Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2022 от 27.01.2022

УИД – 71RS0017-01-2021-000839-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года                                                  г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при ведении протокола секретарем Еремичевой Н.А.,

с участием истцов Наумовой Р.Ф., Политун Е.А.,

представителя истцов Наумова А.Л., Наумовой Р.Ф., Политун Е.А. по доверенности Носова В.В.,

представителей ответчика Александровой И.Е. по доверенности Тарсиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела                №2-122/2022 по уточненному иску Наумова А.Л., Наумовой Р.Ф., Политун Е.А. к Александровой И.Е., Роткину Н.С., Роткиной В.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Наумов А.Л., Наумова Р.Ф., Политун Е.А. обратились в суд с уточненным иском к Александровой И.Е., Роткину Н.С., Роткиной В.В. об устранении препятствий в использовании земельного участка и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований указали, что им на основании решения Одоевского районного суда Тульской области от 05.09.2019 по делу № 2-502/2019 на праве совместной долевой собственности принадлежит часть (блок) дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 815 кв.м., земельный участок не стоит на кадастровом учете, право собственности на него не зарегистрировано. Согласно похозяйственной книги № за 1991-1995 г.г. по состоянию на 01.06.1992 в личном пользовании ФИО13 (матери ФИО5) находился земельный участок площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.). Согласно архивной выписке из распоряжения главы администрации МО Дубенский район от 25.10.2005 №-р наследодателю истца (матери Наумова А.Л. - ФИО13) по состоянию на 01.07.2005 в п. Гвардейский в пользовании ФИО13 находился земельный участок, площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства. Полагают, что данный факт подтверждает наличие земельного участка, находящегося под частью жилого дома и находящегося в их пользовании.

В целях получения права собственности на указанный земельный участок в 2019 году они обращались в администрацию МО Дубенский район, предоставив соответствующую схему данного земельного участка, выполненную кадастровым инженером, однако в согласовании границ данного земельного участка и передаче его в собственность администрацией им было отказано, в связи с нахождением на запрашиваемом участке хозяйственной постройки, принадлежащей иному лицу.

В целях уточнения границ и площади данного спорного земельного участка, кадастровым инженером ФИО16 был подготовлен межевой план земельного участка от 05.11.2020 г., расположенного по адресу <адрес>. При подготовке плана земельного участка было установлена его площадь <данные изъяты> кв.м., границы, а также, что на территории данного спорного земельного участка расположены, самовольно возведенные собственником соседнего земельного участка с кадастровым № Александровой И.Е., хозяйственная постройка (сарай) и забор. На устные обращения к Александровой И.Е. с просьбой освободить спорный земельный участок отстроений, последняя не реагирует.

Кроме того, при производстве вышеуказанных кадастровых работ кадастровым инженером была установлены кадастровые (реестровые) ошибки, наложение южной границы на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Александровой И.Е. и наложение северной границы на земельный участок с кадастровым № принадлежащий Роткину Н.С. и Роткиной В.В.

При попытке в досудебном порядке решить вопрос, ответчики Роткин Н.С. и Роткина В.В. согласились произвести дополнительные кадастровые работы. Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым №, выполненного кадастровым инженером Романовой М.С. от 05.03.2021, при проведении кадастровых работ было выявлено, что фактические сведения в отношении местоположения границ земельного участка с № не соответствуют сведениям ЕГРН, земельный участок был образован в 2009 г. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с № частично перекрывает смежное землепользование, расположенное по адресу: <адрес> (под частью жилого дома №), а также частично саму часть жилого дома, находящуюся в собственности третьего лица. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ земельного участка с К№ относительно севера, по отношению к фактическим, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Различия в значении координат в сравнении со сведениями ЕГРН в некоторых случаях достигают 4-х метров, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки. По результатам измерений площадь исправляемого земельного участка остается неизменной. По границе <данные изъяты> исправляемый земельный участок граничит со смежным землепользованием, расположенным по адресу: <адрес> (под частью жилого дома №). По границам <данные изъяты>, исправляемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками).

После проведения данных кадастровых работ, Роткин Н.С. пояснил, что исправить кадастровую (реестровую) ошибку путем подачи соответствующего заявления не может, т.к. для исправления кадастровой (реестровой) ошибки и внесения необходимых сведений ему необходимо согласие залогодержателя данного земельного участка - АО «Россельхозбанк», который не дает необходимое согласие.

В результате кадастровых работ получены координаты образованного земельного участка находящегося под их частью дома:

№ точки	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также получены координаты земельного участка с К№, подлежащие исключению из государственного кадастра недвижимости:

№ точки	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также, в результате кадастровых работ, выполненных ДД.ММ.ГГГГ в целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:07:040303:162, получены координаты изменяемого земельного участка.

