Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2491/2016 ~ м-2154/2016 от 16.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Бугровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об уточнении границ земельного участка, уточнении границ земельного участка ответчика и третьего лица, внесении соответствующих изменений в ГКН,

     установил:

ФИО5, с учетом уточнения (л.д. 25-28), обратилась с вышеуказанными требованиями в <данные изъяты> суд <адрес> к ФИО6, и просит суд: определить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию, согласно карте-плану границ, изготовленному геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» <адрес>; признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о границе земельного участка ответчика с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, по фактическому пользованию, внести изменения в ГКН относительно площади и координат данного участка; признать наличие кадастровой ошибки и уточнить границы земельного участка третьего лица ФИО3 с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию, а также признать наличие кадастровой ошибки и уточнить границы и площадь по фактическому пользованию в отношении земельного участка третьего лица ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Мотивировала свои требования тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством и его площадь по сведениям ГКН составляет <данные изъяты> кв.м. В результате проведения кадастровых работ по межеванию данного земельного участка геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., на дежурной кадастровой карте фактические границы земельного участка пересекают границы земельного участка ответчицы ФИО6 с кадастровым номером №, фактические границы земельного участка ФИО6 пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является третье лицо ФИО3, что говорит о кадастровой ошибки при проведении ранее кадастровых работ по межеванию земельных участков ответчика и третьего лица и формировании их межевого плана. Спора между сторонами по фактическому землепользованию у сторон нет. Земельный участок истицы огорожен забором и используется в фактических границах более 15 лет.

Истица ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не явилась, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, с учетом участия в деле ее представителя ФИО9

Представитель истицы ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д. 7) в судебном заседании уточненные исковые требования подержала в полном объеме и просила их удовлетворить, уточнила, что также просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах и координатах участка, принадлежащего третьему лицу ФИО4, исправив данную ошибку с уточнением границ и площади данного участка по фактическому пользованию.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, однако от нее в деле имеется собственноручно написанное заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в ее отсутствие, извещена о времени и дате проведения судебного заседания, а также уточненные требования ответчица в данном заявлении признает в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д. 34).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, однако, от него в деле имеется собственноручно написанное заявление, котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, надлежащим образом извещен о дате и времени проведения судебного заседания, против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО5 не возражает (л.д. 33).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Представитель третьего лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты> по <адрес>» - ФИО10 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д.13-15), также пояснила, что оставляет решение на усмотрение суда.

Кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» - ФИО11 в судебном заседании пояснил, что он является кадастровым инженером, к которому обратилась ФИО5 для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка истицы. Поддержал свое заключение (л.д.35), согласно которому, в ходе выполнения работ было установлено, что площадь участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по сведениям ГКН, земельный участок огорожен по периметру забором, фактические границы земельного участка пресекают границы земельного участка ответчицы с кадастровым номером №, по фактическому местоположению оба земельных участка имеют общий забор. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> земельного участка с КН № составила <данные изъяты> кв.м., тогда как по сведениям ГКН площадь <данные изъяты> кв.м. <адрес> земельного участка с КН № в заборе составляет <данные изъяты> кв.м, тогда как по сведениям ГКН площадь <данные изъяты> кв.м. В ходе работ было выявлено, что земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет смежную границу с земельным участком с КН №. При межевании ранее учтенного земельного участка № была допущена кадастровая ошибка, выраженная в неправильном определении поворотных точек границ земельного участка, в связи с чем образовалась черезполосица между участками с КН № и №, фактическая площадь участка № составила <данные изъяты> кв.м. Также кадастровый инженер пояснил, что при уточнении границ земельных участков участников процесса, в том числе, третьего лица ФИО4, права и интересы иных лиц не нарушаются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.ст. 173, 198 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 40 ФЗ-221 от <дата> «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования границ местоположения границ при межевании земельных участков оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Ч. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от <дата> № 221-ФЗ определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Исходя из ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от <дата> № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Судом установлено, что истица ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №, на основании решения ФИО7 <адрес> от <дата> №р, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от <дата>, выданным ФИО2 <адрес> ФИО12(л.д.8). Границы земельного участка с кадастровым номером № являются смежными с земельным участком, принадлежащем ответчице с кадастровым номером №, а также смежными с земельным участком, принадлежащем ФИО4, с кадастровым номером № (л.д. 9).

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО11 (л.д. 35), поддержанному им в судебном заседании, кадастровым инженером ФИО11 выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности истице ФИО5 В ходе проведения работ было установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором и используется по назначению; площадь участка в заборе составляет <данные изъяты> кв.м.; фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик ФИО6 и площадь участка по сведениям ГКН равна <данные изъяты> кв.м.; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., тогда как по сведениям ГКН площадь <данные изъяты> кв.м.; по фактическому местоположению земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № имеют общий забор; фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № в заборе составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как по сведениям ГКН площадь <данные изъяты> кв.м.; в ходе работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> имеет смежную границу с земельным участок с кадастровым номером №. При межевании ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка выраженная в не правильном определении поворотных точек границ земельного участка, в связи с чем образовалась чересполосица между участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. <адрес> земельного участка с К№ составила <данные изъяты> кв.м, по сведениям ГКН <данные изъяты> кв.м. (л.д. 35).

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от <дата> № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Обоснованность уточненных требований истицы, кроме признания ответчиком уточненных исковых требований, подтверждена и исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно: кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № (л.д.10), картой (планом) границ земельного участка (л.д.36).

С учетом вышеизложенного, отзыва представителя третьего лица ФГБУ <данные изъяты> (л.д.13-15), дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и уточненные исковые требования удовлетворить, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела. Ответчиком представленные истицей доказательства не опровергнуты, факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках ответчика и третьих лиц не оспорен, встречные требования не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 642 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по фактическому пользованию, согласно карте-плану границ, изготовленному геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» <адрес>, а именно:

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков:

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №;

кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №.

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №,

исключив из Государственного кадастра объектов недвижимости имеющиеся сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков.

Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № по фактическому пользованию, согласно карте-плану границ, изготовленному геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» <адрес>, а именно:

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№

Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № по фактическому пользованию, согласно карте-плану границ, изготовленному геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» <адрес>, а именно:

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№

Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № по фактическому пользованию, согласно карте-плану границ, изготовленному геодезической организацией ООО «<данные изъяты>» <адрес>, а именно:

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Государственный кадастр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: № №, №, №.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>