Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2022 ~ М-29/2022 от 12.01.2022

К делу № 2-247/2022

УИД 23RS0039-01-2022-000048-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 01 марта 2022 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Извекове В.А.,

с участием представителя истца Середа Д.О.,

представителя ответчика Клименко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фоменко Владимира Николаевича к администрации МО Павловский район Краснодарского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде и признании права на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде и признании права на наследственное имущество.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, а так же 513/221507 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 22150700 с кадастровым номером 23:24:0000000:64, находящийся по адресу: <адрес>, с/о Новопетровский, (с.7,<адрес>,47,44,41,38;с.6,<адрес>,49,47,44,22,18,14,9,39,26,3634;с.5,<адрес>,51,47,43,1; с.1,<адрес>,9,12,1,3,5,8;с.4,<адрес>,44,47,42,ч.<адрес>,32,73,55;с.2,<адрес>,16,21; с.8,<адрес>).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, в котором имеются заявления: сына - ФИО3 - о принятии наследства по закону; ФИО4, ФИО1, ФИО5 - об отказе от причитающейся доли на наследство.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО1 - ФИО3. Который на момент смерти ФИО12 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> вместе с ФИО6.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, являясь наследником по закону, обратился в установленный законом срок с заявлением о принятии наследство, оставшегося после смерти брата - ФИО3, недополучившего наследства после смерти матери - ФИО12 Зои ФИО2

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, в котором имеются заявления: брата - ФИО1 - о принятии наследства по закону; Братьев - ФИО6, ФИО5 - об отказе от причитающейся доли на наследство по закону в пользу ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: 513/221507 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 19641265 с кадастровым номером 23:24:0000000:64, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Павловский, с/о Новопетровский, <адрес>, р-н Павловский, с/о Новопетровский, (с.7,<адрес>,47,44,41,38;с.6,<адрес>,49,47,44,22,18,14,9,39,26,36,34;с.5,<адрес>,51,47,43,1; с.1, <адрес>,9,12,1,3,5,8; с.4,<адрес>,44,47,42, ч.<адрес>,32,73,55; с.2,<адрес>,16,21; с.8,<адрес>); прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в подразделениях Юго-Западного банка ПАО Сбербанк.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> не выдавалось, так как согласно представленным документам, отсутствует правовая регистрация, что является несоответствием требованиям законодательства.

Жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> был построен ФИО12 Зоей ФИО2, за счет собственных денежных средств и накоплений семьи на земельном участке, площадью 2500 кв.м., предоставленном ей в постоянное (бессрочное) пользование.

Право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было вследствие юридической неграмотности и значительных изменений требований действующего законодательства.

С момента строительства жилого дома и до момента своей смерти ФИО2 с членами семьи проживала в указанном домовладении, ухаживала за домом, производила ремонты, оплачивала коммунальные услуги, то есть фактически осуществляла права, которыми наделен собственник домовладения, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новопетровского сельского поселения <адрес>. Она открыто и добросовестно владела и пользовалась им, как своим собственным с движимым имуществом, несла все расходы по его содержанию, поддерживала дом в надлежащем состоянии на протяжении длительного периода времени, заключала договоры на предоставление коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом, экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка отапливаемая), «а1» (пристройка холодная), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют следующим требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: Планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); Противопожарным (по противопожарным расстояниям); Градостроительным (по расположению на участке).

Так же в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка и переустройство. В результате работ выполнено: в помещении № (вспомогательная комната) изменена конфигурация печи бытовой. В данном случае печь бытовая не является несущим элементом, изменение ее конфигурации не повлияли на несущую способность здания. Так же в помещении № (вспомогательная комната) установлены санитарные приборы.

Исходя из исследований и сопоставления характеристик, специалист приходит к выводу, что жилой дом литер «А» с пристройкой отапливаемой литер «а» и пристройкой холодной литер «а1», расположенные по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к соответствующим категориям помещений.

Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

В настоящее время у Истца возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Споров относительно наследственного имущества не имеется.

