Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3196/2022 от 01.06.2022

16RS0...-19

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2022 года                                                                 ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова А.Ф.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гариповой Людмилы Николаевны к гаражному кооперативу «Престиж-НК» о понуждении поставить на кадастровый учет гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Гарипова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Престиж-НК» о понуждении поставить на кадастровый учет гаражный бокс.

В обоснование указано, что истцу после смерти мужа ФИО1 на основании завещания остался капитальный гаражный бокс ..., ГСК ... находящийся в районе 36 микрорайона ... Республики Татарстан. Истец оформить гараж в собственность не смогла, так как ответчиком данный гаражный бокс не был поставлен на кадастровый учет. Ответчику было направлено письмо с требованием поставить гаражный бокс на кадастровый учет, но ответчик не отреагировал. Нотариус посоветовала обратиться в суд с требованием о понуждении поставить гаражный бокс на кадастровый учет. Просит понудить поставить на кадастровый учет гаражный бокс ..., ГСК ... находящийся в районе 36 микрорайона ... Республики Татарстан.

Истец Гарипова Л.Н., представитель истца Мельникова А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

... от представителя истица Мельниковой А.Х. поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит понудить ГК «Престиж-НК» предоставить все необходимые документы Гариповой Л.Н. требуемые Управлением Россреестра по ... при постановке на кадастровый учет гаражного бокса ..., ГСК ... находящийся в районе 36 микрорайона ... Республики Татарстан.

Представитель ответчика ФИО6 и защитник ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третьи лица нотариус ФИО8, представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав истца Гарипову Л.Н., представителя истца Мельникову А.Х., представителя ответчика ФИО6 и защитник ФИО7, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Из положений пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, следует, что реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от              ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с частью 5 статьи 1 указанного закона, осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статьей 7 Закона установлен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Так, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено следующее.

Согласно завещания, ФИО1, ... года рождения, все движимое и недвижимое имущество, находящееся по адресу: ... капитальный гаражный бокс ..., ГСК ..., находящийся в районе 36 микрорайона ... Республики Татарстан, завещал жене – Гариповой Людмиле Николаевне, ... года рождения.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №... от ... сведения об объекте недвижимости находящееся по адресу: ... капитальный гаражный бокс ..., ГСК ..., находящийся в районе 36 микрорайона ... Республики Татарстан отсутствуют.

Согласно ордера ... от ... гаражный бокс ..., ГСК ..., находящийся в районе 36 микрорайона ... Республики Татарстан принадлежит ФИО1.

... умер ФИО1, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ... серии II – КБ ....

Из справки ... от ... выданной ГСК «Престиж-НК» следует, что ФИО1, ... года рождения, умершему ... принадлежал гаражный бокс ... в кооперативном участке ..., расположенный по адресу: ..., ГСК «Престиж-НК».

Из представленных по запросу суда сведений из единого государственного реестра юридических лиц следует, что ... ГСК «Престиж-НК» переименовано на ГК «Престиж-НК».

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, постановка объекта на кадастровый учет, присвоение ему индивидуального кадастрового номера означает отнесение объекта к объектам недвижимости капитального строительства.

Общероссийский классификатор основных фондов является официальным документом, содержащим перечень объектов недвижимости, которые создаются в различных отраслях промышленности в соответствии с техническими правилами, могут участвовать в имущественном обороте в соответствии с гражданским законодательством и должны учитываться в соответствии с правилами бухгалтерского учета.

Согласно, ответа первого заместителя ФИО2 муниципального района РТ от ... на обращение председателя ГК «Престиж-НК» о применении закона о «гаражной амнистии» следует, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а именно до ....

Если гараж возведен до ... и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Федеральный законом от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земельный участок также может быть предоставлен наследнику вышеуказанного гражданина либо лицу, приобретшему гараж от вышеуказанного гражданина по соглашению, при наличии соответствующих документов (п.п. 15,16 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом (при необходимости) расположенного на нем гаража и регистрацией права собственности на гараж по заявлению уполномоченного органа, представившего гражданину земельный участок.

Как пояснил в судебном заседании представитель ГК «Престиж-НК» ФИО7 право собственности за ФИО1 было зарегистрировано, то есть это ранее учтенное право, которое возникло до 2020 года в обязательном порядке регистрируется в Росреестре по заявлению собственника, никакого препятствия в оформлении гаража со стороны гаражного кооператива нет, истец с таким заявлением не обращался в Управление Росреестра, гаражный кооператив оформлением гаражей не занимается. У истца не получен отказ в регистрации. Никакие документы для регистрации ранее учтенного права кооператив предоставить не может, документов о выплате пая у гаражного кооператива нет и предоставить их не может, только об оплате членских взносов. Право собственности зарегистрировано, в свидетельство праве о наследство истица включена, ничего не препятствует обращению в госорган для оформления гаража.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании всего вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истцом неверно был избран способ защиты нарушенного права, и удовлетворение заявленных требований истца с возложением на ответчика обязанности ГК «Престиж-НК» предоставить все необходимые документы Гариповой Л.Н. требуемые Управлением Россреестра по ... при постановке на кадастровый учет гаражного бокса ..., ГСК ... находящийся в районе 36 микрорайона ... Республики Татарстан, не приведет к восстановлению нарушенного права, поскольку у гаражного кооператива нет полномочий и обязанностей осуществлять процедуру регистрации права собственности на гаражный бокс собственнику, кроме того суд полагает, что со стороны истца не представлено доказательств того, что она обращалась в регистрирующий орган с целью реализации своего права на оформление права собственности на гаражный бокс.

Суд также считает необходимым отметить, что стороной истца некорректно сформулированы исковые требования, которые носят не конкретный, исчерпывающий характер требований, поскольку просят ГК «Престиж-НК» предоставить все необходимые документы требуемые Управлением Россреестра по ... при постановке на кадастровый учет гаражного бокс, при этом какой конкретной перечень документов, не уточняется.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

Представителем ответчика ГК «Престиж-НК» подано заявление о взыскании судебных расходов на услуги представителя по договору возмездного оказания юридических услуг ... от ... в размере 10 000 рублей.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предписано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разумность пределов взыскиваемых расходов является оценочной категорией, определяется с учетом особенностей конкретного дела: сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, количества судебных заседаний, продолжительности подготовки к рассмотрению дела, объема оказанных услуг представителем.

Принимая во внимание продолжительность рассмотрения и сложность дела, объем произведенной представителем ответчика работы, количества судебных заседаний и роль представителя ответчика при рассмотрении дела, с учетом требований разумности, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы на представителя в пользу истца в размере 10 000 рублей.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гариповой Людмилы Николаевны к гаражному кооперативу «Престиж-НК» о понуждении ГК «Престиж-НК» предоставить все необходимые документы Гариповой Людмиле Николаевне требуемые Управлением Россреестра по РТ при постановке на кадастровый учет гаражного бокса ..., ГСК ... находящегося в районе 36 микрорайона ... РТ, взыскании морального вреда в пользу Гариповой Л.Н. в сумме 1000 рублей - оставить без удовлетворения.

Взыскать с Гариповой Людмилы Николаевны в пользу ГК «Престиж-НК» расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья                            Хабибрахманов А.Ф.

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено ...