Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2022 ~ М-350/2022 от 20.07.2022

                                                                                                     Дело № 2-418/2022

УИД: 44RS0014-01-2022-000551-95

                                                       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Островское                     01 августа 2022 года

Островский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Белоглазова В.С.,

С участием представителя заявителя администрации Островского (центрального) сельского поселения Черной О.Е., участвующей по доверенности

при секретаре Мазиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Островского /центрального/ сельского поселения Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жиллую квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №

установил:

Администрация Островского /центрального/ сельского поселения Костромской области обратилась в Островский районный суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

жилую квартиру, расположенную по <адрес> кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 июня 2021 г. № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый №, наименование объекта: жилая квартира, расположенная по <адрес>

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет администрация, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно Положения оформление документов для постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимости осуществляет администрация Островского(центрального) сельского поселения Островского муниципального района, если в результате проверки будет установлено, что обнаруженное недвижимое имущество отвечает требованиям бесхозяйной вещи.

Администрацией Островского (центрального) сельского поселения Островского муниципального района были сделаны ряд запросов в органы учета государственного и муниципального имущества.

Представитель заявителя администрации Островского (центрального)сельского поселения Черная О.Е. в судебном заседании заявление поддержала.

Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области      о дате, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом. Представителя в судебное заседание не направили.

Определением судьи от 21 июля 2022г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация Островского муниципального района.

Представитель заинтересованного лица - глава администрация Островского муниципального района о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, в отзыве на заявление указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Спорная жилая квартира расположена на территории п. Островское Костромской области, включенного в границы Островского (центрального) сельского поселения Костромской области. Администрация Островского (центрального) сельского поселения Островского муниципального района Костромской области во исполнение обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии квартиры, расположенной по <адрес>, на учет как бесхозяйного объекта недвижимости. 02.06.2021 года спорная квартира была принята на учет как бесхозяйный
объект недвижимого имущества. Со дня постановки указанного жилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества. Жилая квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципального имущества Островского муниципального района Костромской области не числится. Таким образом, поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, при этом администрацией были приняты меры к установлению собственника объекта, у администрации Островского (центрального) сельского поселения Островского муниципального района Костромской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Под бесхозяйной вещью в соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ понимается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст.293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии с п.4.3 ч.1 ст.17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

Законом Костромской области от 04.12.2015 N 38-6-ЗКО «О закреплении за сельскими поселениями Костромской области вопросов местного значения" ( в ред. Закона Костромской области от 20.09.2017 №283-6-ЗКО «О внесении изменений в статью 1 Закона Костромской области «О закреплении за сельскими поселениями Костромской области вопросов местного значения») на основании части 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" закреплены за сельскими поселениями Костромской области вопросы местного значения, предусмотренные пунктами 5, 6, 8, 13, 13.1, 15, 18, 22, 24, 26, 31, 33.1, 33.2, 34, 37 части 1 статьи 14 ФЗ от 06.10.2003г. №131-ФЗ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области жилая квартира, расположенная по <адрес> в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует (л.д.2).

Согласно информации администрации Островского муниципального района жилая квартира, расположенная по <адрес> в муниципальной собственности не числится и в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.11).

Согласно информации администрации Островского (центрального) сельского поселения Островского муниципального района жилая квартира, расположенная по <адрес> в муниципальной собственности поселения не числится и в реестре муниципального имущества отсутствует, спорное бесхозяйное имущество на балансе администрации Островского (центрального) сельского поселения не состоит, правопритязаний администрация поселения на указанный объект не имеет (л.д.12).

Согласно информации ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ», в документах, находящихся на хранении технические паспорта на объекты недвижимости: жилая квартира, расположенная по <адрес> не обнаружены, в связи с чем информацию о правообладателе объекта не представляется возможным (л.д.13).

В реестре федерального имущества объектов недвижимого имущества, ведение которого осуществляется Межрегиональным территориальным управлением Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославский областях, указанный объект недвижимого имущества и не учтен (л.д.3).

Право собственности на бесхозяйные объекты недвижимости: жилая квартира, расположенная по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Запрещений, ограничений и иных правопритязаний на данные объекты не имеется (л.д.14-16).

Таким образом, из представленных документов следует, что объект недвижимого имущества- жилая квартира, расположенная по <адрес> в течение длительного времени обладают признаками бесхозного имущества и права на данные объекты недвижимости никем не заявлены.

Согласно п.5 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно п. 9 и п.11 Приказа учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в срок и в порядке, установленные частью 5 статьи 34 Закона для уведомления правообладателя (правообладателей) об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества, жилая квартира, расположенная по <адрес>, кадастровый № принята на учет в качестве бесхозяйного объекта.

Так, согласно выписке от 02.06.2021 года, жилая квартира, расположенная по <адрес>, кадастровый № на основании заявления администрации Островского центрального сельского поселения Костромской области принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 02.06.2021г.     №;(Л.д.4-6).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что муниципальное образование - Островское центральное сельское поселение Костромской области, являющийся органом местного самоуправления, обладает правом подачи заявления о постановке имущества - жилая квартира, расположенная по <адрес> кадастровый № на учет в качестве бесхозяйного, принятие администрацией Островского центрального сельского поселения в муниципальную собственность указанных объектов является реализацией полномочий, установленных Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в течение года с момента постановки объектов на учет бесхозяйного имущества никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации Островского /центрального/ сельского поселения Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 293, ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление муниципального образования Островского /центрального/ сельского поселения Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Островским /центральным/ сельским поселением Костромской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

- жилую квартиру, расположенную по <адрес> кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                  В.С.Белоглазов