Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2023 ~ М-1438/2023 от 12.10.2023

УИД №60RS0002-01-2023-001936-72

Производство № 2-1236/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 21 ноября 2023 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Матвеевой С.В.,

с участием истца Воробьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева С.Н. к Администрации города Великие Луки, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева С.Н. обратились в Великолукский городской суд с иском к Администрации <адрес> о заключении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что указанное жилое помещение было предоставлено ее отцу – Н.М. Она проживает в спорной квартире с рождения по настоящее время и выполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма. Несмотря на это Администрация <адрес> отказала ей в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, ссылаясь на отсутствие решения о предоставлении спорного жилого помещения (до ДД.ММ.ГГГГ – ордера).

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - В.С. и В.А.

В судебном заседании истец Воробьева С.Н. уточнили исковые требования, просила обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения с Воробьевой С.Н., указав мужа - В.С. и дочь - В.А. в договоре в качестве членов семьи нанимателя.

Представитель ответчика - Администрации г. Великие Луки направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика - МУ Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Привлеченные в качестве третьих лиц В.С. и В.А. в судебное заседание так же не явились, возражений на иск не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принята в муниципальную собственность <адрес> и включена в реестр муниципального имущества. Что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п.п.1,2 ст.672 ГК ПФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно выписке из лицевого счета истец Воробьева С.Н. проживает и зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Кроме того, истец регулярно оплачивает жилье и коммунальные услуги, в том числе плату за найм жилого помещения, что подтверждается сообщением МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Следовательно, проживая в квартире, Воробьева С.Н. пользуется всеми правами и несет все обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, то есть фактически проживает на условиях социального найма.

Несмотря на то, что ордер на жилое помещение у истца не сохранился, жилое помещение не было занято самоуправно, а использовалось правомерно, с ведома владельца.

Поэтому, отсутствие документов на вселение истца, а также то обстоятельство, что фактически сложившиеся отношения не были оформлены надлежащим образом, в данном случае не свидетельствует об отсутствии между сторонами отношений социального найма жилого помещения и в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст. 1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения прав истцов.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Поэтому в отношении спорной квартиры должен быть оформлен договор социального найма в письменной форме.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения с нанимателем заключается от имени собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченного им лица (наймодателя).

Согласно Постановлению Администрации города Великие Луки от 28.03.2023 N 638 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору социального найма» предоставление жилого помещения по договору социального найма» возложено на Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки».

Поэтому обязанность по заключению договора социального найма с Воробьевой С.Н. должна быть возложена на МУ УЖКХ г.Великие Луки.

Из ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что нанимателем по договору социального найма является гражданин, которому жилое помещение передается во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░