Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7391/2023 от 27.06.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Ломакиной М.А., с участием представителя истца – председателя Правления <данные изъяты>» Куликова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к Пашаевой Н. В. о взыскании задолженности по платежам за жилищно - коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец в обоснование иска указали, что Пашаева Н. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве собственности.

Сумма долга за ЖКУ перед <данные изъяты>» по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составлет <данные изъяты>..

Сумма долга за капитальный ремонт перед <данные изъяты>» по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>..

Ежемесячно ответчику приходили квитанции на оплату коммунальных услуг. Ответчик также продолжает не оплачивать текущие ежемесячные платежи, тем самым нарушая ст.30, ст. 153, ст. 155 ЖК РФ.

Ранее <данные изъяты>» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № Нижегородского судебного района г. Н.Нов<адрес>.

Определением мирового судьи судебный приказ был отменен в связи с подачей ответчиком заявления об отмене судебного приказа.

Просят:

Взыскать с Пашаевой Н. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу истца:

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., задолженность за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>..

Представитель истца – председатель Правления <данные изъяты>» Куликов С.А. (выписка из ЕГРЮЛ) в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что задолженность не погашена, просит иск удовлетворить.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик Пашаева Н.В. извещена лично под роспись (справка), также извещалась почтой России, судебное извещение вернула обратно в адрес суда с отметкой «нет контакта, вернуть отправителю».    

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2.    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья; либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 173 ЖК РФ).

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт на лицевой счет № нежилого помещения П1 в многоквартирном <адрес> в <адрес>..

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что управляющей компанией по обслуживанию <адрес> г. Н.Новгорода является <данные изъяты>

Установлено, что истцом потребителю ЖКУ ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма долга за ЖКУ перед <данные изъяты>» по <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ составлет <данные изъяты>

Сумма долга за капитальный ремонт перед <данные изъяты>» по <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.,

что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью на ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств оплаты указанной задолженности.

Проверив данный расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно.

У суда нет оснований не доверять документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию:

- задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.,

- задолженность за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг, заключенный ТСН «Киевская-16» (заказчик) с ИП Истищенко Р. А. (исполнитель). Согласно данного договора, предметом договора является – оказание юридических услуг, направленных на погашение долговых обязательств ответчиков заказчика, а именно, ведение судебного дела в суде общей юрисдикции в порядке искового производства, представление интересов заказчика на стадии исполнительного производства.(пункт 1.1).

Согласно пункту 3.1 договора, по результатам оказанных услуг исполнитель направляет заказчику Акт сдачи-приемки услуг по форме, согласованной в Приложении № Договора.

Согласно пункту 4.1 договора, размер вознаграждения исполнителя за ведение дела по одному ответчику в судах в порядке искового производства составляет <данные изъяты>

Согласно Приложения № в Договору, согласно договору, заказчик поручает исполнителю ИП Истишенко Р. А. оказать услуги в отношении ответчика – <адрес>, основание возникновения требований – задолженность за ЖКУ.

Подписанный сторонами договора Акт сдачи- приемки услуг истцом суду не представлен.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ИП Истишенко Р. А. были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты>..

Установлено, что исковое заявление подписано представителем <данные изъяты>» Ледковым А.В., суду представлена доверенность на представление интересов от <данные изъяты>» на Ледкова А.В..

С учетом представленных суду доказательств суд приходит к выводу, что расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат, поскольку суду не представлено доказательств исполнения ИП Истищенко Р. А. обязательств по договору об оказании юридических услуг, Акт сдачи- приемки услуг по договору об оказании юридических услуг не подписан, исковое заявление подписано представителем истца по доверенности Ледковым А.Н., а не ИП Истищенко Р. А..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <данные изъяты> к Пашаевой Н. В. о взыскании задолженности по платежам за жилищно - коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества удовлетворить.

Требование ТСН «Киевская-16» к Пашаевой Н. В. о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Пашаевой Н. В. (№) в пользу <данные изъяты>» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., задолженность за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>..

Требование <данные изъяты>» к Пашаевой Н. В. о взыскании расходы по оплате услуг представителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья И.В. Лутошкина