Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4032/2023 ~ М-3461/2023 от 28.06.2023

    50RS0№-10    Копия

Дело №

          РЕШЕНИЕ

ИФИО1

              01 августа 2023 года                                                     <адрес>

<адрес>

    Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Уваровой О.А.,

    при секретаре ФИО4

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, СНТ «Звездочка» об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, СНТ «Звездочка» об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

    Истец в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и председателем СТ «Звездочка» ФИО6 действующей по доверенности в интересах ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Предмет договора земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звездочка». Земельный участок принадлежит ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Расчет по договору произведен полностью. После покупки земельного участка истца приняли в члены СНТ «Звездочка». ФИО3 по настоящее время владеет земельным участком, несет бремя его содержания. Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звездочка», уч. №.

    Ответчик СНТ «Звездочка» в лице председателя правления ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований ФИО3, из которого также следует, что ФИО3 приобрел земельный участок № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ «Звездочка», оплачивает членские и целевые взносы.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

        Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО2 на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м., для ведения садоводства, по адресу: с/т «Звездочка», уч. №. (л.д. 4)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО2, в интересах которой по доверенности действовала ФИО7 председатель СНТ «Звездочка» в собственность земельный участок №, площадью 5 соток, расположенный в садовом товариществе «Звездочка», рядом с селом Сватково, <адрес>. На участке строений, кустов и деревьев нет, долгов нет. Стоимость участка 15 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи земли участка. (л.д. 5)

Согласно ст. 181 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений чт. 550 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами в полном объеме, в настоящее время никем не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет считать обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3

руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО3 к ФИО2, СНТ «Звездочка» об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности – удовлетворить.

        Произвести государственную регистрацию перехода права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звездочка», уч. №.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно указанного выше объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

         Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                                    (подпись)                                                     О.А. Уварова