Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1208/2023 ~ M-722/2023 от 22.03.2023

Дело № 2 - 1208/2023

03RS0015-01-2023-000981-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават                                     26 июня 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                                    Ерофеева Е.Н.

при секретаре Китаниной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдрахманова РР к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «Автодомстрой», Территориальному отделу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Абдрахманов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Салават РБ, ГК «Автодомстрой», Территориальному отделу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование своих требований, что 00.00.0000 между истцом и ООО «(данные изъяты)» был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса ..., по условиям которого Абдрахманов Р.Р. участвует в долевом строительстве гаражного комплекса, (данные изъяты) для легковых автомобилей путем перечисления денежных средств на финансирование работ по строительству на сумму 215000 руб. Обязательства по данному договору Абдрахмановым Р.Р. выполнены в полном объеме. ООО «(данные изъяты)», на основании акта приема-передачи от 00.00.0000, передал указанный гаражный бокс истцу. ГК «Автодомстрой» приняло на себя обязательства по обслуживанию, охране, уборке и благоустройству территории данного гаражного комплекса. На протяжении последующего времени истец открыто пользовался гаражным боксом, своевременно нес расходы на его содержание. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес), гаражный бокс ...

Истец, представители ответчиков и третьих лиц, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительной причины неявки не предоставили, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 00.00.0000 между Абдрахмановым Р.Р. и ООО «(данные изъяты)» заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса ..., по условиям которого истец участвует в долевом строительстве гаражного комплекса, крытой 4-х этажной стоянке для легковых автомобилей путем перечисления денежных средств на финансирование работ по строительству на сумму 215000 руб.

Факт исполнения обязательства по данному договору Абдрахмановым Р.Р. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 00.00.0000.

Строительство многоэтажной крытой стоянки осуществлялось на земельном участке площадью 0,96 га, предоставленном ООО «(данные изъяты)» на основании постановления Администрации городского округа (адрес) от 00.00.0000 ....

Постановлением от 00.00.0000 ... ООО «Салаваттехстрой» разрешено проектирование многоэтажной крытой автостоянки на 400 автомашин на земельном участке в МР (адрес).

На основании договора аренды земель населенных пунктов ... от 00.00.0000 Салаватский городской совет народных депутатов, Администрация города Салават (арендодатель) предоставил в аренду ООО «Салаваттехстрой» (арендатор) земельный участок города Салават площадью (данные изъяты) кв. м., расположенный по адресу: (адрес)

Действие договора аренды ... от 00.00.0000, продлевались соглашениями о пролонгации от 00.00.0000, от 00.00.0000, от 00.00.0000.

На основании постановления администрации городского округа города Салават от 00.00.0000 ... утвержден акт ввода в эксплуатацию блок А 4-этажной автостоянки, расположенной по адресу: (адрес).

В соответствии с актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору от 00.00.0000 ... ООО «(данные изъяты)» передал, а Абдрахманов Р.Р. принял в собственность гаражный бокс ..., расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 00.00.0000 кв.м. Данный акт также содержит сведения о том, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме.

Согласно договора от 00.00.0000 ... ГК «Автодомстрой» принял на себя обязательства по обслуживанию, охране, уборке и благоустройству территории гаражного комплекса «Автодомстрой», расположенного по адресу: (адрес).

На основании справки от 00.00.0000 ..., выданной председателем ГК «Автодомстрой» Чубраковым Б.В., задолженность по членским взносам перед ГК «Автодомстрой» у Абддрахманова Р.Р. отсутствует.

Согласно технического паспорта от 00.00.0000 площадь гаражного бокса ..., расположенного по адресу: (адрес), составляет (данные изъяты) кв.м.

Материалами гражданского дела подтверждается, ЧТО строительство гаражного комплекса в районе (адрес) осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

Права Абдрахманова Р.Р. на указанный в исковом заявлении гаражный бокс возникли на предусмотренных законом основаниях, стоимость бокса оплачена в полном объеме. Начиная с 00.00.0000 истец открыто и добросовестно осуществляет прав владения гаражным боксом, несет расходы на его содержание, сведений о наличии притязаний иных лиц на данный объект в суд не представлено.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчиков, третьего лица по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Абдрахманова РР к Администрации городского округа (адрес) Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «Автодомстрой», Территориальному отделу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Абдрахмановым РР ((данные изъяты)) право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты) кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья               подпись                    Ерофеев Е.Н.

Верно. Судья                            Ерофеев Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 года.

Решение не вступило в законную силу 03.07.2023 г. Секретарь суда________

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________ Е.Н. Ерофеев

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1208/2023 (УИД 03RS0015-01-2023-000981-84) Салаватского городского суда Республики Башкортостан