Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2023 ~ М-560/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-1137/2023

УИД: 50RS0044-01-2023-000703-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                                  г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильковой Е.В.,

с участием представителя ответчика Администрации городского округа Серпухов Скоробогатовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Занарье-ЖКХ" к Кузьмину Николаю Васильевичу, Администрации городского округа Серпухов Московской области о взыскании жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО "Занарье - ЖКХ" обратился в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований просит взыскать солидарно с ответчиков Администрации г.о. Серпухова и Кузьмина Н.В. задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в размере 50632 рубля 31 копейка, пени за период с 26.03.2021 по 03.05.2023 в размере 28073 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2561 рубль и по оплате почтовых отправлений в размере 513 рублей 50 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что Кожевников Виктор Александрович является собственником 45/200 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, площадью 17 кв.м, лицевой счет <номер>, неразрывно связанного с многоквартирным домом. Совместно проживающим лицом является ответчик Кузьмин Н.В.

По данным выписки из домовой книги Кожевников В.А. снят с регистрационного учета 26.10.2004 в связи со смертью. Согласно данным сайта Федеральной нотариальной палаты сведения об открытии наследства после смерти Кожевникова В.А. отсутствуют.

Согласно данным домовой книги, ответчику Кузьмину Н.В. выдан паспорт <дата>, который на сегодняшний день является просроченным. Взыскание задолженности за предыдущий период с Кузьмина Н.В. не приносит результата.

На лицевой счет <номер> не вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании договора управления многоквартирным домом от 25.03.2008, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО "Занарье - ЖКХ" с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

Полагает, что Администрация г.о. Серпухов, как наследник выморочного имущества и собственник помещения в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает от возникших обязанностей.

Представитель истца ООО "Занарье-ЖКХ" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 98).

    Ответчик Кузьмин Н.В. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, сведений об уважительности неявки в суд не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

    Представитель Администрации г.о. Серпухов Московской области – по доверенности Скоробогатова С.И. в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что после смерти Кожевникова В.А. Администрация г.о.Серпухов не получала свидетельство на выморочное имущество, какого-либо имущества, перешедшего к муниципальному образованию «Городской округ Серпухов Московской области» в порядке наследования выморочного имущества, не имеется, какие-либо процедуры принятия имущества Кожевникова В.А. не ведутся, в связи с чем задолженность по коммунальным платежам не подлежит взысканию с Администрации г.о.Серпухов. указала, что Кузьмин Н.В. не признан умершим или безвестно отсутствующим, зарегистрирован в жилом помещении, соответственно, несет обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей. Считает, что Администрация г.о.Серпухов является ненадлежащим ответчиком. В материалы дела представлены письменные пояснения (л.д. 85-86).

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика Кузьмина Н.В.

Выслушав представителя ответчика Администрации г.о.Серпухов Московской области - по доверенности Скоробогатову С.И., исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Как усматривается из материалов дела, Кожевников Виктор Александрович являлся собственником 45/200 доли жилого помещения по <адрес>, дата государственной регистрации права – 25.04.2004 (л.д. 10-13, 94-96 – выписка из ЕГРН).

    В жилом помещении по <адрес>, общей площадью 17 кв.м, жилой 12,26 кв.м зарегистрирован ответчик Кузьмин Н.В. с 25.05.1995, ранее с 06.05.2004 был зарегистрирован Кожевников В.А., который снят с регистрационного учета 26.10.2004 в связи со смертью (л.д. 9 – выписка из домовой книги).

    Кожевников В.А. умер 12.09.2004 (л.д. 62).

После смерти Кожевникова В.А. наследственное дело к имуществу умершего не заводилось (л.д. 52-60)

Управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, на основании договора № 3 от 25.03.2008 осуществляется истцом ООО "Занарье-ЖКХ", что подтверждается договором управления многоквартирным домом, заключенным на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Выбор управляющей организации произведен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (л.д. 35-41).

Истцом в материалы дела представлены: расчеты из лицевого счета (л.д. 99-101, 108-111), справки по расчету пени (л.д. 102-107, 112-117), согласно которым размер задолженности за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 составляет 50632 рубля 31 копейка, размер пени за период с 26.03.2021 по 03.05.2023 составляет 28073 рубля 18 копеек.

Из копий судебных приказов мирового судьи судебного участка № 236 Серпуховского судебного района от 05.04.2021 и от 11.09.2018 следует, что с Кузьмина Н.В. взыскивалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 28.02.2021 и за период с января 2013г. по 24.08.2018, а также пени (л.д.76, 77). Постановлением судебного пристава-исполнителя Серпуховского РОСП от 01.12.2022 на основании судебного приказа № 2-580 от 05.04.2021 возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени, с Кузьмина Н.В. (л.д. 78-80).