№ точки	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Просили установить границы земельного участка №, расположенного под частью (блоком) жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) согласно проекта межевого плана от 05.11.2020, выполненного кадастровым инженером Романовой М.С., в следующих координатах:

№ точки	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

изменив границы смежного земельного участка с К№ согласно проекта межевого плана от 05.03.2021, выполненного кадастровым инженером Романовой М.С. с установлением следующих границ:

№ точки	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

изменив границы смежного земельного участка с К№ согласно проекта межевого плана от 05.11.2020, выполненного кадастровым инженером Романовой М.С. исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка в части координат:

№ точки	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установив смежную границу между земельными участками, в следующих координатах:

№ точки	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ответчика Александрову И.Е. демонтировать хозяйственную постройку и забор, расположенные на образуемом земельном участке.

В ходе судебного разбирательства истцы отказались от исковых требований в части установления границы земельного участка №, расположенной под частью (блоком) жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) согласно проекта межевого плана от 05.11.2020, выполненного кадастровым инженером Романовой М.С., изменив границы смежного земельного участка с К№ согласно проекта межевого плана от 05.03.2021, выполненного кадастровым инженером Романовой М.С., изменении границы смежного земельного участка с К№ согласно проекта межевого плана от 05.11.2020, выполненного кадастровым инженером Романовой М.С. исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка в части координат, установить смежную границу между земельными участками, в следующих координатах, обязании ответчика Александровой И.Е. демонтировать хозяйственную постройку и забор, расположенные на образуемом земельном участке.

Определением Суворовского межрайонного суда Тульской области от 14 сентября 2022 года принят отказ от части исковых требований производству по делу в данной части прекращено.

В окончательном варианте истцы просили признать за Наумовым А.Л. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Наумова Р.Ф., Политун Е.А. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель истцов Наумова А.Л., Наумовой Р.Ф., Политун Е.А. по доверенности Носов В.В. поддержал позицию своих доверителей.

Представитель ответчика Александровой И.Е. по доверенности Тарсинова М.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец Наумов А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Александрова И.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики Роткин Н.С., Роткина В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Романова М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Дубенский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Воскресенское Дубенского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцам на основании решения Одоевского районного суда Тульской области от 05.09.2019 на праве совместной долевой собственности принадлежит часть (блок) дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок не стоит на кадастровом учете, право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно похозяйственной книге № за 1991-1995 г.г. по состоянию на 01.06.1992 в личном пользовании ФИО24. (матери Наумова А.Л.) находился земельный участок площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.). Согласно архивной выписке из распоряжения главы администрации МО Дубенский район от 25.10.2005 №-р наследодателю истца (матери Наумова А.Л. - ФИО13) по состоянию на 01.07.2005 в п. Гвардейский в пользовании ФИО13 находился земельный участок, площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

В целях получения права собственности на указанный земельный участок в 2019 году они обращались в администрацию МО Дубенский район, предоставив соответствующую схему данного земельного участка, выполненную кадастровым инженером, однако в согласовании границ данного земельного участка и передаче его в собственность администрацией им было отказано, в связи с нахождением на запрашиваемом участке хозяйственной постройки, принадлежащей иному лицу.

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод, что истцы владел и пользовалась спорным земельным участком на законных основаниях.

Кроме того, суд признает установленным, что ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, а ст. 1142 ГК установлено, что к наследникам первой очереди по закону являются, дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из положений ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Из копии наследственного дела № усматривается, что наследником к имуществу ФИО13 по закону первой очереди по закону является ее сын Наумов А.Л., который 21 июля 2015 года обратился с письменным заявлением к нотариусу о принятии наследства, в том числе и виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает установленным, что Наумов А.Л. является наследником по закону к имуществу ФИО25., умершей ДД.ММ.ГГГГ, он принял наследство после её смерти, путем подачи заявления нотариусу в соответствии со ст. 1153 ГК РФ по месту открытия наследства.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на праве собственности, а также на основании похозяйственной книги № за 1991-1995 г.г. по состоянию на 01.06.1992 в личном пользовании ФИО13 находился земельный участок площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.).

Согласно архивной выписке из распоряжения главы администрации МО Дубенский район от 25.10.2005 №-р по состоянию на 01.07.2005 в п. Гвардейский в пользовании ФИО13 находился земельный участок, площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

Данных о том, что на спорный земельный участок имеются притязания третьих лиц, в деле не имеется.

Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и, подлежащим удовлетворению, на основании доказательств, представленных истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Наумова А.Л., Наумовой Р.Ф., Политун Е.А. к Александровой И.Е., Роткину Н.С., Роткиной В.В. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Наумовым А.Л. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято судом 1 июля 2022 года.

    Судья             К.А. Шаталина