Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1570/2023 ~ М-681/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-1570/23

54RS0002-01-2023-001096-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года                                                                        г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                               Пуляевой О.В.

при секретаре                                                                            Семенович Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилкина Д. К. к Бертинг Н. П., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, МУ «Городское жилищное агентство», Шилкин К. А. о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Шилкин Д.К. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит включить *** в состав наследственного имущества после смерти Квашниной В. Г., умершей ****, признать за ним право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

    В обоснование иска указано, что бабушкой – Квашниной В.Г. с мэрией *** заключен договор приватизации квартиры от ****. Однако, договор не прошел государственную регистрацию, в связи с чем, оформить наследственные права не может. Он является сыном Шилкиной Д.К., умершей до смерти бабушки – ****.

    В судебном заседании истец и представитель истца доводы иска поддержали.

    Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились.

    Ответчик и третье лицо – Шилкин К.А. направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.

    Представитель МУ «Городское жилищное агентство» направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что договор приватизации был подписан наследодателем, однако не прошел процедуру регистрации.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, его представителя, суд приходит к следующему.

Установлено, что 12.12.2009 мэрией г. Новосибирска с одной стороны, Квашниной В. Г., **** г.р. с другой стороны подписан договор ** передачи квартиры, расположенной по адресу: ***, в собственность граждан.

Квашнина В.Г. умерла ****, о чем имеется свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГСа.

Ее дочь – Квашнина В.Г.,**** г.р. умерла ****. Квашнина В.Г. являлась матерью истца и ответчика.

Согласно справки с места жительства умершего, истец состоял на на регистрационном учете в указанной выше квартире с **** по день смерти наследодателя Квашниной В.Г. Зарегистрирован он в указанном жилом помещении по настоящее время.

С заявлением о принятии наследства после смерти Квашниной В.Г. никто к нотариусу не обращался.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Истец является наследником Квашниной В.Г., принявшим наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Истцом избран надлежащий способ защиты права – признание права (ст.12 ГК РФ). Истцу свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру выдано быть не может по причине отсутствия государственной регистрации прав наследодателя.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Гражданин не вправе распоряжаться муниципальным жильем как своей собственностью, если он не выполнил порядок оформления приватизации. Однако, если после подачи заявления на приватизацию и всех необходимых для этого документов гражданин умер, не успев заключить договор, либо зарегистрировать его (право), поскольку по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему по смыслу преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не могло быть отказано, то подлежит удовлетворению иск наследников о включении имущества в наследственную массу. Гражданина, выразившего волю на приватизацию, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение и в удовлетворении требований наследников, претендующих на получение этого помещения, не может быть отказано лишь по мотивам несоблюдения наследодателем порядка оформления приватизации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 г.).

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Договор передачи, являющийся основанием для регистрации права собственности в порядке приватизации является двусторонней сделкой, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора. Стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора передачи.

В силу пп. 3, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп. 9). В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами применительно к возникшим правоотношениям, суд признает, что, несмотря на то, что наследодатель, являясь стороной договора передачи спорного жилого помещения умер до регистрации своего права собственности, право на указанное жилое помещение в размере у него возникло.

За подачу искового заявления истцом уплачена госпошлина.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить *** в состав наследственного имущества после смерти Квашниной В. Г., **** года рождения, умершей ****. Признать за Шилкиным Д. К., **** года рождения (паспорт серия 5022 **, выдан ГУ МВД России по *** ****, 540-003) право собственности в порядке наследования (после смерти Квашниной В. Г., **** года рождения, умершей ****) на *** (кадастровый **)

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья