Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3136/2023 ~ М-1330/2023 от 03.04.2023

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 19 сентября 2023 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Т.С.А., А.Е.А. к СНТ «Урожай-1», третье лицо Администрация г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок и по иску Ц.М.П. к Администрации г.о.Истра, третье лицо СНТ «Урожай-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Т.С.А., А.Е.А. обратились в суд с иском к СНТ «Урожай-1», третье лицо Администрация г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок.

Определением Истринского городского суда -.....- от дата гражданское дело № и гражданское дело № по иску Ц.М.П. к Администрации г.о.Истра, третье лицо СНТ «Урожай-1» о признании права собственности на земельный участок были объединены в одно производство и присвоен гражданскому делу №.

В обосновании своих требований Т.С.А., А.Е.А., ссылаются на то, что они являются собственниками земельного участка площадью 410 кв.м., с кадастровым номером № Т.С.А. принадлежит - 1/3 доля земельного участка, А.Е.А., принадлежит - 2/3 доли земельного участка по адресу: -.....-. Фактически земельный участок является составным двух контурным, его площадь составляет 524 кв.м., площадь одного участка – 277 кв.м., площадь второго – 247 кв.м., земельный участок фактической площадью огорожен забором. В связи с чем, истцы просят суд признать за Т.С.А. право собственности на земельный участок общей площадью 247 кв.м., за А.Е.А. признать право собственности на земельный участок площадью 277 кв.м., по адресу: -.....- В судебное заседание истцы и их представитель по доверенности М.Т.И. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности М.Т.И. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила рассмотреть дело по результатам землеустроительной экспертизы по сложившемуся порядку пользования.

В обосновании своих требований, Ц.М.П. ссылается на то, что она Ц.М.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, г.о.Истра, СНТ «Урожай-1», уч.15. При обращении к кадастровому инженеру для составления межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет с определением границ выяснилось, что фактически площадь земельного участка составляет 758 кв.м. В связи с чем, Ц.М.П. просит суд прекратить право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -.....- и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 758 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -.....- В судебное заседание Ц.М.П. и ее представить по ордеру Я.И.Б. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель Ц.М.П. по ордеру Я.И.Б. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила рассмотреть дело по результатам землеустроительной экспертизы.

Председатель СНТ «Урожай-1» - К.И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по результатам землеустроительной экспертизы.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил суд в иске отказать (л.д.37-39).

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно п.1 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.2 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Согласно п.3 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пПредельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно п.4 ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Оценивая собранные по делу доказательства по требованиям А.Е.А., Т.С.А., суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.17-18) А.Е.А., Т.С.А. являются собственниками земельного участка площадью 410 кв.м., с кадастровым номером № Т.С.А. принадлежит - 1/3 доля земельного участка, А.Е.А., принадлежит - 2/3 доли земельного участка по адресу: -.....-

Фактически земельный участок является составным двух контурным, его площадь составляет 524 кв.м., площадь одного участка – 277 кв.м., площадь второго – 247 кв.м., земельный участок фактической площадью огорожен забором.

Определением Истринского городского суда -.....- от дата (л.д.46-47) была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для определения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, производство которой было поручено ООО «Гео Групп» - эксперт Т.И.В.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы (л.д.53-96) – эксперт Т.И.В. следует, что экспертом предлагается вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № по фактически сложившемуся порядку пользования по адресу: -.....- (приложение 4,4.1).

По мнению эксперта, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -.....- по фактическому местоположению расположен в пределах границ землеотвода СНТ «Урожай-1». Запользованной земли за счет земель лесного фонда или земель неразграниченной государственной собственности в границах земельного участка с кадастровым номером № не выявлено.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, (л.д.53-96) эксперт – Т.И.В., выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Т.С.А. и А.Е.А. подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства по требованиям Ц.М.П., суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю Ц.М.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-

При обращении к кадастровому инженеру для составления межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет с определением границ выяснилось, что фактически площадь земельного участка составляет 758 кв.м.

Определением Истринского городского суда -.....- от дата по делу была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза для определения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, производство которой было поручено ООО «Гео Групп» - эксперт Т.И.В.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы – эксперт Т.И.В. представленной в ходе судебного разбирательства следует, что экспертом предлагается вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № по фактически сложившемуся порядку пользования по адресу: -.....- (приложение 4,4.1).

По мнению эксперта, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -.....- по фактическому местоположению расположен в пределах границ землеотвода СНТ «Урожай-1». Запользованной земли за счет земель лесного фонда или земель неразграниченной государственной собственности в границах земельного участка с кадастровым номером № не выявлено.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Т.И.В., представленной в ходе судебного разбирательства, выводы которой последовательны и не противоречивы.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Т.С.А., А.Е.А. удовлетворить.

