Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2023 ~ М-800/2023 от 14.07.2023

                                                                                                      Дело №2-1425/2023

                                                                            УИД: 91RS0011-01-2023-001711-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       15 августа 2023 года                              пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Макаренко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лихолетовой О.А. и Жарковой Е.А. к Администрации Зерновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым – ФИО1, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, Лихолетова О.А., в своих интересах, и в интересах Жарковой Е.А., обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Зерновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов, ФИО3, что подтверждая свидетельством о смерти серия І-АЯ №, выданным Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состоя Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений между Лихолетовой О.А. и умершим подтверждается свидетельством о рождении серии I-OM №, выданным Новиковским c/c, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии ІІІ-АП №, выданного Дрофинским с/ФИО6 <адрес>а, Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака серия І-АП №, выданным Отделом ЗАГСа Красногвардейского райисполкома Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о браке серия І-АП №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния Алуштинского городского управления юстиции Автономной Республики Крым, Украина, ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений между Жарковой Е.А. и умершим подтверждается свидетельством о рождении серия ШШ-ЭК №, выданным Новиковским с/сонетом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серия II-АП №, выданным Нижнегорским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истца в исковом заявлении указывают, что после смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью 64,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Указанное имущество принадлежало умершему на основании справки о полной выплате за домовладение в совхозе «Рассвет». Факт владения и распоряжения подтверждается так же коммунальными платежами.

В течение шести месячного срока истцы обратились в нотариальный орган с заявлением выдаче свидетельства о праве на наследство, однако выяснилось, что отсутствует информация о регистрации права собственности на жилой дом.

В связи с вышеуказанным нотариусом было отказано в выдаче свидетельства и рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается извещением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наряду с этим, истцы так же указывает, что факт владения и пользования умершим спорным жилым домом подтверждает выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зерновского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Кроме того, на спорный жилой дом отсутствуют правопритязания третьих лиц, что подтверждается справкой №o351 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зерновского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Вместе с тем, истцы обращают внимание суда и на тот факт, что по указанному наследственному делу ими имеется вступление в права наследования на земельный участок, расположенный по адрес <адрес>, № и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли Лихолетовой О.А. и 1/3 доли Жарковой Е.А..

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истцы просят суд:

Признать за Лихолетовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м. ???

Признать за мной, Жарковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда от Лихолетовой О.А., в своих интересах, и в интересах Жарковой Е.А., поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

От нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Так, в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке, ФИО3, проживающий в <адрес>, в марте 1981 года выплатил переселенческую ссуду за дом, построенный в 1969 году, в сумме 1942,00 руб. (л.д. 18)

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

После смерти ФИО3 нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела №, поступившего в адрес суда, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти отца – ФИО3, в установленный законом шестимесячный срок обратилась Жаркова Е.А. (дочь умершего) и Лихолетова О.А. (дочь умершего), указав, что наследственное имущество состоит из:

- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка, площадью 101000 га, расположенного по адресу: <адрес>, Зерновский сельский ФИО6.

Вместе с тем, с заявлением к нотариусу обратилась ФИО5 (дочь умершего), в котором она отказалась от причитающейся ей наследства в пользу Лихолетовой О.А..

ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1, наследнику Лихолетовой О.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре: №-н/82-2022-4-269, на 2/3 доли земельного участка, площадью 101000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зерновский сельский ФИО6, кадастровый №.

Наследнику Жарковой Е.А. нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре: №-н/82-2022-4-270, на 1/3 доли земельного участка, площадью 101000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зерновский сельский ФИО6, кадастровый №.

Кроме того, из материалов наследственного дела №, усматривается, что нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1, наследникам Лихолетовоа О.А. и Жарковой Е.А. выдано извещение по наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует информация о регистрации права собственности, в связи с чем, Лихолетовой О.А. и Жарковой Е.А. необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанный жилой дом.

Согласно выписке Администрации Зерновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, (умер а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) с 1981 года и до момента смерти 01.03.2022г., согласно данных похозяйственных книг Зерновского сельского ФИО6, постоянно проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Основание: похоз. книга №ДД.ММ.ГГГГ-1985 гг., стр. 5, л.с. №; похоз. книга №ДД.ММ.ГГГГ-1990 гг., стр. 99, л.с. №; похоз. книга №ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг., стр.15, л.с. №; похоз. книга № ДД.ММ.ГГГГ-2000 гг., стр. 15, л.с. №; похоз. книга №ДД.ММ.ГГГГ-2005 гг., стр. 29, л.с. № похоз. книга № ДД.ММ.ГГГГ-2010 гг., стр. 15, л.с. № похоз. книга № ДД.ММ.ГГГГ-2014 гг., стр. 17, л.с. № похоз. книга №ДД.ММ.ГГГГ-2020 гг., стр. 17, л.с. № похоз. книга № ДД.ММ.ГГГГ-2025 гг., стр. 17, л.с. №.

Вместе с тем, из справки Администрации Зерновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что жилой <адрес>, в <адрес>, на балансе Администрации Зерновского сельского поселения <адрес> Республики Крым не состоит.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления ФИО6 Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО6 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО6, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО6 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО6 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО6 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО6 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч. 1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71 ГПК РФ, а так же приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что, в связи со смертью, ФИО3 не успел оформить до конца право собственности на спорный дом, то есть по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления жилого дома в собственность.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск Лихолетовой О.А. и Жарковой Е.А., удовлетворить.

Признать за Лихолетова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м. ???

Признать за мной, Жарковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                             Р.И. Тетков

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.