Из копии акта от 19.04.2023 усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает С., площадь 44,72 кв.м, в остальных двух комнатах никто не проживает (л.д. 89).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

    На основании ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кожевников В.А. являлся собственником 45/200 доли жилого помещения по <адрес>, где был зарегистрирован, снят с регистрационного учета в связи с со смертью. Сведения о наследниках Кожевникова В.А. и собственниках имущества – 45/200 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, после смерти Кожевникова В.А., отсутствуют. На основании договора управления многоквартирным домом от 25.03.2008, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО "Занарье - ЖКХ" с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114, пункт 2 статьи 1183 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ч. 2 указанной статьи выморочное имущество в виде жилых помещений переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньга и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно пункта 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Суд находит несостоятельными возражения ответчика Администрации г.о.Серпухов Московской области относительно отсутствия имущества, перешедшего к муниципальному образованию «Городской округ Серпухов Московской области» в порядке наследования выморочного имущества, и, как следствие, отсутствие обязанности несения расходов за содержание и уплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку на имя Кожевникова В.А. зарегистрировано 45/200 доли жилого помещения по <адрес>, после его смерти 12.09.2004 наследственное дело к его имуществу не заводилось, однако, принимая во внимание, что по общему правила принятие наследства – это право наследника, который также вправе не принимать наследство или отказаться от него, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Следовательно, сам факт установления статуса наследственного имущества умершего, как выморочного, делает соответствующее муниципальное образование его наследником.

Избранный истцом способ защиты права позволяет правомерно взыскать с ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в пользу истца задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в размере 11133 рубля 78 копеек.

Наследственное имущество после смерти Кожевникова В.А. является выморочным, а, следовательно, с момента открытия наследства принадлежит муниципальному образованию «Городской округ Серпухов Московской области», в связи с чем суд возлагает на Администрацию г.о.Серпухов Московской области обязанность по возмещению задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за вышеуказанный период.

При этом, принимая во внимание, что за жилое помещение 45/200 доли по <адрес> также имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в размере 39498 рублей 53 копейки, суд полагает, что она подлежит взысканию солидарно с ответчиков Администрации г.о. Серпухов Московской области и Кузьмина Н.В.

Представленные истцом расчеты задолженности ответчиками не оспорены.

Суд полагает, что с ответчика Администрации г.о.Серпухов в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 26.03.2021 по 03.05.2023 в размере 6913 рублей 19 копеек, с ответчиков Администрации г.о.Серпухов и Кузьмина Н.В. подлежат взысканию пени за период с 26.03.2021 по 03.05.2023 в размере 21159 рублей 99 копеек.

Оснований для освобождения от уплаты пени или снижения размера пени, с учетом размера и периода задолженности, а так же доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неуплаты основного долга, суд не усматривает.

С учетом положений ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При распределении судебных расходов, суд полагает, что с ответчика Администрации г.о.Серпухов в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 рубля 16 копеек и почтовые расходы в размере 112 рублей 92 копейки, с ответчиков Администрации г.о.Серпухов и Кузьмина Н.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1997 рублей 84 копейки, почтовые расходы в размере 400 рублей 58 копеек. Несение расходов подтверждено документально (л.д. 8 – платежное поручение № 225 от 26.01.2023 об уплате государственной пошлины, л.д. 43, 118 - копии кассовых чеков).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "Занарье-ЖКХ" удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Серпухов Московской области (ИНН 5043014695) в пользу ООО "Занарье-ЖКХ" (ИНН 5043023153) задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в размере 11133 рубля 78 копеек, пени за период с 26.03.2021 по 03.05.2023 в размере 6913 рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 563 рубля 16 копеек, почтовые расходы в размере 112 рублей 92 копейки, а всего 18723 (восемнадцать тысяч семьсот двадцать три) рубля 05 копеек.

Взыскать солидарно с Администрации городского округа Серпухов Московской области (ИНН 5043014695) и Кузьмина Николая Васильевича (паспорт <данные изъяты>, ИНН <номер>) в пользу ООО "Занарье-ЖКХ" (ИНН 5043023153) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в размере 39498 рублей 53 копейки, пени за период с 26.03.2021 по 03.05.2023 в размере 21159 рублей 99 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1997 рублей 84 копейки, почтовые расходы в размере 400 рублей 58 копеек, а всего 63056 (шестьдесят три тысячи пятьдесят шесть) рублей 94 копейки.

Возвратить ООО "Занарье-ЖКХ" (ИНН 5043023153) из соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 928 (девятьсот двадцать восемь) рублей, уплаченную по платежному поручению № 225 от 26.01.2023 (получатель УФК по Тульской области – Межрегиональная Инспекция ФНС России по управлению долгом).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                           Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено: 21.06.2023