Признать за А.Е.А. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, следующих границах:

«Контур 1» (площадью 279 кв.м):

№ точек	КООРДИНАТА X (м. )	КООРДИНАТА Y (м. )	дирекционные. углы			ГОР.РАССТ. (м. )
1	487271.57	1337527.68
			63	12	22	4.48
2	487273.59	1337531.68
			335	27	43	0.51
3	487274.05	1337531.47
			62	32	05	8.82
4	487278.12	1337539.30
			151	32	33	28.98
5	487252.64	1337553.11
			165	06	04	1.13
6	487251.55	1337553.40
			253	59	52	6.93
7	487249.64	1337546.74
			326	33	36	19.05
8	487265.54	1337536.24
			240	49	34	3.73
9	487263.72	1337532.98
			254	44	41	0.23
10	487263.66	1337532.76
			327	17	25	9.40
1	487271.57	1337527.68

«Контур 2» (площадью 252 кв.м):

№ точек	КООРДИНАТА X (м. )	КООРДИНАТА Y (м. )	дирекционные. углы	ГОР.РАССТ. (м. )
11	487276.51	1337559.94
			83 12 53	3.55
12	487276.93	1337563.47
			133 33 50	2.54
13	487275.18	1337565.31
			91 02 08	8.85
14	487275.02	1337574.16
			116 33 54	1.50
15	487274.35	1337575.50
			188 47 07	1.11
16	487273.25	1337575.33
			194 32 03	0.56
17	487272.71	1337575.19
			203 39 15	1.32
18	487271.50	1337574.66
			198 21 46	7.55
19	487264.33	1337572.28
			201 00 04	2.26
20	487262.22	1337571.47
			203 05 21	8.26
21	487254.62	1337568.23
			260 11 55	7.23
22	487253.39	1337561.11
			357 06 10	23.15
11	487276.51	1337559.94

Признать за Т.С.А. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -.....- категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, в следующих границах:

«Контур 1» (площадью 279 кв.м):

№ точек	КООРДИНАТА X (м. )	КООРДИНАТА Y (м. )	дирекционные. углы			ГОР.РАССТ. (м. )
1	487271.57	1337527.68
			63	12	22	4.48
2	487273.59	1337531.68
			335	27	43	0.51
3	487274.05	1337531.47
			62	32	05	8.82
4	487278.12	1337539.30
			151	32	33	28.98
5	487252.64	1337553.11
			165	06	04	1.13
6	487251.55	1337553.40
			253	59	52	6.93
7	487249.64	1337546.74
			326	33	36	19.05
8	487265.54	1337536.24
			240	49	34	3.73
9	487263.72	1337532.98
			254	44	41	0.23
10	487263.66	1337532.76
			327	17	25	9.40
1	487271.57	1337527.68

«Контур 2» (площадью 252 кв.м):

№ точек	КООРДИНАТА X (м. )	КООРДИНАТА Y (м. )	дирекционные. углы	ГОР.РАССТ. (м. )
11	487276.51	1337559.94
			83 12 53	3.55
12	487276.93	1337563.47
			133 33 50	2.54
13	487275.18	1337565.31
			91 02 08	8.85
14	487275.02	1337574.16
			116 33 54	1.50
15	487274.35	1337575.50
			188 47 07	1.11
16	487273.25	1337575.33
			194 32 03	0.56
17	487272.71	1337575.19
			203 39 15	1.32
18	487271.50	1337574.66
			198 21 46	7.55
19	487264.33	1337572.28
			201 00 04	2.26
20	487262.22	1337571.47
			203 05 21	8.26
21	487254.62	1337568.23
			260 11 55	7.23
22	487253.39	1337561.11
			357 06 10	23.15
11	487276.51	1337559.94

Иск Ц.М.П. удовлетворить.

Прекратить за Ц.М.П. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, по адресу: -.....-.

Признать за Ц.М.П. право собственности на земельный участок площадью 751 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, по адресу: -.....-, в следующих границах:

№	КООРДИНАТА	КООРДИНАТА	дирекционные. углы	ГОР.РАССТ.
точек	X (м. )	Y (м. )		(м. )
1	487297.83	1337530.69
			55 45 15	8.87
2	487302.82	1337538.02
			49 56 41	3.53
3	487305.09	1337540.72
			166 05 02	5.78
4	487299.48	1337542.11
			95 00 02	1.61
5	487299.34	1337543.71
			79 49 47	2.66
6	487299.81	1337546.33
			162 55 08	7.76
7	487292.39	1337548.61
			168 44 31	12.96
8	487279.68	1337551.14
			160 59 10	3.13
9	487276.72	1337552.16
			118 38 51	1.23
10	487276.13	1337553.24
			86 45 13	6.71
11	487276.51	1337559.94
			177 06 10	23.15
12	487253.39	1337561.11
			264 38 39	8.04
13	487252.64	1337553.11
			331 32 33	28.98
14	487278.12	1337539.30
			242 32 05	8.82
15	487274.05	1337531.47
			155 27 43	0.51
16	487273.59	1337531.68
			243 12 22	4.48
17	487271.57	1337527.68
			327 45 47	5.25
18	487276.01	1337524.88
			60 36 25	4.44
19	487278.19	1337528.75
			67 33 55	2.86
20	487279.28	1337531.39
			59 25 49	6.98
21	487282.83	1337537.40
			331 27 36	5.84
22	487287.96	1337534.61
			338 20 19	10.62
1	487297.83	1337530.69

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата