Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3991/2020 ~ М-2009/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-3991/2020

35RS0010-01-2020-002728-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                             09 июня 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Жигановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Вологды к Новожилову В.В., ОАО «Вологодская сбытовая компания» об освобождении имущества от запрета,

УСТАНОВИЛ:

На праве собственности Новожилову В.В. принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 26,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В ОСП по г. Вологде № 1 в отношении Новожилова В.В. возбуждено исполнительное производство № от 13.03.2017.

Кроме того, в ОСП по г. Вологде № 3 на исполнении находится сводное исполнительное производство №, в рамках которого вынесено постановление о наложении запрета на совершение регистрационных действий.

14.10.2017 постановлением ОСП по г. Вологде № 1 УФССП России по Вологодской области объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении двух комнат с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м.

06.11.2015 постановлением Администрации города Вологды № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайны ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации г. Вологды № 1 от 30.01.2018 ситуация, сложившаяся в жилом доме <адрес> признана как представляющая угрозу возникновения чрезвычайной ситуации. Гражданам рекомендовано обратиться в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного жилого фонда г. Вологды.

Постановлением Администрации города Вологды № от 26.06.2019 изъят земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 924 кв.м. с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание жилых помещений» с жилыми помещениями, в том числе с 2 комнатами (кадастровый номер №) назначение: жилое, площадь объекта: 26,8 кв.м., этажность: 2, номер на поэтажном плане 2,3 адрес: <адрес> с наложенными запретами от 13.10.2017, 26.09.2018, 29.10.2018, 01.11.2018, 31.10.2018, 05.11.2018, 14.01.2019, 18.04.2018, 18.01.2019, 18.04.2019, 17.05.2019, 08.05.2019, 17.05.2019.

10.10.2019 между Администрацией г.Вологды и Новожиловым В.В. подписано соглашение об изъятии жилого помещения и доли земельного участка, по условиям которого Новожилов передал, а Администрация приняла 2 комнаты в квартире общей площадью 26,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Согласно п. 4 Соглашения Администрация выплатила выкупную стоимость Жилого помещения в размере 498 000 руб.

08.11.2019 между сторонами подписан передаточный акт к соглашению от 10.10.2019 об изъятии жилого помещения и доли земельного участка.

10.12.2019 Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию перехода права в виду наличия наложенных судебными приставами-исполнителями запретов на регистрацию прав.

На основании изложенного, истец обратился в суд с иском, в котором просил отменить, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологде № 1 УФССП России по Вологодской области от 19.10.2017 в рамках исполнительного производства №, запрет на совершение регистрационных действий по регистрации перехода прав на 2 комнаты с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м.

Представитель истца по доверенности Гитарина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Новожилов В.В., ОАО «Вологодская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УФССП России по Вологодской области в судебное заседание не явился. Направил отзыв, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статье 68 Федерального закона РФ от 2.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

В силу части 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, доказав, что он является собственником спорного арестованного имущества.

Запрет на распоряжение имуществом (в данном случае запрет на совершение регистрационных действий) является способом обеспечения решения суда, применяемым для обеспечения сохранности имущества, подлежащего передаче взыскателю или реализации.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, на основании соглашения от 10.10.2019 Новожилов В.В. передал, принадлежавшие ему 2 комнаты с кадастровым номером №, площадью 26,8 кв.м. в квартире, по адресу: <адрес>. Право собственности перешло к Администрации, однако его регистрации в виду наличия наложенных ограничений невозможна.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что Администрация г. Вологды является собственником указанных комнат, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

отменить запрет, наложенный судебным приставом-исполнительем ОСП по г. Вологде № 1 УФССП России по Вологодской области Голубевой Ю.Н. от 14.10.2017, на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: две комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 26,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            О.А. Улитина

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.06.2020