Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2023 (2[1]-2681/2022;) ~ М-2605/2022 от 28.11.2022

2-306/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                                              г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.,

с участием истца Сысоева М.В., его представителя Габитдинова Р.Р., действующего на основании доверенности от ** ** ****.,

ответчика Бессмертных Н.А.,

представителя ответчика Бессмертных А.Н. - Рябинского А.В., действующего на основании доверенности от ** ** ****.,

представителя ответчика АО «Оренбургнефть» Мамонова И.П., действующего на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева М.В. к Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области, Бессмертных А.Н., Бессмертных Н.А., Территориальному агентству по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области, АО «Оренбургнефть» об исправлении реестровой ошибки, исключения данных из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении новых границ этого участка и внесении новых записей в Единой государственный реестр прав на недвижимое имущество, с участием третьих лиц: кадастрового инженер Кучербаева Э.Р., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ППК «Роскадастр», Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

    Сысоев М.В. обратился в суд с иском к Бузулукскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Администрации МО г.Бузулук, Бессмертных А.Н. об исправлении реестровой ошибки, исключения данных из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о местоположении границ земельного участка и о установлении новых границ этого участка и внесении новых записей в Единой государственный реестр прав на недвижимое имущество, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

** ** **** Сысоев М.В. обратился в ассоциацию саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» кадастровому инженеру Кучербаевой Э.Р. с целью установления местоположения границ и их уточнения. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было выявлено наложение частей границ на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №

** ** **** филиал ФГБУ «ФКП Россреестра по Оренбургской области» провел экспертизу с целью установления границ земельных участков, по результатам экспертизы было предложено провести уточнение границ указанных выше земельных участков в административном или судебном порядке при отсутствии согласия собственников смежных земельных участков.

    Истец обратился к собственнику смежного земельного участка Администрации Бузулукского района и к арендатору Бессмертных А.Н.

    Администрация Бузулукского района согласовала границы земельного участка принадлежащего ей на праве собственности, однако Бессмертных А.Н. отказался от согласования границ.

    Определением суда от ** ** **** принят отказ Сысоева М.В. от исковых требований к Бузулукскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Определением суда от ** ** **** произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г.Бузулука на надлежащего ответчика администрацию Бузулукского района.

Привлечено к участию в деле в качестве соответчика АО «Оренбургнефть».

Привлечено к участию в деле в качестве третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ППК «Роскадастр», Федеральное агентство по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области.

Истец в последующем неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил суд:

Признать описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № недействительными.

    Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на основании заключения эксперта от ** ** **** по характерным точкам границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№ №
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

№ № № №	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Истец и его представитель Габитдинов Р.Р. исковые требования поддерживают в полном объеме.

    Ответчик Бессмертных Н.А., представитель ответчика Бессмертных А.Н. - Рябинский А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

    Представитель ответчика администрации МО Бузулукский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Территориального агентства по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области, в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «Оренбургнефть» возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив,

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр», кадастровый инженер Кучербаева Э.Р., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

    В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. При рассмотрении данного иска суду надлежит установить истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, и в случае выявления устранить нарушения прав как истца, так и ответчиков, указав способ устранения.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ), действовавшей до 01 января 2017 года, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Законе N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В п. 9 ст. 38 Закона N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данное законоположение, по сути, воспроизведено в ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона N 221-ФЗ, ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона N 221-ФЗ, ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ, одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ****., после смерти отца С. В.Н.

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом ** ** ****. (выписка из ЕГРН от ** ** ****.).

    На сегодняшний день в ЕГРН отсутствуют сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является администрация МО <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ** ** ****. на основании описания земельных участков от ** ** ****.

** ** ****. и ** ** ****. границы и площадь земельного участка были уточнены на основании межевого плана от ** ** ****. и ** ** ****.

На основании договора аренды от ** ** ****., данный земельный участок предан в аренду Бессмертных А.Н. сроком с ** ** ****. по ** ** ****..

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является администрация МО Бузулукский район, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ** ** ****..

На основании договора аренды от ** ** ****., данный земельный участок предан в аренду Бессмертных Н.А. сроком на <данные изъяты> года.

На основании решения <адрес> № от ** ** **** НГДУ «Бузулукнефть» в постоянное (бессрочное) пользование для размещения объектов Бобровского месторождения нефти были переданы земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, включающие в себя земельные участки площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га.

    В последующем при переоформлении права постоянного бессрочного пользования между Администрацией Бузулукского района Оренбургской области и ОАО «Оренбургнефть» был заключен договор аренды № от ** ** ****, в соответствии с которым арендатору были переданы в пользование земельные участки промышленного назначения общей площадью <данные изъяты> га, в том числе земельные участки; площадью <данные изъяты> га и площадью <данные изъяты> га, указанные в приложении к Договору.