Просит суд сохранить жилой дом с пристройками в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать как за наследником первой очереди по закону после смерти брата ФИО3 право собственности на жилой дом с пристройками по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройками) по техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>. Указать о том, что настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствует, извещен.

Представитель истца подоверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО11 в судебном заседании указал, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соответствия жилого помещения требованиям СНиП.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации.

На момент смерти ФИО2 значилась проживающей по адресу: <адрес>, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новопетровского сельского поселения <адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а так же 513/221507 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 22150700 с кадастровым номером 23:24:0000000:64, находящийся по адресу: <адрес>, с/о Новопетровский (с.7,<адрес>,47,44,41,38;с.6,<адрес>,49,47,44,22,18,14,9,39,26,3634;с.5,<адрес>,51,47,43,1;с.1,<адрес>,9,12,1,3,5,8;с.4,<адрес>,44,47,42,ч.<адрес>,32,73,55;с.2,<адрес>,16,21; с.8,<адрес>).

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, в котором имеются заявления: сына - ФИО3 - о принятии наследства по закону; ФИО4, ФИО1, ФИО5 - об отказе от причитающейся доли на наследство.

ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 513/221507 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 22150700 с кадастровым номером 23:24:0000000:64.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия V-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес> управления записи актов гражданского состояния <адрес>. На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> вместе с братом ФИО6, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новопетровского сельского поселения <адрес>.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия VI-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес> управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

Истец, являясь наследником по закону, обратился в установленный законом срок с заявлением о принятии наследство, оставшегося после смерти брата - ФИО3, недополучившего наследства после смерти матери - ФИО12 Зои ФИО2.

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 заведено наследственное дело за №, в котором имеются заявления: брата - ФИО1 - о принятии наследства по закону; братьев - ФИО6, ФИО5 - об отказе от причитающейся доли на наследство по закону в пользу ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: 513/221507 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 19641265 с кадастровым номером 23:24:0000000:64.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> не выдавалось, так как согласно представленным документам, отсутствует правовая регистрация, что является несоответствием требованиям законодательства.

Жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> был построен ФИО12 Зоей ФИО2, за счет собственных денежных средств и накоплений семьи на земельном участке, площадью 2500 кв.м., предоставленном ей в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новопетровского сельского поселения <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было вследствие юридической неграмотности и значительных изменений требований действующего законодательства.

С момента строительства жилого дома и до момента своей смерти ФИО2 с членами семьи проживала в указанном домовладении, ухаживала за домом, производила ремонты, оплачивала коммунальные услуги, то есть фактически осуществляла права, которыми наделен собственник домовладения, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новопетровского сельского поселения <адрес>. Она открыто и добросовестно владела и пользовалась им, как своим собственным с движимым имуществом, несла все расходы по его содержанию, поддерживала дом в надлежащем состоянии на протяжении длительного периода времени, заключала договоры на предоставление коммунальных услуг.

В силу части 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Исходя из содержания пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1155 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом, экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка отапливаемая), «а1» (пристройка холодная), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют следующим требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: Планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); Противопожарным (по противопожарным расстояниям); Градостроительным (по расположению на участке).

Так же в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка и переустройство. В результате работ выполнено: в помещении № (вспомогательная комната) изменена конфигурация печи бытовой. В данном случае печь бытовая не является несущим элементом, изменение ее конфигурации не повлияли на несущую способность здания. Так же в помещении № (вспомогательная комната) установлены санитарные приборы.

Исходя из исследований и сопоставления характеристик, специалист приходит к выводу, что жилой дом литер «А» с пристройкой отапливаемой литер «а» и пристройкой холодной литер «а1», расположенные по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к соответствующим категориям помещений.

Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждено техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии виде не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации МО <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде и признании права на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

На основании статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░-1) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1963) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1963), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1963) - ░░░░░ ░░░░░░░░ 78,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░-1) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1963) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1963), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1963) - ░░░░░ ░░░░░░░░ 78,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░» ░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.    

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░