Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2023 ~ М-1225/2023 от 17.05.2023

УИД 56RS0030-01-2023-001461-16

№ 2-1655/2023

Решение

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,

с участием помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Сапожакиной А.В.,

истца Измалкова С.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измалкова СС к Щербинину АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Измалков С.С, обратился в суд с иском к Щербинину А.В. указывая, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован Щербинин А.В. Пунктом 13 договора стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ Щербинин А.В. снимется с регистрационного учета по месту жительства. Вместе с тем, до настоящего времени с регистрации ответчик не снялся, поскольку проживает в другой стране. Членом его семьи не является, регистрация ответчика в его квартире нарушает его права, поскольку ограничивает его права на пользование и распоряжение имуществом. На основании изложенного, просит суд признать Щербинина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Щербинина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание не явился ответчик, надлежащим образом извещался.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Измалков С.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из справки ООО УК «Центр-ЖКХ» усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован Щербинин А.В.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права истца как собственника, исковые требования Измалкова С.С. подлежат удовлетворению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от 25.05.2017, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В связи с прекращением за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кВ.43 подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Измалкова СС к Щербинину АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Щербинина АВ, рожденного ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Щербинина АВ, рожденного ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.06.2023.

Судья С.Ю. Кильдяшева