Решение по делу № 2-883/2019 ~ М-649/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-883/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.,

при секретаре Мартьяновой С.С.,

с участием прокурора Вертинской Г.В., представителя истца Донцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 30 апреля 2019 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа "Инта" к Полищуку Б. Б.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, обязании погасить задолженность по ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Полищуку Б.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, г. И., ____, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, возложении обязанности погасить задолженность по ЖКУ. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ноябре 1996 г. Полищук П.П. на основании ордера № 635 предоставлено жилое помещение по адресу: г. И., ____ на состав семьи 3 человека. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын Полищук Б.Б. Согласно поквартирной карточке с 2003 г. Полищук Б.Б. является единственным пользователем спорного жилого помещения. 30.07.2018 на основании постановления администрации МОГО «Инта» № 7/1215 жилой многоквартирный дом по адресу: г. И., ____ признан аварийным и подлежащим сносу. 17.12.2018 администрацией МОГО "Инта" в адрес ответчика направлено письмо о наличии с его стороны задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также разъяснены последствия непринятия мер по устранению выявленного нарушения. Указанное письмо возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения. 18.12.2018 администрацией МОГО "Инта" в адрес ответчика направлено письмо о необходимости обращения в администрацию МОГО "Инта" с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен ранее занимаемого. Указанное письмо возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения. 19.12.2018 на основании запроса администрации МОГО "Инта" специалистами МКУ "УЖКХ" совместно с генеральным директором ООО "Южный" Сафаровым И.А.о. произведен осмотр жилого помещения по адресу: г. И., ____ на предмет санитарно-технического состояния жилого помещения и фактического проживания Полищука Б.Б. В ходе осмотра установлено что входная дверь выбита, остекление отсутствуют, следы копоти и сажи. Проживающие граждане отсутствуют с 2003 года. Согласно сведениям ООО "Городская управляющая компания", АО "Коми ЭСК" ответчик систематически уклоняется от оплаты коммунальных услуг за жилое помещение. В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. Судебное извещение возвращено почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения". Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как распоряжение своими процессуальными правами, и считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Полищук П.П. в ноябре 1996 г. на основании ордера № 635 предоставлено жилое помещение по адресу: г. И., ____ на состав семьи 3 человека. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын Полищук Б.Б. (л.д.20).

Постановлением администрации МОГО «Инта» от 30.07.2018 № 7/1215, жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Инта, ____, признан аварийным и подлежащим сносу, граждане подлежат переселению (л.д.21).

Статьёй 87 Жилищного кодекса РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Согласно ч. 3 указанной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Письмом администрации МОГО "Инта" от 18.12.2018 № 11/14752-2 Полищук Б.Б. приглашался в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья, каб. № 108 администрации МОГО "Инта" для решения вопроса о предоставлении ему жилого благоустроенного помещения в связи с признанием жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____, г. И., ____ аварийным и подлежащим сносу (л.д.28). Указанное письмо ответчиком не было получено, возвращено почтой в Администрацию МО ГО "Инта" по истечении срока хранения. Следует считать, что истец принял надлежащие меры к обеспечению ответчика жильем взамен аварийного и подлежащего сносу.

Согласно поквартирной карточке спорного жилого помещения, Полищук Б.Б. с 09.12.1996 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: Республика Коми, г. Инта, ____ (л.д. 31).

19.12.2018 специалистами МКУ "УЖКХ" совместно с генеральным директором ООО "Южный" Сафаровым И.А.о. произведен осмотр жилого помещения по адресу: г. И., ____ на предмет санитарно-технического состояния жилого помещения и фактического проживания Полищука Б.Б. В ходе осмотра было установлено, что входная дверь выбита, остекление отсутствуют, следы копоти и сажи, квартира захламлена бытовым мусором. Проживающие граждане отсутствуют с 2003 года, о чем составлен Акт № 264 (л.д. 15).

Учитывая, что Полищук Б.Б. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ____, г. И., ____, указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, дом отключен от инженерных систем и электроэнергии, на сегодняшний день в день в доме фактически никто не проживает, суд находит исковые требования администрации МОГО "Инта" о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, г. И., ____, а также о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

Ответчика можно признать утратившим право пользования жилым помещениям как выехавшего в иное постоянное место жительства. Кроме того, договор социального найма в данном случае подлежит расторжению, поскольку ответчик своим бездействием разрушает занимаемое жилое помещение. Из акта осмотра, показаний свидетеля Калининой Х.А. следует, что ответчик фактически сам отказался от договора социального найма, в квартире не проживает длительное время, обязанности наймодателя по надлежащему содержанию квартиры не исполняет, в квартире отсутствуют двери, оконные заполнения, квартира захламлена огромным количеством бытового мусора.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Истец просит возложить на ответчика обязанность погасить задолженность по оплате ЖКУ. При этом истец не конкретизирует, какую конкретно задолженность, в каком размере, за какой период. Истец не уполномочен управляющей и ресурсоснабжающими организациями на обращение в суд в их интересах. В связи с чем суд оценивает указанные требования как требования о возложении на ответчика обязанности по погашению задолженности за наем.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Полищука Б. Б.ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, г. И., ____.

Снять Полищука Б. Б.ича, __.__.__ г.р., с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ____, г. И., ____.

Обязать Полищука Б. Б.ича погасить задолженность по плате на наем квартиры по адресу: ____, г. И., ____, образовавшуюся по состоянию на 01.12.2018, в размере 19 933,14 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2019.

Судья Л.В.Махнева