Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2022 (2-6297/2021;) ~ М-5938/2021 от 09.11.2021

Дело №

42RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.             

при секретаре Протасевич Е.С.

с участием помощника прокурора Пигущевой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

18 января 2022г.

Дело по иску Овсянникова С. Г. к Иванову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>59, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что он является собственником комнаты по <адрес>59 на основании договора купли-продажи, заключенного с Ивановым Д.А. В указанной комнате до настоящего времени зарегистрирован ответчик. В квартире он не проживает, членом его семьи не является, бремя содержания данного жилого помещения не несет. Считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Овсянников С.Г. и его представитель Прокопьева Е.А., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования.

Ответчик Иванов Д.А.. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> Хорошко Е.Г., который возражал против заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора,, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 18.05.2021г. между Ивановым Д.А. с одной стороны и Овсянниковым С.Г. с другой стороны был заключен договор купли-продажи комнаты, в соответствии с условиями которого истец стал собственником комнаты в жилом помещении по <адрес>.

Согласно п.8 договора, на регистрационном учете в указанной комнате значится продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета до 30.06.2021г.

Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик с 06.07.2007г. до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> в качестве прежнего жильца.

Свидетель О. суду пояснила что, она является супругой истца, ответчик продал комнату, по условиям договора должен был сам выписаться, но не сделал этого, в комнате его вещей, оставалась только старая мебель. Ответчик проживает где-то в Москве, пытались ему позвонить, но он на звонки не отвечает.

Представленными доказательствами подтверждается, что фактически ответчик в спорной квартире не проживает, не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик Иванов Д.А. утратил право пользования жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия с регистрационного учета предусмотрен указанными Правилами, поэтому требование о снятии судом ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного, в пользу истцов с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 300 руб., подтвержденные квитанциями..

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Иванова Д. А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Иванова Д.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета, - отказать.

Взыскать с Иванова Д. А. в пользу Овсянникова С. Г. расходы по оплате госпошлины 300 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.