-751/2020 от 23.12.2020

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-114/2021, хранящемся в Мамадышском районном суде

Копия дело № 2-114/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 февраля 2021 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Сокольского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ к Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

исполнительный комитет Сокольского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ обратился в суд с иском к палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ о признании реестровой ошибки, указывая на то, что в ходе выполнения кадастровых работ по проведению учета изменений в местоположении границ населенного пункта «<адрес>» было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, который является собственностью Мамадышского муниципального района РТ, с фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами: №, 16:26:580401:126, 16:26:580401:127. Права собственности на указанные участки не зарегистрированы. Указанное пересечение границ препятствует в проведении кадастровых работ. На основании изложенного истец просит признать реестровую ошибку и внести исправления путем исключения сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    Представитель истца – исполнительного комитета Сокольского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

    В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

    В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:26:5804?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;¦&#0;-&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????????&#0;&#0;&#0;?j&#0;??????*????J?J????&#0;&#0;????????????&#0;?&#0;??&#0;&#0;???&#0;?j&#0;??????????????J?J??&#0;?????????J?J????&#0;&#0;???????&#0;?&#0;??&#0;&#0;??????J?J??&#0;?????????J?J??&#0;??????J?J??&#0;?????????J?J????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;µ&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;

Земельные участки с кадастровыми номерами № кв.м.), расположенные по адресу: РТ, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 42-97).

В ходе проведения исполнительным комитетом Сокольского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ кадастровых работ по исправлению местоположения границ населенного пункта «<адрес>» выявлено наличие реестровой ошибки, в связи с чем кадастровым инженером ООО «Геоцентр» ФИО3 подготовлено заключение. Согласно данному заключению по результатам натурного осмотра было выявлено несоответствие координат по сведениям ЕГРН фактическому местоположению на местности. Согласно сведений из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № Данное наложение свидетельствует о том, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № в сведениях, на основании которых были внесены данные о границах в ЕГРН, были допущены ошибки, их местоположение было определено без установления фактического местоположения границ земельных участков на местности (л.д. 7-31).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:26:580401:71 имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Исправление данной реестровой ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным (л.д. 98-99).

При рассмотрении дела сторонами не заявлено о наличии каких-либо споров о площади и фактическом расположении границ земельных участков.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Учитывая выявление подобной реестровой ошибки, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку наличие реестровой ошибки создает истцу препятствия для проведения землеустроительных работ. При этом, в данном случае суд не усматривает нарушений прав ответчика, поскольку он вправе осуществить государственный кадастровый учет земельных участков по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

    Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

    признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (графической информации) земельного участка с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья                     Давлетбаева М.М.

Решение вступило в законную силу: «_____»___________________

        Судья                     Давлетбаева М.М..