** ** **** земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> га), находящийся по адресу: <адрес> Бобровское месторождение нефти, поставлен на кадастровый учет с присвоением к.н. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

** ** **** на основании Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с к.н. № площадью <данные изъяты> га зарегистрировано право аренды ОАО «Оренбургнефть».

Скважина № расположена на обособленном земельном участке с кадастровым номером №.

** ** **** на земельный участок с к.н. № зарегистрировано право собственности Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

     На земельном участке № расположены принадлежащие АО «Оренбургнефть» объекты недвижимости - скважины и объекты их обустройства, подъездные пути, в связи с чем, общество имеет исключительное право на получение участка, расположенного под скважиной и необходимого для ее использования, на основании п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

** ** **** Сысоев М.В. обратился в ассоциацию саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» кадастровому инженеру Кучербаевой Э.Р. с целью установления местоположения границ и их уточнения. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было выявлено наложение частей границ на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Определением суда от ** ** ****     по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, порученная эксперту общества с ограниченной ответственностью «ГЕОэффект» М.А.С..

Согласно экспертного заключения № от ** ** ****.:        

По вопросу 1:

Определить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, с определением координат, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на этот земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определивших местоположение границ земельных участков при его образовании?

Ответ - в отношении земельного участка № имеется:- свидетельство о праве на наследство по закону № от ** ** ****. – не содержит информацию о графической части участка;

- распоряжение администрации Проскуринского сельсовета <адрес> № от ** ** **** – не содержит информацию о графической части участка,

- свидетельство о праве собственности на землю № от ** ** **** - не содержит информацию о графической части участка.

    Учитывая, что правоустанавливающие документы не содержат информацию о графической части участка определить местоположение границ участка № исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, не представляется возможным.

По вопросу 2:

При отсутствии в документах сведений об указанном земельном участке, каково местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № исходя из сведений по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков?

Ответ –в судебном деле содержаться:

Выкопировка из акционерного общества «Западный» Бузулукского района Оренбургской области, масштаба <данные изъяты> (рис.1). Выкопировка не содержит информации о дате подготовки документа, также имеется расхождение в условных обозначениях на самой карте и в легенде карты (рис.1), в связи с чем, отнести такой документ, к документы, подтверждающему существование границ земельных участков на местности пятнадцати лет и более определить границы земельного участка эксперт не может.

    Проект перераспределения земель СХА «Западный»:

- утв.Администрацией Бузулукского района распоряжением № от ** ** **** (рис.2) – документ, подтверждающий существование границ земельных участков на местности пятнадцати лет и более.

- утв.Администрацией Бузулукского района распоряжением № от ** ** **** (рис.3) – документ, подтверждающий существование границ земельных участков на местности пятнадцати лет и более.

- утв.Администрацией Бузулукского района распоряжением № от ** ** **** (рис.4) – документ, подтверждающий существование границ земельных участков на местности пятнадцати лет и более.

    Проанализировав указанные Проекты, видно, что на проекте утв.Администрацией Бузулукского района распоряжением № от ** ** ****, когда выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ** ** ****, информация о КФХ Сысоев В.Н. в Проекте присутствует. В последнем утвержденном Проекте (утв.Администрацией Бузулукского района распоряжением № от ** ** ****), указанного КФХ нет. При изучении пояснительной записке к Проекту утв.** ** ****, не обнаружено информации о причинах исключения КФХ Сысоева В.Н.

    Отсутствие в последнем утвержденном Проекте (утв.Администрацией Бузулукского района распоряжением № от ** ** ****), КФХ Сысоева В.Н., может быть следствием допущенной технической ошибки при составлении Проекта (не учтена информация о данном КФХ) или иные причины (отказ от права собственности, изъятие участка).

    В судебном деле эксперт не нашел информации и документов по отказу от права собственности или изъятию участка КФХ Сысоева В.Н., в связи с чем для определения местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № исходя из сведений по границам существующим на местности более пятнадцати и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков экспертом использовался Проект ** ** **** единственный документ, с учетом которого можно провести исследования и определить местоположение границ исследуемого участка.

    С использованием смешанного метода экспертом проанализированы данные с Публичной кадастровой карты (ПКК), на которой отражены границы участков, и единая картографическая основа в виде спутниковых снимков. На снимках ПКК распознаются полевая дорога, лесополосы, поля, овраги. Экспертом на местности установлены и идентифицированы границы отводимого земельного участка, природные объекты, совпадающие со снимками ПКК, определены крайние точки, взятые за основу при построении схем.

