Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2023 ~ М-107/2023 от 13.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

                                  именем Российской Федерации                  № 2-195/2023

24 мая 2023 года                                         село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе: судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к Фархутдиновой Эльвине Ильдаровне, Аминовой Зиле Динусовне, Фархутдинову Ильдару Рамилевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги;

у с т а н о в и л:

ООО УК «Ремжилстрой» (далее истец) обратилось в суд с иском к Фархутдиновой Э.И., Аминовой З.Д., Фархутдинову И.Р. (далее ответчики),    указав следующее:

ООО УК «Ремжилстрой» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес>.

Фархутдинова Эльвина Ильдаровна, Аминова Зиля Динусовна и Фархутдинов Ильдар Рамилевич являются собственниками жилого помещения <адрес>

Выделенный лицевой счет: <N>. У остальных собственников-отдельные л/с.

Должники фактически пользовались услугами Взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные, вместе с тем оплата за оказанные услуги производилась не регулярно.

По состоянию на Дата обезличена сумма просроченной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «Ремжилстрой» за период Дата обезличена - Дата обезличена составляет - 830 194,36 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков в с вою пользу сумму задолженности за период Дата обезличена - Дата обезличена в размере 830194,36 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11502 руб.

Дата обезличена истец обратился с уточненными исковыми требованиями, и, уменьшив задолженности, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу сумму задолженности за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 395338 рублей 03 копеек, и судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 7153 рублей, указывая на то, что ответчики в своем возражении просят применить срок исковой давности. Согласно официальному сайту Актанышского районного суда, исковое заявление ОООУК «Ремжилстрой» поступило в суд Дата обезличена, ответчикам исковое заявление направлено Дата обезличена, в связи с чем, именно сэтой даты отсчитывает три года, в связи с чем, просят считать период с Дата обезличена по Дата обезличена.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Фархутдинова Э.И., Аминова З.Д. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении дела или о рассмотрении без их участия не обратились, суд не располагает сведениями об их уважительных причинах не явки, в материалах дела имеется возражение на иск, согласно которому ответчики просят применить срок исковой давности и снизить размер начисленной суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья по квартире.

Ответчик Фархутдинов И.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении дела или о рассмотрении без его участия не обратился, возражения по иску не предоставил, суд не располагает сведениями об их уважительных причинах неявки ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из положений статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3).

Пунктом 28унктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом приведенных правовых норм собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей организацией.

Судом установлено, что ООО УК «Ремжилстрой», юридический адрес: <адрес> осуществляет управление МКД по адресу: <адрес> осуществляет функции содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, обеспечивает техническое обслуживание, санитарное состояние, подачу населению коммунальных услуг, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные и другие услуги.

Фархутдинова Э.И., Аминова З.Д., Фархутдинов И.Р. являются собственниками <адрес>

Между собственниками многоквартирного дома и ООО «Ремжилстрой» Дата обезличена составлен договор <N> на управление многоквартирным жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу. В п. 6.1 указано, что цена договора определяется как сумма платы за содержание, ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги., п.3 6.2 и 6.3 указано что, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимость коммунальных услуг, предоставляемых Управляющий организацией по договору определяется ежемесячно, исходя из объема (количества) фактических предоставленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги, с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Согласно произведенному истцом расчету за период с Дата обезличена по Дата обезличена у ответчиков, как долевых собственников как долевого сособственника, образовалась задолженность в размере 395338 рублей 03 копеек.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Предоставленный истцом расчет суммы задолженности судом принимается, доказательств оплаты задолженности, равно как и доказательств о наличии задолженности в ином размере, ответчиками не представлено.

Ответчиками Фархутдиновой Э.И. и Аминовой З.Д. заявлено ходатайство о применении исковой давности.

Согласно положениям ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 10 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, ч. 3 ст. 46 АПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из ответчиков, не распространяется на других ответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков.

По настоящему делу о пропуске истцом срока исковой давности заявлено ответчиками Фархутдиновой Э.И. и Аминовой З.Д..

Из материалов дела следует, что ответчик Фархутдинов И.Р. надлежащим образом извещенный о дне слушания дела по настоящему спору и о сути предъявленных к нему материально-правовых требований, заявления о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям не сделал.

Кроме этого истцом заявлены уточненные исковые требования с учетом срока давности.

В данном случае, исходя из характера спорного правоотношения, суд оснований для применения разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, и применения срока исковой давности ко всем ответчикам не усматривает.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28унктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 Постановлением Правительства установив, что ответчиками задолженность за взыскиваемый период не погашена, обязанность оплаты расходов возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей организацией, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в размере 395338 рублей 03 копеек.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 7153 рублей 00 копеек, исковые требования удовлетворены, судебные расходы подлежат возмещению ответчиками в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к Фархутдиновой Эльвине Ильдаровне, Аминовой Зиле Динусовне, Фархутдинову Ильдару Рамилевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фархутдиновой Эльвины Ильдаровны (<данные изъяты>), Аминовой Зили Динусовны (<данные изъяты>), Фархутдинова Ильдара Рамилевича (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» <данные изъяты>) задолженность за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 395338 (триста девяноста пять тысяч триста тридцать восемь) рублей 03 копеек, и судебные расходы в размере 7153 (семь тысяч сто пятьдесят три) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Актанышский районный суд Республики Татарстан после вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023.

                    Судья:                                   Х.Х.Янгиров