Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-238/2022 от 10.10.2022

Мировой судья Дмитриева Н.А.

                                                                                                                                        11-238/2022

                                                  64MS0070-01-2022-003316-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2022 года                                                                                                         г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Клевцовой К.Ф.,

с участием ответчика Гвоздевой М.В.,

представителя истца Лютой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Солидарность» к Гвоздевой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги за ремонт и содержание жилья, по апелляционной жалобе ответчика на решение мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова от 21.07.2022

установил:

ТСН «Солидарность» обратилось в суд с указанным иском к Гвоздевой М.В., указав в обоснование исковых требований, что Гвоздева М.В. является собственником <адрес>. Истец управляет общим имуществом многоквартирного жилого дома, с мая 2018 г. оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья. Факт выполнения работ подтвержден заключением ревизора и отчетом о проделанной работе за период с 08.05.2018 г. по 31.12.2021 г., согласно протокола общего годового собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома. За период с 01.09.2021 г. по 31.12.2021 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за ОДН на общедомовые нужды в размере 2480 руб., которые истец просит взыскать с Гвоздевой М.В. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2022 г. по 06.05.2022 г. в размере 22 руб. 12 коп., почтовые расходы в размере 220 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

Рассмотрев данное дело, мировой судья постановил:

Взыскать с Гвоздевой М.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Солидарность» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября по декабрь 2021 г. в размере 2480 руб., пени за период с 11.02.2022 г. по 06.05.2022 г. в размере 22 руб. 12 коп., почтовые расходы в размере 220 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего 3122 (три тысячи сто двадцать два) руб. 32 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи, ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой просит решение мирового судьи отменить, вынести новое решение об отказе в иске.

В судебном заседании ответчик Гвоздева М.В. поддержала апелляционную жалобу по доводам, изложенным в ней, просит решение мирового судьи отменить, вынести новое решение об отказе в иске.

      Представитель истца Лютая С.В. считает решение мирового судьи обоснованным.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судебного решения в соответствии с требованиями ст. 327 ГПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция приходит к следующему.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ в целях эксплуатации и надлежащего содержания недвижимого имущества в многоквартирном доме, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, расходы на другие цели, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее - обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

Аналогичные положения содержатся также и в п. 33 Постановления Правительства РФ от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

В силу ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с подпунктами 1 - 3 п. 2 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от дата N 306, нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы). Контроль за соблюдением уполномоченными органами требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных услуг и норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации.

Согласно Письму Минстроя России от дата N 12368-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежит определять, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случаях:

- если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;

- если собственниками помещений на общем собрании принято решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

          При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Мировым судьей судебном заседании установлено, что Гвоздева М.В. является собственником <адрес>. Управление многоквартирным вышеуказанным домом осуществляет ТСН «Солидарность» (т. 1 л.д. 24-33).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> 28.04.2018 г. принято решение об утверждении тарифа по оплате коммунальных платежей по содержанию и ремонту жилья многоквартирного дома в размере 13 руб. за кв. метр, с учетом включения площади общего имущества многоквартирного дома, из которых 9 руб. за кв. метр составляет плата коммунальных платежей по содержанию жилья, 4 руб. за кв. метр – оплата по ремонту жилья многоквартирного дома. (т. 1 л.д. 19).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято дополнительно включить отдельной графой по каждой квартире ежемесячный платеж на текущий ремонт подвального помещения многоквартирного дома в размере 144 руб. и на содержание подъездов в размере 60 руб. 50 коп. (т. 1л.д. 199).

На основании п. 40 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

П48. вышеуказанного Постановления установлено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

где: норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

    Объем коммунальных ресурсов на общедомовые нужды по нормативу, согласно представленного расчета ответчиком, составляет 67 руб. 40 коп. в месяц. (т. 1 л.д. 208).

    Из пояснений представителя истца, данных при рассмотрении дела судом первой инстанции, следует, что поскольку объем коммунального ресурса, рассчитанный по показаниям общедомового прибора учета ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды размер расходов на оплату электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определен исходя из фактического потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии.

В период с мая 2018 г. по декабрь 2021 г. плата за электроэнергию на общедомовые нужды к оплате собственникам <адрес> <адрес> не выставлялась. Решениями арбитражного суда Саратовской области от 24.03.2020 г., 08.06.2020 г., 27.08.2020 г., 26.03.2021 г., 24.06.2021 г., за указанный период с ТСН «Солидарность» в пользу ПАО «Саратовэнерго» была взыскана задолженность (л.д. 172-181). Истец, рассчитывая сумму задолженности из расчета 335909 руб. 50 коп., просит взыскать с ответчика как собственника квартиры, площадью 35,5 кв.м, плату ОДН по электроэнергии в сумме 2480 руб. (335909 руб. 50 коп. / 3973 руб. 40 коп. (жилая площадь дома) = 84,85 руб. х 35,5 кв.м = 3001 руб. 17 коп.)

Указанная сумма задолженности образовалась в период с мая 2018 г. по декабрь 2021 г., то есть за 44 месяца, истец просит взыскать с ответчика задолженность, которая была выставлена к оплате в платежных документах с сентября по декабрь 2021 г., в размере 2480 руб., то есть по 56 руб. 36 коп. за каждый месяц.

Поскольку объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, рассчитанный по показаниям индивидуальных приборов учета, предъявляемый к оплате ответчику, ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, оснований для освобождения Гвоздевой М.В. от оплаты электроэнергии ОДН не имеется.

    Доказательств оплаты Гвоздевой М.В. ОДН по электроэнергии в заявленный период не представлено.

          Между тем, отражение платы за электроэнергию ОДН отдельной строкой не исключает ее из состава платы за содержание жилого помещения по смыслу статьи 154 ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

          Решения арбитражного суда Саратовской области о взыскании с ТСН «Солидарность» в пользу ПАО «Саратовэнерго» задолженности вынесены 24.03.2020 г., 08.06.2020 г., 27.08.2020 г., 26.03.2021 г., 24.06.2021 г., с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга с Гвоздевой М.В. истец обратился 09.02.2022 г., то есть в пределах трехлетнего срока, таким образом срок исковой давности не пропущен.

С учетом вышеизложенного, мировой судья верно пришел к выводу о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 2480 руб., пени за период с 11.02.2022 по 06.05.2022 в размере 22 руб. 12 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, мировой судья собранным по делу доказательствам дал надлежащую правовую оценку в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, верно пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, так как ее доводы сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой, установленных по делу обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены вынесенного по делу судебного постановления.

Суд принимает во внимание, что выводы мирового судьи мотивированы, подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

Таким образом, суд, проверив законность и обоснованность решения суда, приходит к выводу, что нарушений норм материального права, повлекших вынесение незаконного решения, мировым судьей не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327, 328 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова от 21.07.2022 по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости «Солидарность» к Гвоздевой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги за ремонт и содержание жилья, - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 ноября 2022 года.

Председательствующий