    Проект, утв.Администрацией Бузулукского района распоряжением № от ** ** ****, который отражает информации о крестьянско-фермерских хозяйствах (в т.ч. Сысоев В.Н. - №) НГДУ «Бузулукнефть» и др. землепользователи (рис.3) переведен в растровую графику в системе координат МСК-56 (по точкам координатам, определенным на местности и с идентифицированные на Проекте) и определены координаты участка КФХ Сысоева В.Н. (<данные изъяты> га – собственность). При определении координат учтены следующие особенности: по восточной и северной сторонам определено место в соответствии с Проектом ** ** **** г., по южной и западной сторонам граница определена с учетом фактических измерений (по контору пашни, которая проходит вдоль полевой дороги, конфигурация совпадает с Проектом ** ** **** г.), с учетом содержащихся в ЕГРН сведений о скважине и подъездному пути к ней (фактически скважина на местности присутствует, сведения о ней также содержатся в Проекте ** ** **** г.).

    На схеме 1 и в ведомости координат приведены координаты границ земельного участка КФХ Сысоева В.Е. с учетом Проекта, утв.<адрес> распоряжением № от ** ** ****.

    Проанализировав установленные границы участка № и сведения ЕГРН с использование Публичной кадастровой карты и выявлено, что при таком установлении границы участка № будут пересекаться с границами участков, внесенных в ЕГРН № и № (рис.5).

    Фактическая полевая дорога и контур пашни, относящиеся на момент исследования к участку № проходят по участку №. Указанные несоответствия объясняются несколькими факторами, погрешность определения местоположения границ составляет 2,5м. Земли сельскохозяйственного назначения не имеют ограждений, контур пашни может изменяться в зависимости от проведения вспашки и проведения посевов на ней, при определении фактических границ определение поворотной токи также может быть затруднительным, так как полевые дороги из года в год могут меняться в связи с их размывом и накаткой чуть левее или правее.

    В целом фактические измерения имеют значение, позволяя определить векторное положение объекта на местности и от известных точек осуществить необходимый расчет площади объекта.

По вопросу 3:

Соответствуют ли границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по данным ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, подтверждающих право администрации МО <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №?

    Ответ -земельный участок № предоставлен в аренду Бессмертных А.Н., Администрацией Бузулукского района Оренбургской области, таким образом, участок является государственной собственностью.

    Договор аренды от ** ** **** № не содержит информацию о графической части участка определить местоположение границ участка № исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, не представляется возможным.

    В соответствии со сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра» сведения о земельном участке с кадастровым номером № вынесены в ЕГРН ** ** **** на основании описания земельных участков от ** ** ****, подготовленного ООО «Региональный инвестиционный центр». Описание земельных участков от ** ** **** подготовлено на основании постановления № от ** ** ****.

    При изучении графических данных участка № в соответствии с документами о межевании ** ** ****, ** ** **** и ** ** **** (рис.6), сведения о южной части о его границах не изменялась.

По вопросу 4:

Соответствуют ли фактические используемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости?

    Ответ - участок № на местности не имеет каких-либо ограждений, по юго-западной стороне прослеживается контур пашни, на участке посажена сельскохозяйственная культура. На местности инструментальным методом определены фактические границы дороги и контур пашни.

    Осуществлено построение схемы 2, 2.1 и ведомости координат к ним (фактических границ), на которой отражены:

- границы земельного участка № в соответствии со сведениями ЕГРН (выписка из ЕГРН, материалы гражданского дела 2-306/2023),

- фактические границы элементов (полевая дорога, контур пашни) полученные при натурном исследовании объектов на местности.

    На схеме 2 отражено, что границы участок № в спорной южной стороне определенные при натурном исследовании не соответствуют границам, вынесенным в ЕГРН. Несоответствия составляют – до <данные изъяты>. Указанные несоответствия объясняются несколькими факторами, погрешность определения местоположения границ составляет <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения не имеют ограждений, контур пашни может изменяться в зависимости от проведения вспашки и проведения посевов на ней.

По вопросу 5:

Соответствуют ли сведения об указанных земельных участках, а также о местоположении спорной границы, определенных в результате проведения экспертом исследований, фактическому расположению этой границы, изменилось ли расположение границы земельных участков в сравнении со сведениями об их местоположении, имеющихся в указанных документах?

    Ответ - при натурном исследовании установлено, что на исследуемом поле произрастает сельскохозяйственная культура, каких-либо разграничений границ в спорной части участка № отсутствует, что говорит о его фактическом использовании целиком, в том числе и в спорной части.

    При исследовании вопроса 4 экспертом установлено, что границы участка № в спорной южной стороне определенные при натурном исследовании не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН (которые внесены в соответствии с документами межевания). Несоответствия составляют – до <данные изъяты> м. Указанные несоответствия объясняются несколькими факторами, погрешность определения местоположения границ составляет <данные изъяты> м, земли сельскохозяйственного назначения не имеют ограждений, контур пашни может изменять в зависимости от проведения вспашки и проведения посевов на ней.

