Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2726/2023 ~ М-1197/2023 от 28.02.2023

72RS0013-01-2023-001399-24

Дело № 2-2726/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                             02 июня 2023 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёвой Татьяны Николаевны к ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР», АО «ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК», АО «ГАЗПРОМ ЭНЕРГОСБЫТ ТЮМЕНЬ», Перевозкину Сергею Викторовичу, Перевозкину Сергею Сергеевичу об определении доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Королёва Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР», АО «ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК», АО «ГАЗПРОМ ЭНЕРГОСБЫТ ТЮМЕНЬ» об определении доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что домовладение <адрес> находится в общей долевой собственности, при этом третьи лица Перевозкин С.В., Перевозкин С.С. свои обязательства по уплате коммунальных услуг, содержание и обслуживание общего имущества исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, с учетом уточнения требований, просит определить порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, выдавать отдельные платежные документы.

Определением суда от 05 мая 2023 года произведена замена процессуального положения третьих лиц Перевозкина С.В.,                     Перевозкина С.С. на соответчиков.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Сафронов К.С. в судебном заседании требования своей доверительницы поддержал, против исключения ресурсоснабжающих организаций из числа ответчиков возражает.

Представитель ответчика АО «ЭК «ВОСТОК» Нетесов И.С. в судебном заседании пояснил, что в случае удовлетворения заявленных требований и определении долей в судебном порядке, Обществом сособственникам дома будут выданы отдельные платежные документы по внесению платежей.

Представитель ответчика АО «ГАЗПРОМ ЭНЕРГОСБЫТ ТЮМЕНЬ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление также указал о том, что истец вправе обратиться в Общество с решением суда о разделении лицевых счетов, считая себя ненадлежащим ответчиком по делу, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР», Перевозкин С.В., Перевозкин С.В., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы настоящего дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

    Домовладение <адрес> находится в общей долевой собственности Королёвой Т.Н., Перевозкиной Е.С., Перевозкина С.В., Перевозкина С.С. в размере по ? доле каждый (л.д. 8-11).

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение о несении бремени оплаты за содержание жилья и оплате коммунальных услуг между истицей и ответчиками не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, при этом истица указывает на ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по уплате коммунальных услуг, содержание и обслуживание общего имущества, в связи с чем и обратилась в суд.

На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что домовладение <адрес> (кадастровый номер №) находится в общей долевой собственности истца и ответчиков – физических лиц, собственники имеют равные права владения и пользования указанным объектом недвижимости, и несут, соответственно, равные обязанности по содержанию имущества, соглашение между сторонами по несению расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не достигнуто, то суд считает возможным определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на жилое помещение (по ? каждому сособственнику).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности стороны имеют обязанности на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Данное право нарушено ответчиками, которые фактически уклоняются от определения порядка несения соответствующих расходов и не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что для надлежащего исполнения своих обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг собственник вправе требовать от управляющей организации оформления отдельного платежного документа.

Так, стороны по делу – физические лица, как собственники жилого помещения, и ответчики – юридические лица ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР», АО «ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК», АО «ГАЗПРОМ ЭНЕРГОСБЫТ ТЮМЕНЬ», которые оказывают соответствующие услуги сособственникам, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг указанные ответчики является кредиторами, тогда как сособственники домовладения – должниками.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истица, как должник в данном обязательстве, для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от управляющей организации оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, как было указано выше, поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, принимая во внимание положения статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», поскольку на обслуживающие организации данная обязанность возложена законом, суд пришел к выводу о том, что в резолютивной части настоящего судебного акта надлежит указать, что оно является основанием для выдачи поставщиками коммунальных услуг и лицами, осуществляющими начисление платы за коммунальные услуги, отдельных платежных документов собственникам вышеназванного жилого дома с учетом установленных долей по внесению платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 246, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Королёвой Татьяны Николаевны удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги в жилом доме по адресу: <адрес> в следующем порядке:

Королёвой Татьяне Николаевне (паспорт №) - в ? доле в оплате коммунальных услуг;

Перевозкину Сергею Викторовичу (паспорт №) - в ? доле в оплате коммунальных услуг;

Перевозкину Сергею Сергеевичу (паспорт №) в ? доли в оплате коммунальных услуг.

Перевозкиной Екатерине Сергеевне (паспорт №) в ? доли в оплате коммунальных услуг;

Данное решение является основанием для выдачи поставщиками коммунальных услуг и лицами осуществляющими начисление платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> отдельных платежных документов собственникам жилого дома с учетом установленных долей по внесению платы за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 июня 2023 года.

Председательствующий

судья                         (подпись)             В.Ю. Носова

Копия верна.

    Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-2726/2023.

судья                                                                                       В.Ю. Носова