Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2024 (2-5196/2023;) ~ М-5343/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-1049/2024

УИД: 91RS0002-01-2023-010133-23

Решение

именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года                                 г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Микитюка А.Ю.,

при помощнике – Нуфтулаевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации г. Симферополя, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

        истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, в котором просят: признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником ? доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию и ? на основании Решения Киевского районного суда <адрес> <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником ? доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию. Однако истцы свое право на данное домовладение не зарегистрировали, уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на дом было отказано. Истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК с заявлением о регистрации общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 90:22:010219:8579, на который был дан ответ- уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что предоставленные с заявлением документы не могут подтверждать право собственности истцов. К заявлению была приложена архивная выписка из решения Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Стороны по делу, их представители в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель истцов обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Иные лица, участвующие в деле, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства по гражданскому делу не поступало.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, третьих лиц, их представителей.

С учетом собранных по делу доказательств, отсутствия ходатайств об истребовании либо предоставлении новых доказательств и, взяв во внимание пресекательные сроки рассмотрения гражданских дел, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела по существу заявленных требований по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункты 1, 5 статьи10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а именно ? доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных построек, находящегося по адресу: <адрес>.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя РК от 29.09.2021 г. за ФИО1 признано право собственности в силу приобретательской давности на объект недвижимого имущества – ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., кадастровый №.

Согласно представленной стороной и истребованной судом копии Архивной выписки из решения комитета Симферопольского городского ФИО4 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № за землепользователями зарегистрировано 553 кв.м. земельного участка, расположенного по <адрес> (согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ ул. оборонная переименована на <адрес>).

Статьей 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Пункт 2 постановления Совета Министров ССР от 26.08.1948 г. №3211 «О порядке применения Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» устанавливает, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В соответствии с Указом Президиума ВС РСФСР от 01.02.1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» статья Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. признаны утратившими силу, из других статей Кодекса исключено упоминание о праве застройки.

При этом, Постановлением Совета Министров РСФСР от 01.03.1949 г. №152 «О порядке применения Указа Президиума ВС РСФСР «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что отвод гражданам, как в городах, так и вне городов земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых жомов в 1 и 2 этажа числом комнат от 1 до 5 включительно производится по решению исполкома краевого, областного, городского и районного Совета депутатов трудящихся. Передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2016 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п.5, 7 ч.1 ст.26 вышеуказанного Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ.

В соответствии с ч.5 ст. 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация прав собственности гражданина РФ на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно ч. 4 ст. 69 Закона №218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществлённые в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 г.№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, а такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет которых не осуществлён, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Земельные участки и расположенные на них здания, стройня, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядится только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).

По смыслу пп.5 п.1 ст.1, а также п.4 ст.35 ЗК РФ не могут быть завещаны отдельно части земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, рассмотрев полно, всесторонне и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 и ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации г. Симферополя, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №) право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт гражданина РФ №) право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                    А.Ю. Микитюк

Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2024 года.

Судья                                                                                    А.Ю. Микитюк