    Определить фактические границы участка № не представляется возможным, так как отсутствуют ограждения территории. В связи с чем, определить соответствуют ли сведения о земельном участке, а также о местоположении спорной границы, определенных в результате проведения экспертном исследований (при исследовании вопроса 2, когда границы определены по Проекту ** ** **** г.) фактическому расположению этой границы и изменилось ли расположение границы земельных участков в сравнении со сведениями об их местоположении, имеющихся в указанных документах, не представляется возможным.

По вопросу 6: определить, существует ли фактическое наложение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>? Если да, то указать площадь, размер и координаты наложения.

    Ответ - при натурном исследовании установлено, что в исследуемом поле произрастает сельскохозяйственная культура, каких-либо разграничений границ в спорной части № отсутствует, что говорит о его фактическом использовании целиком, в том числе и в спорной части.

    Определить фактические границы участка № не представляется возможным, так как отсутствуют ограждения территории.

    На схеме 3 отражены:

- границы земельного участка № по Проекту ** ** ****.,

- границы земельного участка № по сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН),

- фактические границы элементов (полевая дорога, контур пашни) полученные при натурном исследовании объектов на местности.

По вопросу 7:

Подготовить возможные варианты границы между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, с указанием координат характерных точек?

    Ответ - с учетом проведенных исследований в отношении земельных участков № и № эксперт установил следующее:

- границы земельного участка № по Проекту ** ** ****.,

- границы земельного участка № по сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН),

- фактические границы элементов (полевая дорога, контур пашни) полученные при натурном исследовании объектов на местности.

- границы земельного участка № пересекают границы №, площадь пересечения – <данные изъяты> кв.м, а также пересекают границы участка № и №,

- границы участка № в спорной южной стороне определены при натурном исследовании не соответствуют границам, внесенным в ГЕРН. Несоответствия составляют – до <данные изъяты> м. Указанные несоответствия объясняются несколькими факторами, погрешность определения местоположения границ составляет <данные изъяты> м, земли сельскохозяйственного назначения не имеют ограждений, контур пашни может изменять в зависимости от проведения вспашки и проведения посевов на ней.

Экспертом предлагается вариант (схема 4 и ведомости координат к ней) установления границ участка № по северной и восточной сторонам с учетом Проекта ** ** **** г., по западной и южной сторонам с учетом сведений ЕГРН о границах участка № (для исключения вклинивания, вкрапливания границ). При таком определении границ участок будет пересекаться с участком №. Смежная граница между участками № и № между точками 143-144-160 (смежные точки 143, 144, 160). Смежная граница между участками № и № между точками № (смежные точки 144, 145, 146, 147).

Суд оценивает доказательства, представленные в каждом конкретном деле, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 1 и 2 ст. 67 ГПК РФ).

Суд оценил представленное в материалы дела заключение эксперта и установил, что оно не содержит каких-либо противоречий, и сомнений в его достоверности не имеется. Таким образом, оснований считать, что данное доказательство получено с нарушением действующего законодательства, не имеется.

На основании изложенного, проанализировав представленные в материалы дела документы, в том числе заключение эксперта ООО «ГЭОэффект» М. А.С. от ** ** ****., по правилам ст. 67 ГПК РФ, в целях сохранения целостности земельного участка с кадастровым номером № суд усматривает наличие правовых оснований для установления смежных границ земельных участков с кадастровым номером № и № земельных участков с кадастровым номером № и №, земельных участков с кадастровым номером № (обособленный земельный участок №) и №.

При определении координат, по которым необходимо изменение смежных границ спорного земельного участка подлежат применению координаты, установленные в заключении эксперта ООО «ГЭОэффект» М. А.С. от ** ** ****..

Руководствуясь 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сысоева М.В. к Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области, Бессмертных А.Н., Бессмертных Н.А., Территориальному агентству по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области, АО «Оренбургнефть» – удовлетворить частично.

Установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером № и № в соответствии с заключением эксперта ООО «ГЭОэффект» М. А.С. от ** ** ****. в части координат поворотных точек границ 143-144-160 (схема 4):

№	№
№	№
№	№
№	№

Установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером № и № в соответствии с заключением эксперта ООО «ГЭОэффект» М. А.С. от ** ** ****. в части координат поворотных точек границ № (схема 4):

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером № (обособленный земельный участок №) и № в соответствии с заключением эксперта ООО «ГЭОэффект» М. А.С. от ** ** ****. в части координат поворотных точек границ №№ (схема 4):

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                      О.П. Санфирова

Решение в окончательной форме составлено 27 сентября 2023 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-306/2023 (УИД 56RS0008-01-2022-003617-33) в производстве Бузулукского районного суда.