Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2284/2023 ~ М-1476/2023 от 03.05.2023

                Дело № 2-2284/2023

25RS0010-01-2023-002622-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2023 года                       город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Находкинского городского округа к Тимофееву Анатолию Федоровичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что по договору аренды № 6231ф15 от 13.11.2015 истец передал в аренду Тимофееву А.Ф. земельный участок площадью <.........> кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится <.........>. Земельный участок предоставлен для завершения строительства объекта незавершенного строительства (жилой дом), степенью готовности 18%. Данный договор аренды одновременно является приемо-сдаточным актом (п. 1.6. договора). Договор аренды зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке. Арендатор обязался принять земельный участок, использовать его по назначению, вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. Согласно п. 2.2 договора арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным. Пунктом 2.1. договора установлен ежемесячный размер арендной платы 409 рублей 49 копеек, а также согласовано условие, что дальнейшие изменения размера арендной платы происходит на основании принимаемых актов уполномоченного органа без дополнительного соглашения между сторонами (п. 2.1. договора). Ежемесячный размер арендной платы составил за периоды: с 22.10.2015 по 31.12.2016 - 409 рублей 49 копеек; с 01.01.2017 по 31.12.2020 – 661 рубль 46 копеек, рассчитанный на основании постановления администрации Приморского края от 11.03.2015 № 75-па «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов», постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14.12.2015 № 5-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края», решением Думы Находкинского городского округа от 28.12.2005 № 567 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в Находкинском городском округе»; с 01.01.2021 по 31.12.2022 – 743 рубля 20 копеек, рассчитанный на основании постановления администрации Приморского края от 11.03.2015 № 75-па «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов», постановления министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15.10.2020 № 87-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Приморского края», решения Думы Находкинского городского округа от 28.12.2005 № 567 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в Находкинском городском округе»; с 01.01.2023 - 653 рубля 49 копеек, рассчитанный на основании постановления администрации Приморского края от 11.03.2015 № 75-па «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов», постановлением министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 11.11.2022 № 88-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Приморского края», решением Думы Находкинского городского округа от 28.12.2005 № 567 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в Находкинском городском округе».

Срок аренды установлен по 21.10.2018, однако по его окончании арендатор не возвратил земельный участок администрации, в связи с чем на стороне арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей в заявленный истцом период, что согласуется с правилами ст. 622 ГК РФ. В нарушение п. 2.2. договора ответчик арендную плату не вносил, за что п. 4.1. договора предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от невнесенной в срок арендной платы. В адрес ответчика направлялось уведомление, в котором сообщалось о наличии задолженности по арендным платежам и предлагалось указанную задолженность погасить. Однако, задолженность по арендной плате погашена не была. Ввиду невнесения ответчиком оплаты, задолженность по арендной плате составляет 26 689 рублей 49 копеек, а за невнесение платежей в срок ответчик обязан уплатить истцу неустойку в размере 41 967 рубля 20 копеек. Общая сумма долга составляет 68 656 рублей 69 копеек. Ссылаясь на нормы гражданского и земельного законодательства, истец просит взыскать с Тимофеева А.Ф. задолженность по арендной плате и неустойку по договору аренды от 13.11.2015 № 6231ф15 в сумме 68 656 рублей 69 копеек, в том числе за период с февраля 2020 по 31 марта 2023 – сумма основного долга 26 689 рублей 49 копеек и неустойка с 01.02.2016 по 27.04.2023 – 41 967 рублей 20 копеек.

В судебное заседание представитель администрации Находкинского городского округа не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела истец уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление об отказе от исковых требований, в котором представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Тимофеев А.Ф. и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно, ходатайств не заявлено.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленное заявление представителя администрации Находкинского городского округа Побережник Т.А., уполномоченной доверенностью от 15.02.2023 об отказе от исковых требований, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска.

Учитывая, что отказ от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц суд полагает, что имеются все основания для принятия отказа от требований, заявленных представителем истца добровольно. В обоснование настоящего заявления представителем истца указано на то, что в связи с перерасчетом арендной платы, администрация Находкинского городского округа отказывается от исковых требований ввиду отсутствия задолженности ответчика.

Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, истцу понятны, о чем указано в заявлении от 09.08.2023.

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, абз.4 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять от представителя администрации Находкинского городского округа отказ от исковых требований к Тимофееву Анатолию Федоровичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.

Производство по гражданскому делу № 2-2284/2023 по иску администрации Находкинского городского округа к Тимофееву Анатолию Федоровичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                      М.А. Чернова